從青埔到六家，再從烏日到左營；高鐵建設及特定區發展帶來的發展效益，近年不斷轉化為地產投資的成功經驗。而隨著延伸宜蘭與屏東兩案浮出水面，高鐵置產的成功典範，即將再次完美呈現？ 文／施絢傑　攝影／羅劍明 近年來國內地產軌道概念可謂大行其道，主角除了各都會區捷運外，縱貫西部走廊的高速鐵路，絕對算得上是另一重要代名詞；從九十年代中期的新竹，到近十年的桃園、台中及高雄，都一再得到證明。 高鐵概念　近年地產顯學 不過同樣是軌道概念...

文／王奕淳 台中近年開發議題眾多，如科博館特區、七期重劃區、水湳經貿園區等3大指標區域，因地理位置精華，又具備公園綠地、交通建設等宜居性質，吸引不少注重高品質生活的客群。觀察這3區近3年房價漲幅，以水湳經貿園區居冠，科博館特區則以28.6%超越豪宅林立的七期重劃區，專家對此表示，「該區因發展較早，房價基期低，近年在高價案的帶動下，已掀起一波補漲潮。」 根據實價登錄資料，台中3大精華地段之一的七期重劃區，去（2023）年平均單價為59.20萬元／...

北市不僅房市景氣熱絡，連古蹟也有高價交易，最新北市實價資料顯示，大同區一間茶廠今年1月底，土地約229坪，以總價4億元成交，今年北市有兩件億元級的古蹟或古蹟容積移轉交易，雖然無法直接改建，不過古蹟可以移出的容積含金量高，市場上需求量穩定，因此即使無法改建仍有專業人士買進。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市新增的重劃區數量相當稀少，市中心可以開發的大面積土地也不多，一些透天、平房就成為開發商整合的目標，尤其危老政策與都更的容積獎...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導日前一則住宅大樓買賣文在臉書社群裡掀起討論，起因於位於善化火車站前的新大樓案「桂田磐古」有屋主開價4800萬，此價格不僅超越台南豪宅線，更是超乎許多在地人的想像，認為實在太不可思議，更有網友指出，根本就是為了沾南科台積電光，趁機敲一筆。在網友留言中，有提到：「善化的房價又有新高度、誰會花4800萬去買台南鄉下又大樓的房子。」不過也有網友認為，這個價位都可以在市區買新透天，更有人表示，從善化到市區好事多或南紡購...

【文／謝金河】 台股站在兩萬點，台積電股價撐高到八二六元，牽動指數力量大！過去有很長時間，台股成交量有七成左右集中在電子股，但這個現象最近悄悄出現了巨大變化，最具代表性的是營建股的翻揚。 先前我們提到營建股分類指數的漲幅贏過半導體及電子分類指數，最近有很多營建股股價出現狂飆景象，像華固漲到一七一．五元，代銷的海悅寫下二○八元新高，愛山林在二二年創下一五六．五元高價後，這次也跑到一四九元，營造股的達欣工漲到五九．九元，創了上市新高。冠德...

台股指數今（24）日收復5日線，重新站上2萬點，近日上沖下洗的震盪讓人心跳加快不少。房市專家則觀察營建類股指數的表現，22日大盤直落之際竟再度刷新歷史新高，表現超越大盤。專家認為反應投資人對房市樂觀的看法，但也提醒市場的確有點過熱，要慎防房價漲太快後是否有新的房市政策出爐。 營建類股指數從2月突破前高後一路走揚，累計到4月22日一度上漲35%，來到歷史新高，台股指數則在4月中旬見高後，向下修正一千點，可觀察到近期營建類股指數明顯強過大盤。 信義...

【文／謝金河】過去一年來，一向平穩的股市，在台積電召開法說會的次日（四月十九日）突然在台積電猛烈回檔中，出現急速拉回的走勢，當天台股加權指數從二○三○一．二急殺到一九二九一．八八，盤中最大跌點高達一○○九．三二，這是史上最大跌點的紀錄之一，當天市場一片驚呼聲，有人把台積電法說會說成法會，更多投資人擔心台股會崩盤，先前市場熱門的ＥＴＦ元大台灣價值高息一下子掉到九．二六元，統一台灣高息動能也一下子跌到十三．六二元；投資人惶恐，恐怕台股在兩萬...

現在建案市況到底怎麼樣？根據「591新建案」最新統計，七大都會區第1季推案總銷金額季減6%達4665.81億元，較去年同期縮水逾1200億元，但推案數卻增逾1成；房價部分漲勢收斂，季減15%，為2021年第4季以來新低。專家解釋，經濟回溫又有新青安支撐，建商積極搶攻蛋白蛋殼區，因此價格出現落差，事實上多處案場皆迎來門庭若市，為今年房市奠定樂觀基調。 數字科技(5287)旗下「591新建案」統計六都及新竹今年第1季建案市場，總銷金額4665.81億元，較上季減少6%，與去年同期相...

雖然台股跌破兩萬點的歷史高點，不過近日營建類股指數表現超越大盤，指數在4月22日再度刷新歷史新高，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，資金由科技股轉往內需，一方面是資金輪動，一方面則是不動產市場資金持續看好，尤其一手二手市場交易狀況熱絡，有些公司去年也有不錯的營收入帳，今年穩健配發股利，營建類指數近期再度刷新歷史新高，反應市場對於房市看法樂觀。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，股市資金快速輪動，內需股成為近期的市場焦點，營建類...

新北市第一環的永和區近期房價表現驚人，如茂德建設指標大案「頂溪大苑」已出現每坪最高97萬元的實價登錄，永和最大咖建商漢皇集團董事長孫正乾指出，營建成本大漲，房價不漲不行，「永和新案單價破百萬元是遲早的事情」。 因緊鄰台北市而開發早的永和區，新案供給長年稀缺，近年在房市整體上行趨勢下，永和預售屋漲勢更明顯，先是永安市場站附近「周泰詠安」躍上90萬元成交實登價，再有近期公開的頂溪站附近指標大案「頂溪大苑」，目前實價揭露51筆成交紀錄，其中20戶...