台北市捷運工程局7日標售捷運南京三民站「台北摩根」35戶捷運共構宅，坪數約13至30坪不等，總共吸引243封標單，可謂盛況空前，最後百分之百全數標脫，每坪成交價介於46至58萬之間，略低於市場行情價位。 ■　捷運松山線加持 標價最高56.5萬/坪 　　台灣房屋不動產研究室執行長邱太(火宣)表示，本次單坪得標金額最高的是第一標，每坪58萬元；得標金額最低的是第九標，每坪46.07萬元。最多人搶標的是14樓的第22標，底價660.3萬元，權狀14.05坪，因為可以遠眺101大樓及市區...

第三季的房市呈現「價穩量縮」走勢，至於今年第四季的房價將會上揚或下挫？多數專家、學者都不敢打包票，唯獨戴德梁行總經理顏炳立斷言，年底台北的土地、豪宅與商用不動產價格，至少再漲一成至一成五左右。 ■　亞太會館標案有譜？ 香港開發商興趣高 　　根據戴德梁行統計，累計今年前三季的商用不動產交易金額，總計為632億元，預估在第四季加上亞太會館標案，今年商用不動產的買賣金額可望攀上800億元大關，與去年總計947億元相較，仍有147億元的落差。 　　戴德梁...

大台北電梯大樓公設比，動輒30％以上，如果想要省錢買公寓大樓，又想省下購買高價公設的支出，不如選擇在運動中心周邊購屋，當做自家休閒公設，等同省下逾百萬元的購屋費用，受到喜愛運動的購屋族青睞！ ■　北市八座運動中心 媲美豪宅公設 　　目前北市預計在12個行政區，各設置一座運動中心，包括中山、北投、南港、內湖等運動中心都正式營運，加上5月底剛啟用的信義運動中心，共有8座已啟用。而運動中心與一般新大樓公設相比，運動中心設備的豐富性，遠勝於一般大樓...

一會兒辦節慶遊園會、一會兒辦免費歌劇演唱會、爵士音樂會，台中南七期文心森林公園的圓滿劇場，成為台中演藝活動主舞台之一，媲美台北大安森林公園內的表演劇場。重視城市行銷的台中市府，善用文心森林公園與圓滿劇場，讓森林公園成為市民最愛的休閒去處，意外地帶動附近房地產表現，成為七期僅次於大都會歌劇院最夯的地段。 ■　文心森林公園當紅　科技美宅爭奇鬥艷 　　首先由精銳建設買下南七期文心森林公園惠文路與向上路口角地，並迅速推出「海德一號」大坪數豪宅...

國產局北區辦事處標售七筆台北市土地，除了其中一筆停標之外，只有一筆未脫標，其餘五筆土地順利標脫，標脫率高達八成三。最受外界矚目的是位於重慶南路三段與福州街口，1332.8坪土地，最後由新光人壽以53億6789萬元天價得標，平均每坪約402萬元，逼近信義聯勤每坪407萬價位。 ■　每坪402萬元 溢價2.7倍 　　最受關注的第一標，土地位於中正區重慶南路三段、福州街口，1332.8坪住宅區土地，平均容積276.6%，基地方正，並且緊鄰經濟部，尤其重慶南路三段基地面寬30米，...

經中信房屋第三季宅指數調查結果對應內部成交資料顯示，前兩季成交量大躍進，市場上物件供不應求的情勢，儘管遇上88水災肆虐南台灣、H1N1疫情爆發、八月份失業率攀升至6.13%、政府2000億優惠房貸不續辦等利空因素，致使交易量在第三季出現萎縮的事實，但消費者整體第三季的購屋意願仍較上季再微幅成長，唯房價的不滿意出現年度最高點、近七成購屋人拒絕追價，已揭開了第四季房價拉鋸的序幕。 中信房屋董事長鄭余正全以數十年的房地產經驗指出，購屋人對於房價拉鋸的因應...

房市回溫，不少人開始找屋投資，不過要提醒購屋族，購屋前一定要依照產品與區域屬性，了解未來有沒有人會承接，否則被套牢就得不償失了。 ■　地段仍是王道 先看大環境 　　許多人礙於資金，遂選擇較偏遠的地區購屋，殊不知房地產最重要的就是人會不會聚焦，房仲業常流行一句話，大安區土地無法搬到外縣市。這也說明地段的無可取代性，擁有好地段，就是投資的第一步驟。 　　房價之所以漲，是因為大家都想要，精華區投資者眾，房價自然居高不下，反觀，地段差之產品，...

台北市捷運局標售捷運共構宅，今年多次創下百分之百標脫的亮麗成績，10日再次標售台北捷運萬隆站「環遊市」捷運共構宅，總計十一戶標脫十戶，高樓層創下每坪45萬的高價，低樓層得標價每坪介於38.9至41.7萬元之間，略低於市場行情。 ■　低公設優勢 標脫率達九成 　　台灣房屋首席總經理彭培業指出，此次標售只有1戶17樓屬高樓層，每坪成交45萬；其餘都是3樓、4樓低樓層產品，得標單價介於38.87萬~41.72萬元。由於萬隆站介於台大公館站及景美站中間，屬住宅區，商業機能...

台北市捷運局標售捷運共構宅，今年多次創下百分之百標脫的亮麗成績，10日再次標售台北捷運萬隆站「環遊市」捷運共構宅，總計十一戶標脫十戶，高樓層創下每坪45萬的高價，低樓層得標價每坪介於38.9至41.7萬元之間，略低於市場行情。 ■　低公設優勢 標脫率達九成 　　台灣房屋首席總經理彭培業指出，此次標售只有1戶17樓屬高樓層，每坪成交45萬；其餘都是3樓、4樓低樓層產品，得標單價介於38.87萬~41.72萬元。由於萬隆站介於台大公館站及景美站中間，屬住宅區，商業機能...

莫拉克風災成了壓垮劉內閣的最後一根稻草，行政院長劉兆玄在7日傍晚閃電請辭，震撼朝野各界，正副閣揆的新任人選隨即宣佈，由國民黨秘書長吳敦義與桃園縣長朱立倫搭檔接任。房地產業者揣測，由於吳、朱兩人與高雄、桃園感情深厚，這兩個縣市極可能因為主事者的「關愛眼神」，房市走向充滿想像空間。 ■ 劉下吳上 無關房市漲跌 行政院長劉兆玄請辭獲淮，對房市有沒有影響？永慶房屋研展部協理黃增福表示，影響房市的主要原因是總體經濟因素，而目前台灣的經濟情勢已經大...