七期豪宅戰場不敗！聯聚143.8萬天價創紀錄 寶璽1.7億成交冠中台灣  【M傳媒房產中心／台北報導】 「一坪143.8萬，創下台中豪宅預售史上最高單價！」台中七期重劃區再度寫下房市傳奇，聯聚建設「聯聚玉衡大廈」頂樓戶以驚人天價成交，同時寶璽機構「寶璽天睿」也以每坪98.3萬元改寫成屋最高單價紀錄。面對水湳經貿園區來勢洶洶，台中兩大豪宅龍頭卻不約而同選擇深耕七期，這場豪宅霸主之爭背後暗藏什麼樣的市場密碼？   根據最新實價登錄資料，位於七期秋紅谷...

房價鬆動！台中、桃園四區季跌逾一成 北部也微幅回調  【M傳媒房產中心／台北報導】 全台房市買氣持續降溫，連向來熱絡的預售市場也出現鬆動。根據591房屋交易網統計，今年第三季七都各行政區預售屋成交單價，已有十大行政區出現價格修正，其中台中清水、西屯、桃園中壢、蘆竹四區季跌幅更超過一成，房市逐漸出現盤整訊號。   591指出，本次房價調整並非全面性的建案降價潮，而是受到第二季新案推高基期、以及交易熱區轉移至外圍區域影響。換句話說，整體市場...

房市失速列車！成交量雪崩房價卻飆天價的「恐怖平衡」內幕 【M傳媒房產中心／專題報導】 「房子賣不動，價格卻降不下來！」這句矛盾的話正是當前台灣房市最真實的寫照。根據最新統計，全台預售屋交易量已連續四季衰退，第二季更跌破萬件大關，但平均單價卻逆勢衝上每坪55.9萬元歷史新高。這班「失速列車」正朝著違反市場法則的方向疾駛，背後究竟藏著什麼不為人知的秘密？   這種「量縮價漲」的背離現象，業內人士解讀為「成本剛性」與「預期心理」的雙重夾擊...

現在買預售屋好嗎？內行友人狠勸：別衝動跳坑！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「你買的不是夢想宅，是根本死透的預售屋！」最近有網友分享，他如何當頭棒喝勸退想搶購預售屋的友人。這段犀利對話在網路引發熱議，直指當前預售市場兩大致命傷：資金流動性完全鎖死，居住價值大幅縮水。曾經火熱的預售市場，何時成了聰明買家避之唯恐不及的「高風險資產」？   該網友描述，友人帶著既興奮又焦慮的心情來電諮詢預售屋，卻被他毫不留情地潑了冷水。他直言，現在市...

《經濟學人》封面「台灣病」，點出房市高價低量矛盾現象近期《經濟學人》封面故事以「台灣病」為題，直指台灣經濟榮景下的社會矛盾，其中房市的高價與低量現象最為凸顯。文章指出，台灣購屋壓力極大，台北市房價所得比高達16倍，六都多數城市也已突破10倍，遠超國際合理標準。然而，與高房價形成強烈對比的是市場交易的萎縮：今年建物買賣移轉件數預估將大幅衰退約25%，法拍屋拍定件數亦創下新低。儘管市場買氣低迷，許多預售案場門可羅雀，全年預售案量卻仍逼近2兆元，...

經濟學人點出台灣病 房市高價、低量、矛盾現象令人咋舌 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期《經濟學人》封面故事以台灣為焦點，直言今年經濟表面榮景背後隱憂，並將多種社會經濟現象總稱為「台灣病」，其中房價高漲更是點出民眾望屋興嘆的心聲。雖然對經濟學人的立論及央行的即時反駁是否站得住腳，各界仍有爭議，但台灣房市近年諸多矛盾現象確實存在，令人無法忽視。   文章指出，自2020年以來，台灣房價一路高漲，尤其台北市房價所得比高達16倍，遠超過合理...

高雄「黃金軸線」啟動，重塑房市新格局高雄捷運黃線（Y 線），這條全長約 22.91 公里的「黃金軸線」，自 2023 年動工以來，已成為高雄房地產市場最受矚目的焦點。黃線不僅串聯亞洲新灣區、衛武營、澄清湖等南北核心，更對沿線房價產生了顯著且直接的影響。根據 2025 年數據，黃線沿線區域房價年漲幅最高已達 12.17%。本文將為您深度解析高雄捷運黃線的 2025 年最新建設進度，並重點分析 5 大轉乘站周邊的房價漲幅與潛力，助您精準掌握高雄置產的先機！一、 高雄捷運黃線...

房市驚現「開工熱賣冷」怪象！新成屋恐衝擊中古屋市場 【M傳媒房產中心／綜合報導】 今年房市景氣低迷，預售建案出現「銷售量低、開工量高」的倒掛現象，引發業界擔憂未來待售餘屋量將大幅增加。據業者分析，如果景氣持續疲弱，成屋銷售緩慢恐將成常態，讓建商與購屋族都得面對市場調整的現實挑戰。   過去，預售屋銷售量與開工量大致相當，景氣佳時更常出現「賣光再開工」的狀態。但今年情況大不相同，根據內政部統計，今年全台預售屋交易量估計不足4萬戶，...

預售屋明年度完工，剩下2間還沒賣出，那算是被挑剩的比較差的房嗎？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／綜合報導】 這個問題在房產論壇引發討論，多數人直覺認為「最後剩下的就是最差的」，但房產專家卻提出不同觀點：在當前市場中，這些「尾盤戶」可能是被低估的寶藏，也可能是確實存在硬傷的產品，關鍵在於購屋者的判斷力。   走進即將完工的預售屋接待中心，銷售人員熱情介紹著僅存的兩戶單位，許多購屋者心中不免浮現疑問：「為什麼這兩間還沒賣出去？是不是有什...

文／住展雜誌 今（2025）年房市出現「開工多、預售少」的明顯反差。根據市場統計，前3季預售屋揭露僅約3萬戶，銷售動能大幅萎縮，全年推估恐僅達去年水準的3成。然而新成屋供給端並未同步降溫，全年住宅開工量仍可望達11萬戶，顯示未來新建餘屋可能逐步累積。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，建案必須在取得建照後才能進行預售，並須於6個月內申請開工，最晚可展延3個月。即便市況疲弱，開發商仍得依循既定時程開工，否則將面臨銀行貸款壓力；加上近期...