老人化社會快得令國人措手不及，加上國內對於退休規劃不如歐美國家，單靠所謂的勞退金勢必不足以滿足退休生活所需，房仲業者表示，「住」占了退休金比例中相當大的一部分，在沒有固定收入的狀況下，先考慮自己期待的退休生活，訂好目標、及早規劃，才能讓自己退得輕鬆、休得愉快。 ■　生活便利最重要 事事輕鬆不求人 　　住商不動產表示，退休族由於身體狀況、活動力均不如年輕人，加上很少開車或騎車，通常都以大眾運輸系統為代步工具，因此住居不要與大眾運輸系統相...

人一生中，有三分之一的時間，都是在床上渡過，選一張舒適合身的床墊，加上冬暖夏涼的棉被，不但可以讓睡眠品質大大改善，更能讓身體獲得完全的休息，工作學業都會得到充沛飽滿的能量，該如何挑選？可不是一門簡單的學問！ ■　挑選舒適棉被 被胎車線須平整 　　棉被的品質首重棉被的填充物，而組成成份決定被胎的價值，越稀有的材質相對的價值就會越高，一定要詳讀成份標籤來判斷；其次是表布的選擇，一般來說，純棉的材質舒適又好保養；木質纖維是比較先進的材質，具...

台北都會精華區房價續高不墜，部分破舊老公寓甚至演出比新成屋還貴的行情。預算追不上房價的購屋客索性外移，帶動昔日被視為Ｂ咖區段的房市，愈來愈火熱。 市區高房價推擠效應 不願意受到台北市高房價綁架的購屋族，持續向外移居，所搬遷的區位不再局限以往的「次Ａ」區，反而出現更多具交通機能、房價更為合理的Ｂ區。例如，台北縣的三重、蘆洲、樹林、鶯歌、汐止等區；當地新成屋市場成交活絡，更不乏有個案開出區域新高價。 台北市、縣平均房價差距倍數的現象，...

不少購屋人想在年底買房子，不過多數區域都有房價過高，價格混亂的問題，要如何在混亂的市場買到好房子，房仲業者教您怎麼做最省錢。 ■　市場價格高 議價技巧多 　　房仲業者表示，中古屋由於屋況差異，同樣一棟的價差甚至可達１至２成，幅度不可謂不大，在議價上本持「三多一低」原則，即「多」收集週邊市場資料，「多」看多比較，對房屋本身裝潢、隔間、管理、屋齡等條件，在不傷和氣的狀況下 「多」批評，並以銀行貸款成數「低」為說辭，往往能先一步取得議價空間。...

根據房仲業者統計，台北市的店面身價絲毫不受市場景氣影響，店面售價從去年第三季的低點之後，連漲五季，每坪均價破百萬，達到101萬元；台北縣也不遑多讓，店面均價60萬元。業者分析，明年投資效應最強的店面，首推台北市精華區的「六K商圈」。 ■　台北市店面均價 每坪破百萬 　　根據永慶房屋統計，截至12月第三週為止，台北市店面均價從去年第三季的每坪79萬，漲至今年第四季的101萬，漲幅近三成，站上三年來的新高點。坪數方面，台北市以60~80坪及80坪以上成長最多...

今年最不景氣的一年竟然發生資金效應，富人、建商與財團趁勢炒作台北、台中七期等特定豪宅和商辦大樓，並高價競標極少數精華區塊地皮與重劃區抵費地，果然引來強大民怨，過去多年來台灣產官學三方從未給「豪宅」下過定義，現在政府要求各縣市稅捐單位，重新檢討房屋稅的稅基訂定的合理標準，最快2011年實施課徵。不管是為租稅公平或政治目的，總之，吳揆似乎鐵了心，尤其針對台北縣市與台中七期下手，無疑讓台中號稱豪宅建案雪上加霜。 ■　打豪宅平房價？ 台中業者看法...

房市熱，今年房價飆漲，不少賣屋大賺的民眾，不以實際交易價格申報所得稅，而以財產交易所得標準申報，以規避逃漏稅，最近各國稅局頻頻向各地政機構蒐調房屋交易資料，將投資客、豪宅等交易，列為重點查緝對象！ ■　國稅局將修法 鎖定豪宅、投資客 　　日前，有科技公司老闆將上億豪宅過戶給第二代，想要巧妙規避高額贈與稅，沒想到第二代把豪宅給賣了，還拿錢去買股票，因此被國稅局逮到大量資金進出，財產交易所得連補帶罰六百萬元。 　　北市稅捐稽徵處日前開會，...

中山北路六、七段與天母東西路一帶，即一般所稱的「老天母」，長期以來因外僑聚集，帶動附近週邊的建築、商家、餐廳自成一格，不過，由於房價相對較高，一般購屋族多半只能仰之彌高，但如果往週邊的石牌與明德、高島屋商圈尋寶，也能有意外收穫！ ■　石牌緊鄰天母 多了捷運更便利 　　天母不但充滿濃厚的異國風情，更呈現出多元的國際面貌，是台北市頗具風格特色的街區，如果喜歡天母的優質環境與生活，自備款卻不夠多，那也沒關係，除了動輒七、八十萬起跳的頂級高價...

調查指出，都會區房價過高成了民怨之首，對於甫出社會的新婚首購族而言，成家購屋是一大挑戰，專家建議，打算趁年輕「先成家、後立業」，必須避開房屋的「三高」。 ■ 避開高價戰區 轉移低價區域 　　房仲業者表示，新婚首購族存款不足，頭期款就是莫大的壓力，想要提早成家立業又不想租屋的話，最好避開高單價的區域，往低價區移動，根據統計，11月的房市成交量，大台北地區皆因為房價過高，買方追價無力而呈現小幅下跌的局面。 　　反觀桃園、高雄地區因為房價相對便...

台灣人壽位於內湖科技園區的瑞光550大樓，在11月底以29億9,999萬高價標出，等於讓內科商辦市場服下一顆定心丸，顯示內科的不動產仍具上漲空間。台壽在民國九十四年，以16.48億元向倫飛電腦取得這棟大樓，時隔四年，再轉手賣給新光人壽，增值幅度高達八成二，創下近五年來增值幅度最大的記錄。 ■　標售瑞光550大樓 台壽保至少獲利10億 　　台灣人壽保險公司委託戴德梁行於十一月底，標售名下位於內湖瑞光路的550大樓，含車位總建坪為8,411坪，底標為23.238億元。最後由...