雙北的房價高漲，內政部長李鴻源提出以交通補貼，將人潮引出雙北市後，根據房仲業者進行「非市中心居住意向調查」，卻發現有51％的民眾為擺脫高房價，願意買在新北市，僅有11％的民眾願意在桃園、中壢購屋。■　自住民眾購屋 五成一仍不願搬離雙北　　房價高漲，很多人都高喊買不起大台北的房子，新內閣上路，內政部提出解套方案，政府願意提供2～3年捷運交通補貼政策，讓大家增加通勤時間，購買距離大台北遠一點的房子，但這樣的政策美意，大家似乎不買單，無法吸引民眾...

天氣晴朗的午後，從桃園蘆竹鄉南山路旁往天空望去，藍天白雲間，不時會有飛機劃過天際，低頭一看，則是聞到春天氣息而冒出綠芽的稻田襯底，點綴著幾間已經破舊的磚造農舍的田野景色。當中，唯一讓人感到突兀的是加油站旁，工程還在進行但建築外觀已成型的機場捷運線Ａ一○站（山腳站）。 從這個絲毫還感覺不到捷運加持房價的站區開始，一路到中壢的機場捷運Ａ二三站，是內政部長李鴻源決戰台北高房價問題而闢的新戰場。在他的「核心疏散」住宅政策概念中，就是要把台北...

　2011年就要結束，這一年的房市，風雨不斷！房仲選出今年10大房市現象，其中土地和房屋價格破紀錄創新高，政府祭出奢侈稅重打投機客，投資客大查稅，實價登錄三讀通過，都是今年台灣房市的重大措施。■　土地、豪宅價格 創下歷史新高　　信義房屋選出的十大房市現象，分別是「土地價格破每坪千萬元」、「豪宅價格坐二望三」、「店面價格每坪853萬元，公開交易新天價」、「桃竹中高房價創10年新高」、「商用不動產價量俱揚，交易量逾 1500 億元」，以及「 REITs首度清算，...

台北居，大不易！數據會說話，房仲統計發現，台北市不到500萬元就成交的房屋只占1%，新北市占10%，台南市則有70%成交價低於500萬元，台中市和高雄市房屋在500萬元以下成交的比重分別為23%、28%。■　五百萬以下成交 北市微乎其微　　東森房屋公布「五都房地產買賣調查」，東森房屋統計今年 1至11月五都民眾購屋狀況發現，雙北市想買到500萬元以下房子比重大幅下降，其中，台北市房屋在500萬以下成交的比例可說微乎其微，去年占2%，今年再降至1%，房屋類型僅有套房可選擇。...

氣混沌未明，台北市房屋買賣數創8年來新低，真的會就此一倒不起嗎？房仲與學者分析，這是受到奢侈稅、歐債風暴影響全球景氣、及總統大選影響，他們認為等到大選後，房市交易應會更活絡，但台北市房價修正幅度不會太大。■　選前不確定因素 影響購屋心理　　台灣房屋產業研究中心執行長邱太煊認為，房屋買賣數創新低主要可歸咎於3個原因，奢侈稅上路後，賣方未避免課徵奢侈稅，不願將房屋出售；歐債風暴成造成全球景氣不明，連帶打擊買房人信心，但邱太煊認為總統大選即將...

　由於地上權住宅購買者僅有取得地上權存續期間的「租賃權」或「房屋所有權」，中信房屋市場研究中心分析，地上權住宅相對取得成本會比一般住宅低3~4成，加上不需繳納地價稅賦稅較輕，僅須繳納5%的地租及房屋稅不等，在高房價的雙北市仍具有部分市場，而經建會所提出的現代住宅概念也由此衍生。 ■　使用他人土地 期限屆滿須歸還 　　地上權是指利用他人持有之土地，進行營造建築物或工作物、使用而取得的用益物權，建物所有權不得進行銷售或預售。地上物如為住宅，購買...

　房價高漲，想買房子，越來越不容易！房仲調查，今年平均購屋年齡37.3歲，比97年33歲，增加了4.3歲，其中，台北市買房成家最困難。 ■　6大都會區要購屋 比去年增加4.3歲 　　台灣房屋根據成交資料，分析97年和100年台北市、新北市、桃園縣、新竹市、台中市和高雄市6大都會區平均房價、購屋年齡、購屋總價，發現台灣6大都會區平均購屋年齡都往後延。 　　統計顯示，新北市今年平均購屋年齡33.2歲，比97年延後2.8歲；桃園縣平均購屋年齡32.2歲，延後3.3歲；台中市平均...

　　景氣有多差？房仲調查發現，受奢侈稅、股災、實價課稅等利空議題影響，第3季全台主要都會區房市交易量呈現萎縮，北市交易量更創下9年來單季新低，甚至比SARS時還要更慘。 ■　9大都會區都中！看屋人潮大減 　　 　　根據永慶價格指數調查，全台9大都會區第3季房市交易量，除新竹市外，其餘8大都會區均較前季下滑，台北市、新北市、桃園縣、台中市、台南市、高雄市等6大都會區交易甚至萎縮超過1成，其中北市更創2002年第2季以來的單季新低量，不僅交易量能窒息，量縮...

近7個月淨遷徙人口呈正移入 磁吸效應啟動 透天厝成交數逆勢成長1.5倍　房市改吹平價奢華風 奢侈稅上路，又逢全球金融股災，購屋者預算緊縮，置產版塊大挪移！根據網家（8044-tw）旗下的子公司樂屋網（http://www.rakuya.com.tw/）觀察北區房市變化，具指標性的台北市、新北市及桃園縣今年9月成交物件數較去年同期皆成長，以桃園縣攀升近4成最顯著，透天厝房型的成交件數更成長1.5倍。購屋需求連年衝高，因應大環境景氣不佳，房市也改吹平價奢華風！而由內政部公布的人口...

　　台中市顧名思義為台灣居中，常住人口約只270萬人為台灣第三大城市，距台北市150公里，氣候條件最溫和人民也極其友善，經濟角色位居第二，相對中國大陸城市而言台中是絕對是小城市，它距離廈門市很近，也非台灣重點旅遊成，但它臨縣南投有一個最著名景點『日月潭』，基本上台中、南投與彰化同為一個生活圈，簡稱中彰投人口高達500萬人。中部最著名的傳統工業有鞋業、機械五金、紡織、食品、運動器材等，最近十年的房地產表現已經遠遠超越1999年921大地震前的價位水平...