台灣人口老到撐不住！撒錢催生、開放移民仍難救　高房價、低薪、育兒重擔壓垮年輕家庭 【M傳媒／房產中心報導】 台灣人口連續33個月負成長，2026年前9個月出生人口僅6萬9,446人，政府持續推出生育補助、托育與租屋支持措施，少子化趨勢仍未扭轉。高房價、租金、薪資成長與育兒成本，更讓年輕世代面臨成家壓力。 台大退休教授薛承泰指出，台灣更大的危機是人口結構快速失衡。2008年台灣人口約2,300萬人，年齡中位數36.3歲；2026年人口規模相近，年齡中位數卻已...

高房價壓垮年輕人！網路投票66%喊買不起　買房從「拚薪水」變「拚爸媽」 【M傳媒／分析報導】 高房價持續擠壓民眾生活，買房能力也逐漸受到家庭資產影響。聯合報近期舉辦網路投票，截至2026年10月14日，共有139人參與，其中66%選擇「房價太貴：買不起，連租屋都怕被漲」，另有15%選擇「薪水太低」，兩者合計達81%。 這項網路投票屬自主參與，樣本數有限，無法代表全國民意，但也呈現部分受訪者對居住成本與收入落差的壓力。 買1500萬房子　頭期款先拿300萬 ...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）產業在美國加州矽谷地區蓬勃發展，當地高昂的生活成本問題日益嚴重，科技巨頭們正因此面臨解決住房危機的壓力。曾被視為加州可負擔性問題部分成因的科技產業，如今在中期選舉前夕，正積極捐款數百萬美元，嘗試成為解決方案的一部分。 目前加州選民對於日益縮水的荷包感到尤其憂慮。汽油與雜貨價格位居全美前列，而舊金山等地的住房成本與驅逐率（指房東將房客強制遷離的比例）在 AI 榮景下顯著飆升。不僅如此...

青安3.0恐成台北老屋撐盤器！3500萬內平均屋齡35.8年　首購衝老宅 【M傳媒／綜合報導】 青安3.0上路後，台北首購族買房空間變大，但真正吃到這波政策紅利的，恐怕不是新屋，而是30年、40年以上老屋。 根據台灣房屋統計，2026年上半年台北市總價3500萬元以下成交住宅共1660筆，平均屋齡高達35.8年，其中松山區平均43.6年最高，士林、信義也都超過40年。這代表首購資金雖然變多，最後還是大量流進中古屋市場。 新屋太貴　老屋成首購主戰場 青安3.0把台北申貸住...

台股創高、房市仍亮黃藍燈！股房脫鉤加深　資金沒有回流住宅市場 【M傳媒／綜合報導】 台股持續強勢，房市卻沒有同步升溫，台灣兩大資產市場正走出不同節奏。 根據住展雜誌最新公布的2026年9月住展風向球，房市燈號仍維持黃藍燈，顯示市場持續盤整。住展分析，股市吸金、房貸取得不易，以及資金成本偏高，都是目前壓抑房市買氣的重要因素。 過去市場常認為，股市上漲後的獲利資金會流向房地產，但現在情況已經不同。房地產進場需要頭期款、銀行授信、房屋鑑價...

文／朱福山　攝影／黃威彬 內湖科技園區聚集22萬名就業人口，讓周邊住宅市場長期維持穩定買盤。根據內湖區近1年電梯大樓實價登錄每坪單價高達81萬元，指標新建案更頻頻衝破百萬大關。不少年輕工程師與上班族退而求其次，轉向雙北外圍甚至基隆、桃園等區置產。 為支持內科龐大外地就業人口的交通網絡，瑞光路、基湖路等主要幹道上設有極為密集的聯外路網，包括往返基隆的1573國道客運、林口的946客運，以及專為上班族打造的跳蛙公車，平日尖峰時段直達內科辦公區，避...

50年房貸救年輕人？別鬧了！20歲背房貸、70歲才解脫 這叫「房貸版種姓制度」 【M傳媒／綜合報導】 先說結論：日本推50年房貸，台灣一堆人喊「為什麼我們沒有」。但冷靜想想，20歲買房、背50年房貸，等到還完已經70歲。這不是幫年輕人圓夢，是把年輕人綁死在債務裡，一綁就是一輩子。 日本房價近年持續攀升、購屋門檻加劇，有銀行推出長達50年的超長期房貸方案，主打大幅降低每月還款金額以減輕購屋族負擔。消息傳回台灣，網路社群立刻炸鍋，不少民眾好奇台灣什...

台灣人口斷崖來了！50年少逾千萬人　高齡化、少子化同步改寫房市 【M傳媒／綜合報導】 國發會最新「2026年至2075年人口推估」顯示，2025年台灣總生育率已降至0.695人，降幅比原先預期更明顯。2026年總人口約2,319萬人，到了2075年預估只剩約1,215萬人，50年間減少接近一半。 人口變少的影響已經從出生人口下降，逐步延伸到勞動力、住宅、教育、長照與財政。 工作人口50年減少67% 國發會推估，2026年15至64歲工作年齡人口約1,576萬人，占總人口67.9%。 到了2...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導加拿大為抑制房價飆漲而實施的「外國買家禁令」（federal foreign homebuyers ban），預計將於2027年1月1日屆滿。此禁令最初於2023年1月1日生效，為期兩年，後又延長至2027年初。隨著禁令解除日期逼近，房地產專家開始探討其對加拿大房市的潛在影響，尤其關心房價是否會因非居民的「積壓需求」而大幅上漲。 房地產專家指出，雖然需求增加通常會推高房價，但加拿大目前的房市熱度及對買家的吸引力已不如幾年前實施禁令時。加拿大皇家銀行助理...

少子化進入結構性困局｜住房、薪資、工作全面影響成家選擇 【M傳媒／綜合報導】 台灣人口結構正在快速翻轉。 國發會最新2026至2075年人口推估顯示，2025年台灣總生育率已降到0.695人。65歲以上人口預估在2050年前後達到約771萬人的高峰，到了2061年前後，高齡人口規模更可能超過15至64歲工作年齡人口。 人口減少已經確定成為未來數十年的長期趨勢，但把結果簡化成「年輕人不婚不生」，只會錯過真正需要處理的結構問題。 年輕人延後婚育　家庭形成成本同步升...