今年下半年房市吹冷風，從5月起連續半年的預售揭件數都跌破7000件，較去年旺季腰斬，一手市場向來是房市領頭羊，一手市場降溫也反映房市進入盤整期。 近半年預售單月揭露 較去年旺季腰斬 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從過去一年的預售揭露來看，去年受到通膨、股市資金行情與造價上漲推升，去年9月到12月單月揭露達1.2至1.3萬件，總銷售金額可達1700餘億元，出現單月萬件預售成交的盛況，同時也將這波景氣推升到最高點，但從預售禁止換約政策風向出現後...

今年下半年房市吹冷風，預售市場最為明顯，從5月起連續半年每個月預售揭件數都跌破7,000件，較去年旺季每月逾1.2萬件腰斬。房地產業者指出，房市領頭羊的預售市場降溫，反映房市已進入了盤整期。 據實價登錄預售屋揭露件數統計顯示，在2021年9～12月房市景氣高峰時，平均單月預售交易數可達1.2萬件，總交易金額約在1,700億元以上；今年3月也還有超過1萬件、總銷約1,500億元的高檔水準，不過在今年5月起，平均每月交易量驟降至僅6,000多件，總銷售金額不到1,000億元。...

全球獨立不動產顧問公司萊坊（Knight Frank）近日發布2023年亞太區不動產市場展望，分析從總體經濟層面到2023年不動產市場的挑戰與機會。報告指出，2022年全球通貨膨脹率預計將超過8%，為1996年以來的最高水準。亞太地區多數央行陸續實施緊縮性貨幣政策來遏制通膨，導致經濟成長將不可避免地放緩。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 明年經濟變數多 六變數多空關鍵 隨著疫情、俄烏戰爭、通膨、升息等因素導致全...

儘管房市空頭氛圍瀰漫，但在外商專業分析機構眼中，明年台灣房市雖在通膨、升息、經濟成長趨緩等影響下成交動能轉弱機率高，但房價下行風險相對其他亞太國家都明顯低很多！在最新的亞洲買家首選20個第二居所調查中，台灣為排名第七的前段班，被視為主要避險市場之一。 瑞普萊坊19日公布「2023年亞太區不動產市場展望」報告，指出今年全球通貨膨脹率將超過8％，為1996年以來的最高水準。亞太地區多數央行陸續實施緊縮性貨幣政策來遏制通膨，導致經濟成長不可避免地放緩。...

信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料，2021年9~12月房市景氣高峰時，平均單月預售揭露的件數可達1.2萬件，單月揭露的總銷售金額可達1700餘億元，不過今年下半年房市吹冷風，從5月起連續半年的預售揭件數都跌破7000件，較去年旺季腰斬，一手市場向來是房市領頭羊，一手市場降溫也反映房市進入盤整期。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從過去一年的預售揭露來看，去年受到通膨、股市資金行情與造價上漲推升，去年9月到12月單月揭露達1.2~1.3萬件，出現單月萬件...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 聯徵中心統計今年Q3全台住宅貸款，平均房貸利率為1.84％，相較去年同期增加0.39％，回到2016年的利率水準；平均鑑估值顯示Q3平均購屋總價1,218萬元，創下統計以來新高。房仲業者表示，升息加上高房價問題未解，房貸族的處境將會更困難。 統計資料顯示，今年Q3平均鑑估值1,218萬元，與2019年Q4、疫情爆發前相比增加一百多萬，創下聯徵中心統計以來新高，平均房貸利率在2020年Q3到今年Q1都維持1.45％至1.47％，但自央行今年3月後連...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 《平均地權條例》21日進立院排審前，《租賃住宅市場發展及管理條例》將搶先於16日進入第二次立院黨團協商，巢運呼籲內政部應接受共識草案版本，並於本會期結束前完成修法。 巢運呼籲內政部接受各立委提出的共識草案版本，內容包含一、簡化租屋糾紛處理程序，住宅租賃糾紛應一律適用《消保法》。二、儘速納入將房客租金抵稅額度改列「特別扣除額」，並提升額度為30萬元的修法排審。三、 修訂定型化契約「不得記載」及「不得約定」...

新的一年即將到來，求職網調查上班族對明年第1季景氣的看法，連3季悲觀且創下新高，高達9成上班族表示今年生活開銷增加，主要經濟壓力來源以飲食支出達6成最高，休閒娛樂支出、房租也達4成。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據yes123求職網調查上班族對明年首季景氣看法，持平看待的有53.4%，樂觀的佔19.3%，悲觀看待的有27.3%。將樂觀與悲觀比例相扣除後，「淨樂觀比例」是-8%，相較前季是-1.3%，已連3季偏...

12月16日，國民黨黨團鄭天財委員即將召開第二次《租賃住宅市場發展及管理條例》（以下簡稱《租賃條例》）的立法院黨團協商會議。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 今年9月中召開的第一次黨團協商會議中，由於內政部對各版草案之修法內容幾乎全數表示反對，且並未提出任何足以信服委員與社會大眾的論據，只是持續老調重彈過往的反對意見，造成修法被迫繼續延宕。 ★【理財達人秀】投顧董座曝台股低點？生技股看成...

蔡英文總統日前召集財經高層會議，檢討敗選原因，在一片猛找問題檢討聲浪中作出三大指示，其中把失去年輕人選票歸咎於高房價民怨，指示應採抑制房價措施。於是就由立法院內政委員會針對「平均地權條例」排定修正草案，於下周12月21日(三)初審。 房市趨勢專家李同榮直批，執政黨敗選找不出真正問題，在密密層層的指示中，也找不到著力點，卻在已降溫的房市中提出打房重策，這種慢半拍的作為，說穿了，平均地權修法只是拿來當敗選祭品。 ★【理財達人秀】小心！美CPI有...