2010年第一個月的房市表現，仍持續去年高價走勢，台北市每坪成交均價約42至45萬之間，台北縣介於20至23萬左右，房價漲勢已出現疲態。尤其板橋新成屋單價已站上4字頭，比北市部分中古屋還貴，嚇跑不少打算輕移民的台北客。值得一提的是，科技產業景氣回春，新竹房市買氣強勁，足以稱霸全台。 ■　板橋新屋開價高 買方寧選北市老宅 　　根據信義房屋成交資料顯示，房地產經歷2009年的漲勢後，2010年第1個月的房市呈現量縮價平表現，北市平均每坪成交價格為44.67萬元，與上...

國產局繼年初首批不動產標售開出紅盤，創下八成的標脫率之後，28日進行今年第二次標售，不僅投標數高達148封，打破近兩年紀錄，還雙雙創下住宅區與商業區的新天價。其中仁愛路與臨沂街口116.16坪的土地，更以每坪679.08萬元脫標，榮登全國最貴住宅區土地。至於羅斯福路三段的87.12坪商業區土地，則以每坪719.48萬脫標，打破商業區土地單價紀錄。 ■　最貴住宅用地 每坪679萬元 　　台灣房屋不動產分析師邱太(火宣)，國產局這次標售的幾筆土地，都是屬於林志玲、侯佩岑等...

相較於首次購屋，換屋其實更是一項高難度的工程。有人越換越好、越換越有錢；但也有許多人換屋不成，反而被迫離開原本熟悉的優質區段。如何趕在五十歲之前歡喜換屋，從容迎接老年的生活，是有殼族都必須深思熟慮的人生課題。 四十歲的林秀瑩，是典型的高所得雙薪白領階級，擁有高學歷的她服務於電信業，先生則在大學任教，兩人每月薪資合計超過二十萬元。林秀瑩結婚後，和老公花了近兩千萬元，在北市敦化南路巷內買了一間房子，家裡也陸續添了兩個可愛的小寶貝。在同事...

揮別金融海嘯陰霾，受惠於ＭＯＵ、ＥＣＦＡ政策利多，及兩岸經貿交流更趨頻繁，去年房市逆勢扶搖直上，大台北房價創下歷史新高價位，而今年住宅投資、購買趨勢為何？房仲業者透露，預估今年購屋趨勢會呈現Ｍ型化發展，頂級投資型商品將成富人最愛，都更議題將持續發燒。 ■　頂級商品富人最愛 北市遷移潮再現 　　永慶房仲集團研究室協理黃增福指出，ＥＣＦＡ簽訂時程牽動著明年台北市豪宅產品的表現，這類買家以具跨國企業、國際移動、與全球生意往來者為對象，非傳統...

豪宅熱從台北市中心，逐漸蔓延到全台各地，就連北台灣的基隆市也不寂寞。不過相較於北市高價豪宅，每坪動輒上百萬，基隆市的豪宅開價相對親民，每坪僅25萬左右，但建材規劃一點也不馬虎，豪宅的「價值」凌駕於「價格」之上。 ■　基隆綠能豪宅 園林全景高規配備 　　基隆「顏家陋園」早已是歷史塵封的台灣名園之一，如今部分遺址將改建為園林豪宅，突破當地行情，不過讓在地人嘖嘖稱奇的是，這個號稱「豪宅新指標」的園林建案，竟然將台北市豪宅等級的建材與配備，原封...

內政部地政司公佈最新一期全台都市地價統計，調查期間以去年四月至九月底為止，總指數為100.38，與上一期相較，小漲1.09%。在二十五個縣市當中，以台北市上升2.05%最高，台東縣跌幅1.31%最深。 ■　北市地價上揚 內湖漲幅居冠 　　台北市是漲幅最大的縣市，上漲幅度為2.05％。根據台北市政府表示，因台北捷運內湖線通車後，北市捷運路網更加健全，縮短交通時間；另外，台北轉運站的啟用，吸引人潮，帶動周邊商業活動，加上國有土地多高價脫標等因素，全市不動產的成交價...

黎明商圈位居七期南側，以黎明新村命名，近幾年來商圈內新大樓如雨後春筍般成長，商圈範圍擴大吸引更多建商收購土地，接連推出中坪數中高價位大樓，銷售成績斐然。最近傳出因行政院長吳敦義出身南投的背景因素，黎明新村內原省府辦公處的行政院中部辦公廳，可能被要求搬遷至中興新村或台中高鐵特區集中辦公，將留下2萬坪國有土地，行政院計畫變更為商業區與住宅區作標售之用，消息傳出立刻引起市場一陣騷動。如果計劃實現，不但可以活化國有土地資產更能帶動地方繁榮，當...

不識音階，就不可能成為鋼琴演奏家；不懂得運球包抄或運球上籃，就不能成為職業籃球員；不了解哪些因素影響投資策略，就不能獲得財務自由。要獲得財務自由，做自己想做的事，現在是有史以來機會最大的時候。 然而對大多數人來說，目標不光是要累積上千萬甚至上億的資產，更要有足夠的時間和金錢從事自己熱中的事務。要成功進行不動產投資理財，你必須集中心力，設定高遠目標，還要極度努力，才能實現你的目標，同時你也必須在你所選擇的房地產標的或是開發類型中成為一等...

高雄市民想擁有透天新屋，口袋裡沒有一千萬以上的預算，幾乎不可能買到，但這樣的房價對於一般首購族而言，幾乎是遙不可及的夢想，但往高雄市的外圍鄉鎮，譬如仁武或大寮，建材坪數與高雄市區透天新建案，同屬優質的透天厝，卻只要五百萬以上就可以買得到，首購族購買透天厝不是夢！ ■　仁武擬建高價別墅 小而美透天厝看漲 　　高雄縣仁武鄉在去年猛推透天新建案，其中又以灣北重劃區最多，平均總價555萬到800萬不等，其中龍藤大亨推出的別墅更是只要538萬就可成家，...

高價格不一定等於高投報率，在經濟不景氣的時代，許多精華商圈的黃金店面，反而因為租金過高，房客無力負擔，造成空置率上升，想當房東卻得養上一陣蚊子，好不容易等到有房客，也可能租金沒有想像中好，房仲業者建議，離開台北市，反而找到不錯的好投報的「Ｋ金店面」。 ■　Ｋ金商圈活力強 相同資金買得多 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，離開台北市，前進次都心尋找新標的，像是五股、土城、蘆洲、三峽、三重、林口等區域還找得到3%以上收益的店面，這些價...