林口房市大轉向！租屋量兩年暴增154% 「以租代買」成新趨勢 新北市林口新市鎮近年因重大建設到位、產業發展蓬勃，吸引大量人口移入，但隨著房價飆漲與央行信用管制緊縮，購屋門檻不斷提高，促使當地居住型態出現明顯轉變。根據最新統計，林口租屋市場在兩年內暴增154%，「以租代買」已成為年輕家庭與新遷入居民的務實選擇。    林口新市鎮的租屋需求自2023年第三季開始顯著攀升，租屋案件從57件激增至2025年第二季的145件，成長率高達154.39%。House91找房趣...

全台小宅熱區揭曉！中壢奪冠、新北5區上榜 台中「500萬有找」成黑馬  在高房價時代，小坪數住宅因總價較低、入手門檻較友善，成為購屋族的重要選擇。永慶房產集團最新統計顯示，全台25坪以下小宅交易熱區前十名中，桃園中壢區以近一年759件交易量奪冠，新北市更一口氣包辦5席，而台中市西屯區與北區則以「500萬有找」的親民總價，成為中南部唯二上榜的熱區。這份榜單不僅反映區域房市動能，更凸顯通勤族、首購族在預算與生活機能間的取捨趨勢。    中壢、新...

六都購屋比慘跌至1.4% 創9年新低 專家示警：比2016年房市雪崩更可怕 房市面臨近十年來最嚴峻的挑戰。2025年上半年六都家戶購屋比僅1.4%，相當於每100戶家庭僅1.4戶購屋，不僅追平2016年房地合一稅上路時的低點，更遠低於去年同期的2.1%。其中，台北市1.1%、新北、台南、高雄1.3%，均創下近九年新低；台中市1.7%更是九年來首度跌破2%，僅桃園仍勉強維持2%，但也達到十年最低水準。這項數據不僅反映市場買氣急凍，更凸顯央行第七波信用管制與交屋潮雙重夾擊下的房...

夫妻共同持有土地節稅有訣竅 稅務局提醒「雙方都要申請」 彰化縣稅務局近日針對夫妻共同持有土地的地價稅優惠申請發布重要提醒，許多納稅人可能不知道，即使夫妻共同持有同一筆土地，若要全數適用自用住宅優惠稅率，必須「雙方都提出申請」，不能僅由其中一方辦理。這項規定看似簡單，卻常讓納稅人因疏忽而平白喪失節稅權益，導致需多繳數倍稅金。   共同持有土地的節稅關鍵 根據現行稅法規定，地價稅自用住宅優惠稅率（2‰）的適用，必須由土地所有權人本人提...

電信大數據獵殺囤房族！政府『空屋雷達』上線 全台幽靈宅無所遁形 近年來，高房價與居住正義問題持續引發社會討論，其中「空屋稅」或「囤房稅」的構想屢被提及，希望透過稅制手段抑制囤房行為，促使空屋釋出。然而，如何精準定義「空屋」一直是政策推動的難題。過去政府多以低度用電作為判斷標準，但此方法存在諸多盲點，例如偏鄉地區、節能住宅或長期旅外的屋主可能被誤判。為此，內政部營建署今年將與電信業者合作，利用手機電信流量大數據輔助空屋調查，盼能...

信義區房市驚現『兩極化』！小宅秒殺、豪宅滯銷 專家：台北購屋邏輯大洗牌 台北市信義區作為首善之都的核心地帶，近期房市呈現鮮明的分化現象。隨著微風南山等大型商業設施陸續開幕，區域發展更趨成熟，新推建案價格持續攀升，從百萬單價起跳的住宅到每坪200萬元以上的豪宅產品應有盡有。然而在亮麗的價格背後，不同坪數產品的銷售表現卻大相逕庭，反映出當前市場的結構性變化。   低總價小宅逆勢熱銷 位於松山區與信義區交界的「信義Joyce」堪稱近期最亮眼的...

地價稅優惠有訣竅 多屋族節稅攻略大公開 地價稅自用住宅優惠稅率向來是納稅人關注的焦點，但許多民眾對於適用條件仍存在不少疑問。稅務專家特別提醒，土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬，雖然原則上只能選擇一處適用自用住宅優惠稅率，但若第二處房產有直系親屬或直系姻親設籍，且符合相關條件，仍可享有部分優惠，這項規定往往被納稅人忽略，錯失節稅機會。   自用住宅稅率的關鍵條件 嘉義縣財政稅務局舉例說明，若小張在台南市已有一處200平方公尺的...

文／住展雜誌 今（2025）年上半年，全台住宅市場迎來一波大規模交屋潮。根據內政部最新統計，全台上半年核發住宅使用執照總量達6萬9,550宅，不僅較去年同期增加9.2％，更刷新自2006年以來同期紀錄，成為近20年最熱上半年。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，這波交屋潮主要來自疫情期間大量新建案推動，累積的建案集中在近期完工，造就使照數大增。然而，隨著央行限貸措施持續，購屋族若資金調度不當，恐面臨違約風險，市場也憂心交屋潮可能演變為「違約...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 堯丞希設計室內坪數只有15坪，想要隔兩房兩廳要怎麼做才能不擁擠?高房價時代建物的每一坪都更顯珍貴，今天要跟大家分享的小坪數設計案例來自堯丞希設計，現在就來看看，設計師們是如何透過百萬預算，在15坪的小空間裡，隔出兩房兩廳格局，空間美學還超好看吧!Home Data 設計公司：堯丞希設計設計師：吳安栢、郭彥希設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：15/坪空間格局：兩房主要建材：油漆、噴漆、木皮、玻璃、油漆、噴漆、...

根據最新統計，台灣房市在 2025 年出現三個明顯現象：租金漲勢停不下來、高房價推動人口外移，以及交屋潮引爆空屋數攀升。從租屋族到購屋族，都感受到居住成本壓力正在加重。 租金連 23 個月年增逾 2% 主計總處最新公布，2025 年 7 月消費者物價指數（CPI）年增率僅 1.37%，創 51 個月新低，但房租年增率已經連續 23 個月超過 2%。這意味著，即便物價漲勢趨緩，租屋成本仍持續升高。 專家：補貼恐成助漲推手 房東調漲租金的原因包括房屋稅、囤房稅上升，以及央行升息導...