商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著中東地區衝突升溫，國際油價大幅飆漲，進而推升澳洲國內通膨壓力。澳洲西太平洋銀行（Westpac）預測，澳洲儲備銀行（RBA）在今年底前可能將基準現金利率調升多達三次，使其達到 4.85%，此舉恐對當地房市及房貸族造成沉重負擔。 根據澳洲西太平洋銀行的預測，這次預期的升息週期將使現金利率達到自 2011 年以來未見的高點。若真的升息三次，每 60 萬澳元的房貸每月將增加 457 澳元的還款額；80 萬澳元房貸將增加 609 澳元；而 100 萬澳元...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲大型銀行西太平洋銀行（Westpac）預測，澳洲央行（Reserve Bank of Australia, RBA）將在未來數月內大幅升息，導致現金利率飆升至 4.85%，創下自 2008 年全球金融危機以來的新高。這項預測向數十萬房貸持有者發出了嚴峻警訊，預期房貸還款金額將顯著增加。 西太平洋銀行預計，澳洲央行將於 2026 年 5 月、6 月及 8 月各升息 0.25 個百分點，總計三次調升，使其現金利率達到 4.85%。相較於其他主要銀行普遍預期僅再升息一...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導自美國與以色列針對伊朗的軍事行動觸發中東地區衝突升級已屆一個月，全球金融市場呈現明顯的板塊輪動。根據《kulr8.com》報導，這場衝突擾亂了全球貿易與能源市場，股票表現因產業與混亂情勢的關聯程度而出現兩極分化。 衝突期間，伊朗對關鍵的荷莫茲海峽實施了事實上的封鎖，該海峽承載全球約五分之一的石油與天然氣供應。此舉引發能源市場價格劇烈震盪，帶動主要能源生產商的估值攀升。由於原油價格上漲而開採成本相對穩定，能源生產商的...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導受到利率持續攀升及中東地緣政治緊張情勢影響，韓國債務資本市場（DCM）在今年第一季發行規模大幅萎縮，但主要證券公司間的競爭依然激烈。其中，NH投資證券與KB證券在公司債承銷及發行主辦業務上，繼續鞏固其市場領導者地位。 根據統計，今年第一季韓國公司債市場的發行總額為 34.518 兆韓元，較去年同期 45.4184 兆韓元急劇減少了約 24%，總計減少逾 10 兆韓元。市場萎縮的主因是從去年底開始的升息壓力，加上中東地區...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美元兌加幣（USD/CAD）匯率近日呈現強勁上漲趨勢，已連續六個交易日走升，美元相對加幣升值約 1.5%，匯價重返今年初以來未見的水準。這波漲勢主要由美國與加拿大之間的利率差異，以及中東地緣政治緊張情勢推動的美元避險需求所帶動。 根據《FOREX.com》分析，美國聯準會主席鮑爾（Jerome Powell）明確表示，通膨仍是聯準會關注的重點，目前並不急於降息，這強化了美國貨幣政策將保持穩定的預期。相較之下，加拿大央行儘管近期通膨...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導法國領先的房地產業者Icade，憑藉其獨特的開發與投資雙引擎商業模式，在歐洲房地產市場佔據關鍵戰略地位。這家在巴黎泛歐交易所上市（Euronext Paris，ISIN FR0000035081）的公司，不僅是法國主要公共金融機構Caisse des Dépôts et Consignations的子公司，更以其對永續發展和城市更新的承諾，在中型房地產業者中脫穎而出。 Icade的核心業務分為兩大支柱：房地產開發與投資管理。在開發方面，Icade專注於住宅、辦公室和物流項...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據 First American Financial Corporation 今日公布的最新報告，美國購屋負擔能力在 2026 年 1 月已接近四年來的高點。該報告指出，購屋負擔能力與去年同期相比改善了近 11%。 First American 首席經濟學家馬克·弗萊明（Mark Fleming）表示，這項改善主要受惠於多重有利因素的綜合作用。2026 年 1 月份的房貸利率較一年前降低了 0.9 個百分點，全國名目房價成長放緩至 0.6%，同時家庭收入增加了 3.1%。值得注意的是，家庭收入的成長速度已...

新青安2.0寬限期恐縮短，總裁示警：5年太長，借款人財務會鬆散 M傳媒房產中心／M編 新青安1.0將於今年7月底到期，2.0版本如何調整，成為市場焦點。中央銀行總裁楊金龍昨（30）日首度鬆口，對「寬限期過長」提出明確警示——他認為寬限期5年太長，會讓借款人財務規劃鬆散，若能適度縮短，對借款人和銀行都是好事。 楊金龍：寬限期太長，財務規劃會鬆散 民進黨立委郭國文在立法院財政委員會質詢時關切，新青安1.0即將在7月到期，2.0版本即將上路，央行有何建議？ ...

新青安2.0寬限期砍到3年? 富哥：不是政策在變，是你的還款能力該醒醒了 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 央行總裁楊金龍最近在立法院講了一句話，富哥聽了很有感。他說：「寬限期如果太長，對於借款人的財務規劃比較鬆散；如果能縮短一點，對於個人的財務規劃就會比較謹慎。」 白話文就是：5年寬限期太爽了，爽到你以為自己買得起房，其實是銀行在幫你撐著。 新青安1.0的5年寬限期，到底有多危險？ 新青安1.0的5年寬限期，...