頭份市為苗栗縣人口密集區，受惠於竹南科學園區，近年房價明顯飆升，尚順購物中心周邊的新案成交價穩站3字頭，今年初更傳出新案信義L7開價4字頭。 中信房屋研展室彙整實價登錄資料，發現2020年至2023年1月間預售屋成交價，華廈單價自16.7萬元漲至29萬元，漲幅達73.7％，電梯大樓從17.7萬元上揚到32.2萬元，漲幅達81.9％，漲勢驚人。 中信房屋頭份建國加盟店蔡議鋒店長表示，近期熱賣路段以尚順商圈為主，商圈周邊建設已經趨於完善，生活機能便利，電梯大樓尤其受...

商辦大案帶動 329檔期推案8千億創歷史新高 住宅冷、商辦熱，建商推案重心擴大商用不動產布局，根據591新建案調查，今年329檔期在包括1,600億商辦大案「京華廣場」等多件指標商辦案推出助攻下，全台推案量逾8,000億元、年增二成，創下歷年新高。 調查顯示，2018～2020年間329檔期推案量約在5,000億元，不過2021年突破6,000億元，去年突破7,000億元，今年更出現逾8,000億元巨量，不過推案結構出現「住宅降溫、商辦大爆量」的變化，今年329檔期包括商辦、廠辦在內的...

文／房仲作家、東龍不動產專任委託部經理 陳泰源 當你試著向房仲砍服務費時，與其跟房仲說：「我只願意給幾趴，要不要做隨便你，你不要，自然還有別的房仲願意賣。」不如拿服務費當利誘，告訴房仲：「如果能賣到更好的價錢，服務費就給越多。」 讓房仲幫你賣命，這才是重點！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 買房透過房仲 多層保障與安心 目前台灣房仲業收取的服務費，依規定最高不得超過成交價6%，而...

根據聯徵中心資料顯示，去年第四季六都加上新竹地區的平均房價，首度全數站上千萬元，顯示購買千萬住宅狀況越來越為普遍，但若比較過去四個年度同期房價來看，包括新北、桃園、台南房價普遍多出約180萬元，不過新竹市4年房價多出283萬元，新竹縣則多出411萬元，房價增加遠超過六都等主要都會區。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 六都＋新竹房價創高 總價全站上千萬 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，...

房價已漲至波段高點欲回不回，過去房價普遍仍在千萬元下的桃園、台南、高雄去年第四季全數站上千萬，全台七都首次出現平均房價均站上千萬元的情形，其中新北房價漲幅相當驚人，四年來新竹縣、市總價分別上漲411萬、283萬元，漲幅遠遠超過六都直轄市。 根據聯徵中心資料顯示，去年第四季台北市總價2,416萬仍高居全台最高，不過新竹縣1,447萬元，已漸追上居次的新北市1,468萬元，新竹市為1,285萬元，其餘桃園、台中、台南、高雄平均總價均約在1,000～1,100萬元間，這也...

台灣高房價令購屋族壓力山大，一名網友在Dcard抱怨，自稱經常被母親要求買房子，但家裡存款只夠負擔雙北市一間中古屋的頭期款，面對長輩情勒索於是上網求助；專家坦言，數據顯示國內平均買的起房子的年紀要到40歲，早早買房通常得有家庭金援，假設每月房貸額度2、3萬元，家庭月收入最好可有8、9萬元，但這個薪資水平對社會新鮮人太苛求，因此建議打消念頭，更好的辦法是積極偕同母親看房子，透過掌握房價趁早面對現實。★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊★...

舊房子甚麼樣的格局，讓許多過來人都說，真的是好懷念呢？許多民眾說，以前有前陽台的房子因為可以拿來放鞋櫃、雜物，當作與室內活動空間的緩衝區很方便，但不知道怎麼回事現在這款格局越來越少見，似乎變成絕版格局了。 民眾：「進來這邊是客廳，這是一個比較小的三房的格局。」 不少民眾，現在家中的格局就是這樣，一開門就是客廳，比起有陽台落塵區作為緩衝，相對直接了點。但要找這種，進家門就是陽台的格局，不好找了嗎？有民眾PO文懷念，多數只剩下屋齡較老的...

根據聯徵中心資料顯示，去年第四季六都加上新竹地區的平均房價，首度全數站上千萬元，顯示購買千萬住宅狀況越來越為普遍，但若比較過去四個年度同期房價來看，包括新北、桃園、台南房價普遍多出約180萬元，不過新竹市4年房價多出283萬元，新竹縣則多出411萬元，房價增加遠超過六都等主要都會區。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然去年下半年房市已經轉淡，但同時間可能有些預售持續交屋，帶動整體房價創下新高，尤其有科學題材發酵的區域，漲勢更為凌厲，包...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 根據內政部戶政司統計，國內近兩年，每年死亡人數已多於新生嬰兒數，隨著人口死亡交叉出現，外界也預估高房價區，年輕人「等房」的風氣會更加盛行，繼承移轉量恐怕還會持續增加。而從近期的發展情形可以看出來下列幾個現象： ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 人口數生不如死 房市出現3種發展 （1）房市過去10年沒有惡化，淪為法拍的房產從100年起即逐...

【網路地產王/綜合報導】根據內政部統計，2022年12月底，桃園市的人口已達到227萬2千391人，正持續穩定成長中，與2021年相較，桃園市人口成長9,073人，更是全國最多，人口穩定成長，成為推升房市的主要動力之一。 而2022年全國出生人數共13萬8千986人，其中桃園市出生1萬8千205人，位居全國第二，粗出生率千分之8，不僅高於全國平均，更是六都最高。桃園市升格直轄市後，隨著軌道建設、育兒津貼、就業機會陸續到位，各類建設齊頭並進、軌道運輸逐步成形，加上鄰近的雙北...