2021雖然有疫情升級三級管制干擾，但國內房市出現罕見的通膨預期、資金行情與科技廠商擴廠的眾多利多匯集下，市場出現一波價量齊揚的走勢，特別是這波房市上揚的主角換人當，從過去的台北領頭羊轉變為「竹南高」引領風騷，不過高漲的房價最終可能會成為社會問題，後續持續會有政策出手降溫，展望2022年市場將會是政策與高房價拉距的一年。2021年市場有結構性的改變，過去長期擔任房市領頭羊的台北市，現在則風水輪流轉，輪動到雙北市以外的區域，房市呈現「竹南高」熱，...

新竹縣市不只合併升格有望，房市需求表現也居七大都會區之冠！依據樂屋網統計今年站上中古屋數據，七大都會區以新竹縣市需供比最高，其次為台南市和桃園市。樂屋網表示，大新竹地區有竹科支撐，買盤一向穩定，疫情的打擊有限，台南市則是台積電進駐南科題材帶動房市成長，即便近年邊際效應遞減，仍能維持第二名的表現。樂屋網以今年1月至11月，站上中古屋的預約看屋數和中古屋物件數得出比值，換算出七大都會區「需供比」。數據顯示，七大都會區中，新竹縣市表現最為強勁...

【住展房屋網/綜合報導】細緻大理石紋理恣意蔓延公領域，與流轉的明媚光影相輝映，描摹出通透磅礡的居所輪廓，看比沙列設計團隊如何翻玩居家場域，令寓所呈現頂級豪宅的絕代風華！ 敞朗大器的公領域，賦予居所雍容華貴印象。 面臨高房價時代，如何在有限的居家空間內，擘劃出無限感受，成為人人追求的極致目標；本期設計裝潢單元，藉由比沙列設計團隊匠心獨具的創意，將僅約四十坪的寓所，規劃出豪宅獨有的氣勢磅礡，無論是建材與配件的選用，抑或是格局劃分，皆...

【住展房屋網/綜合報導】雲林縣政府近日辦理行動主管會報，邀請國家住都中心說明雲林縣首處社會住宅「斗六好室」的規劃。國家住都中心表示，「斗六好室」預計興建105戶社宅，最快可在2025年完工，期能藉由興建社會住宅，打造適宜青年返鄉居住的住所。 國家住都中心表示，「斗六好室」社宅基地位於莊敬路及六合街所夾街廓，鄰近鎮南國小、斗六、斗六籽公園、雲林縣國民運動中心及成大醫院斗六分院，生活機能完善。國家住都中心指出，本案預計興建地上10層、地下2層的...

入住新房是許多人的夢想，不過不同都會區入住新房的機會與代價大不相同，信義房屋統計屋齡5年內的住宅數量對比區域的家庭戶數，發現新竹縣每百戶家庭就有11.3戶有機會入住5年內新屋，不過房價最高的台北市，受限北市缺乏大量的重劃區土地與高房價問題，每百戶家庭僅有2.3%有機會入住到五年內的新房子。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市「老問題」嚴重，同時區域內缺乏大型重劃區的土地可開發興建，僅能透過都更與危老改建，增加新供給速度緩慢，因此5年內...

【住展房屋網/綜合報導】近來「囤房稅」議題備受關注，除台北市外，包括桃園、高雄正研擬改採差別稅率課徵房屋稅的可行性，台南市更於近日正式通過「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，將於明（2021）年7月1日上路。然民團指出，若未從「稅基」著手改善現行公告地價遠低於市價的狀況，仍難解決國內囤房問題。 巢運：擁房5、6戶 仍可適用優惠稅率 由OURs都市改革組織、崔媽媽基金會組成的巢運團體，今（6）日邀集跨黨派立委召開記者會，呼籲內政部應針對公告...

【住展房屋網/綜合報導】日前一則國際新聞指出，印度鋼鐵大廠塔塔鋼鐵（Tata Steel）執行長納倫德蘭（T.V. Narendran）接受CNBC訪問時表示，由於成本上揚以及中國出口減少，未來鋼鐵價格將「遠高於」過去十年的水準，這等同於在告訴大眾，未來營建成本只會更高，房價回不去了。 除了鋼鐵，其他建材的成本也大幅提升，直接反映在營建成本上。(本篇新聞圖片由必加廣告行銷提供) 通膨助漲、原物料成本反映衝擊 房價難回頭 疫情雖看似趨緩，但連續兩年全球性的邊境...

【住展房屋網/綜合報導】為解決高房價問題，財政部近日邀集六都與新竹縣、市等8個特定地區的地方稅稽徵機關，共同探討推動地方囤房稅的可行性。會議結束後，除高雄市政府率先表態欲跟進台北、台南，推行囤房稅外，桃園市政府也表示將著手擬定「房屋稅徵收率自治條例修正草案」，對市內多屋族祭出重稅。 桃園市長鄭文燦表示，桃園市於2015年制定徵收率自治條例規定，將非自住用房屋稅率調整為單一稅率2.4％，據桃園市政府統計，該規定施行至今，桃園市持有多戶非自住...

【住展房屋網/綜合報導】中央各部會自去（2020）年底至今，陸續推出多項打炒房措施，期能健全房市發展，然近來我國房價漲勢依然強勁，引起各界質疑。央行總裁楊金龍近日赴立法院備詢時坦言，當前高房價問題，確實有部分源自於炒作，央行將持續緊盯房市，必要時不排除再祭出選擇性信用管制措施。 高雄房價漲速過快 楊金龍示警：物極必反 台積電日前證實將進駐高雄楠梓，使高雄房市信心大增，房價節節攀高，引起立委關切。國民黨立委林德福指出，台積電擴廠為高雄房...

台灣老字號飯店之一的「國賓飯店」也難敵時代淘汰的浪潮，於今(2021)年宣布台北及高雄的兩家老飯店趕搭危老都更潮，將進行都更重建，其中，高雄國賓將轉型為住宅大樓，且傳出與大陸建設及厚生集團進行合作。 此外，根據瑞普萊坊市場調查指出，國內房市近年極為流行的「酒店式公寓宅」或是「飯店式公寓宅」，其售價會比一般住宅貴二至三成，故很多地產開發都跟飯店業簽約，引進酒店高檔服務來為房價「加值」。 老舊飯店藉危老都更化新妝 兩大新聞形成極強烈的對比，也就...