第3季原屬購屋旺季，建商無不摩拳擦掌醞釀新建案，豈料央行9月理監事會殺出第7波信用管制重拳，市場進入冷靜觀望期，根據591新建案統計，全台Q3總銷金額6680.29億元，季減13%，儘管推案稍微收斂，但仍有不少案因箭在弦上不得不發，故創單季歷史次高，房價更持續狂飆至歷史新高。專家直呼這是暴風雨前的寧靜，房市恐怕有段苦日子要過。 數字科技（5287）旗下的591新建案統計，Q3總銷金額為6680.29億元，季減13%、年增46%，創單季歷史次高；新進場個數達429件，戶數為3.26...

文/林明忠 圖片/FREEPIK 今年（2024）以來房市買氣火熱，銀行貸款水位急遽升高。從七月中開始，市場陸續傳出銀行貸款審核期拉長，甚至拒絕貸款的狀況。 貸款成數之多寡，對於買方來說至關重要，以目前市場標準來說，因為過去寬鬆的貸款政策，通常買方的自備款大多只有總價2成或2成5，因高房價，買方通常手邊現金餘裕有限。因此，如果銀行無法貸到理想的成數，往往嚴重影響買方的財務規劃與負擔，甚至造成不少買方因為資金調配問題，而發生不得不「違約不買...

在面對現實生活的各種壓力時，許多年輕人會開始思考人生的目標，是否真的應該為了金錢和工作而奮鬥一輩子？日前有一名影音行銷企劃的上班族，分享了他在台北生活的現狀，儘管兼顧正職和副業讓他收入並不算太低，但在高房價和長工時的壓力下，生活依然讓人感到喘不過氣來，而他的經歷意外引發了許多人對於「工作與生活平衡」的深思。 日前一名網友在Dcard貼文表示，目前的職位是影音行銷企劃，工作內容主要包括與網紅、部落客合作公司咖啡廳的宣傳、拍攝與剪輯、異業合作...

高房價是每個世代年輕人的痛，房價經歷多次打炒房政策後仍一籌莫展、愈漲愈貴，惹來許多民怨。臉書粉專《打炒房聯盟》近日分享「一封八年級生給賴總統的請求信」，描述自己從租屋到結婚生子想買房，卻眼見房價暴漲、身邊同事炒房炒地皮等情況，哀嘆認真賺錢的年輕人，只想買個小房都那麼難，「請賴總統把炒房之島變回福爾摩沙回給台灣人民」。 《打炒房聯盟》近日分享8年級生寫給總統賴清德的請求信，敘述自己是8年級的彰化囝仔，因爸爸早逝、妹妹年紀小，家裡靠他工讀...

儘管近年來政府積極打房，上月更推出第七波信用管制，但房價仍居高不下，有網友認為，造成高房價的原因之一就是「仲介費」，合計可以收取買、賣方成交價金的6%，讓不少屋主自然而然的就把房價喊高，該名網友認為6%實在太不合理，應該調降至3%才合理，引發網友熱烈討論。 原Po在PTT發文表示，總統賴清德在國慶演說時高喊「居住正義」、「打炒房」，且直言：「即便得罪特定團體，也在所不惜！」原Po認為首當其衝該調整的就是仲介費了，因為目前的仲介費是房仲可以向買賣之...

台灣高房價尤其雙北市動輒上千萬，對口袋不深的民眾備感壓力，但根據財經作家「阿格力」分享，日前陪同友人在台北買房，過程中看到一名年輕帥哥入手一戶總價將近5千萬元，交換名片赫見對方是某AI大廠的工程師，令他感嘆表示「真的是半導體經濟買盤啊！」 阿格力在個人臉書表示，最近陪朋友去買台北的房子，過程中遇到一名年輕帥哥也來買房，還認出自己是阿格力，閒聊過程中詢對方買哪一戶，得知總價將近5千萬元，當下覺得非常厲害，後續交換名片看到職業突然懂了，「原...

文／住展雜誌 針對總統賴清德於國慶演說時，承諾加速打炒房，即便得罪特定團體也在所不惜，且落實照顧租屋族、換屋族的需求，內政部昨（13）日重申，將持續興建社宅，並研議使用權社宅，提供短租以外的長年限租屋選擇，並發動預售屋聯合稽查，遏止哄抬房價或重大違規行為，照顧國人居住需求。 擬推使用權社宅 稽查預售屋 內政部說明，為滿足長期租屋者需求，已開始研議「使用權社宅」方案，透過公辦及民辦協力模式雙管齊下，提供現有社宅短租之外，長年限使用...

文／住展雜誌 呼應央行9日出爐的房市管制豁免條款，總統賴清德10日在國慶演說中宣示打炒房決心，強調會加快「打炒房」效率、加強「打詐」力道，同時會平衡換屋族需求，「即便得罪特定團體，也在所不惜！」。總統再釋出強力打房的談話，是否代表央行會再推新一波打房措施、不動產業界及房市表現是否再走弱，值得持續觀察。 賴清德在談話中提到，自己深知大家最在乎的是高房價的生活壓力，最深惡痛絕的是詐騙橫行。他向國人承諾，「執政團隊不會迴避這些問題，即便...

台灣逐漸步入低結婚率、低生育率及高老年化的環境，有月薪6萬元的女網友已做好單身一輩子的打算，目標存到1千萬元退休金，但不想買房，老了直接去養老院。不過多數人認為老了難租房，甚至有做過護理之家的網友直言，長照機構有錢也不一定住得到。 女網友在網路論壇Dcard的理財板以「沒有小孩不結婚該買房嗎？」為題，大談自己的人生規劃，說到因為對婚姻不信任，不可能會結婚，已經做好單身一輩子的打算，生活也還算過得去，薪資約每月6萬元，工作穩定，但因為是輪班制...

文／吳翃毅 日前有媒體調查，超過7成民眾對於社會感到不滿意的問題分別是各行各業詐騙橫行、高房價、高物價…… 台灣高房價，房價不用多說，就是個「貴森森」的價格，如果買個房還有可能被騙，藝人薔薔的爸爸2018年賣屋，沒想到遇到詐騙集團聯合房仲佯裝成買家，匯出200萬元取得信任，沒想到買家說要用認識的代書，3天內即把房屋過戶，幸好薔爸機警及時攔下。 詐騙集團聯合房仲設陷阱 詐騙集團聯合房仲買賣房屋偷天換日手法，還有市面上也有眾多書籍，點...