房市風向變了？買家追求合理價反被酸「窮酸相」  【M傳媒房產中心／專題報導】 房市買賣雙方認知差距擴大，追求合理價格的買家被貼標籤，市場僵局如何解？ 「想買合理價就是窮酸相？」 最近在買房知識家出現熱烈討論，有網友觀察到，在當前市場調整期，部分房仲和投資客會對追求合理價格的買家貼上「窮酸」標籤，認為就是這些買家不願追價，才導致交易無法達成。這種說法引發正反兩極討論，也反映出當前房市買賣雙方的價格認知差距正在擴大。   房市經歷多年...

文／朱福山 「那天颱風剛過，我帶客戶去看一間九年屋。」知名房仲謝濱展笑說，當時他拿出衛生紙沿著窗框一擦，紙張立刻滲出水痕，果然驗出屋主以為沒問題、其實有滲水的房子。「這種狀況晴天都看不到，只有颱風後才知道哪裡會漏。」他說。 氣象小編自曝宜蘭蘇澳家淹了半層樓。圖／翻攝「台灣颱風論壇｜天氣特急 」臉書 鳳凰颱風即將離境，對多數人而言是鬆口氣的時刻，對正在找房的購屋族卻是千載難逢「上天送的免費驗屋時機」。房產專家指出，颱風過後是觀察...

歷史重演？全台買賣移轉創15年新低 專家揭「市場復甦關鍵」 【M傳媒房產中心／專題報導】 今年台灣房市冷颼颼！根據內政部最新統計，全台上半年住宅買賣移轉棟數僅約4.8萬筆，不僅比去年大減36%，更創下2009年以來同期最低紀錄。對比過去15年的熱絡市場，上半年動輒10萬筆以上的交易量，如今只剩不到一半，讓不少業者直呼：「這次真的不一樣！」   「賣厝阿明」分析，這波低迷主要受到央行第七波信用管制影響。 許多原本靠「新青安貸款」撐場的首購族和自住...

未婚買房潮正夯！十年暴增53萬人　一人宅時代正式來臨  【M傳媒房產中心／專題報導】 「不婚、不生、先買房！」成了這個世代的新口頭禪。根據內政部最新統計，截至今年第一季，全台共有971.4萬名戶長，其中未婚戶長高達171.8萬人，占整體近兩成，創下歷史新高。對比十年前（2016年）僅有118萬人，十年間暴增了53.8萬人，顯示「單身成家」已經不是口號，而是實際的房市趨勢。   台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，未婚戶長人數增加有四大關鍵原因：「新青安房...

房貸百年戰爭？美推50年期房貸掀論戰，年輕人批「奴綁政策」 【M傳媒房產中心／專題報導】 美國聯邦住房金融局近日拋出震撼彈，研擬將傳統30年房貸延長至50年，期望成為住房市場的「遊戲改變者」。消息傳到台灣後，網路論壇立刻掀起熱烈討論，支持者認為這是幫助年輕人圓夢的解方，但更多人則痛批這是將年輕人綁進「終身屋奴」的陷阱。   「賣厝阿明」對此表達明確看法，他指出，近年房價暴衝的四大主因就是房貸低利率、寬限期、房貸轉增貸，以及房貸年限從2...

通膨下的世代理財觀：年輕人選擇「退出賽局」的無奈？  【M傳媒房產中心／專題報導】 打不贏就退出？年輕世代面對通膨與高房價的全新價值觀，寧願追求當下生活品質也不願加入購屋戰場 「打不贏就加入？不，我們選擇退出賽局！」 這可能是當代許多年輕人面對高房價與通膨壓力的真實心聲。最近有網友分享對通膨的觀察，指出通膨對不同族群影響不平等，特別是對將錢放在銀行定存的人，通膨正一步步削弱實質購買力。但最引發討論的是文末結論：許多年輕人選擇將資...

在當前政府強力打房與全球經貿變局，特別是潛在的「川普關稅」陰影下，台灣的房地產市場將走向何方？相信一般民眾，無論是已經置產，還是正在觀望，心中都充滿了疑問：房價會跌嗎？現在是進場的時機嗎？未來的家，會長什麼樣子？大家應該要如何去看清未來五到十年的房地產新趨勢，品嘉建設創辦人胡偉良博士於2025年11月07號於台北國際金融博覽會中的演講中，有詳細的分享可分成以下三大主題去關注: 第一，房地產不變的核心價值。第二，深入剖析兩大外部衝擊：政府打...

文／住展雜誌 隨著「不婚不生快樂一生」的觀念興起，台灣正快速邁入單身與小家庭時代。根據不動產資訊平台最新統計，全台「一人宅」數量在近10年間大幅增加57％，今（2025）年Q1已突破248.8萬宅，創下歷史新高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，社會價值觀轉變明顯，從過去強調「傳宗接代」，一直到如今追求「自由與自我實現」，不婚、不生甚至獨居已成新常態；此外，房屋稅2.0政策要求設籍，也讓不少屋主選擇分戶報稅，推升一人宅的數量。僅過去1年，...

桃園新光三越熄燈改建　大有商圈房市迎新動能 【M傳媒房產中心／專題報導】 桃園大有商圈老牌地標新光三越自2023年熄燈後，基地去年由建商取得，近期將拆除改建住宅，消息一出立即引發網友熱烈討論。PTT網友紛紛留言關注，原本的百貨地標拆除後，周邊房價是否有機會再攀升，多數回應看好商圈本身優勢，加上接手建商口碑不錯，預期對房市具有正面帶動。   專家指出，大有商圈歷史悠久，生活機能成熟完整，包含食衣住行各項需求，還擁有大型公園綠地，物件類型...

爸媽贊助750萬頭款，小夫妻懮能買多少錢房？網友表示：看您心情啦！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「爸媽幫出頭期750萬，這樣能買多貴的房？」這對34歲的自營商夫妻正陷入幸福又矛盾的購屋抉擇。夫妻倆育有兩名孩子，月收約12至16萬元，手上還有95萬元車貸（月繳1.3萬元），雖然爸媽神助攻，但現實考量也不少。網友笑說：「這組財力條件，基本上買房看心情就好。」但真的如此嗎？ 無憂起跑點：有爸媽罩，卻也要會算 能拿出1000萬元購屋基金，在這波高房價時代...