文／謝曉菁 台中邁入百貨三強鼎立時代！隨漢神洲際購物商場正式營運，台中百貨版圖由「七期新光遠百」、東區「三井LaLaport」以及北台中「漢神洲際」三大商圈構成消費版圖，不僅帶動區域商業機能升級，也成為建商布局住宅市場的重要指標。 市場觀察指出，當百貨商場成為各區標配時，14期「洲際段」憑藉高綠覆率、低建蔽率與國際運動氛圍，展現出不同於七期與東區的時尚生活質感，成為新一代菁英階層首選的高級住宅板塊。 在居住品質與便利性兼顧的條件下，14期洲...

全台6層以上住宅都要辦公安申報！沒做最高罰30萬，安全補助也別錯過 文／M傳媒房產中心 近年來，高樓住宅火災事件頻傳，提醒大家住家安全不能等 中央從 2025年起，正式規定 全台6層以上的集合住宅都要辦「公共安全（公安）申報」，目的是讓社區的避難通道、防火設備、緊急發電系統等都能定期檢查，避免災害發生。 公安申報的規定其實很簡單，依樓層高低來決定申報頻率： 16層以上或高過50公尺的建築物，每 2年 申報一次；8到15層，每 3年 申報一次；而今年新增...

灰階不再只是沉靜內斂的語言，它也能成為城市性格的延伸。在這座屋齡十五年的高樓住宅中，侯宥楠設計師選擇以低飽和色調與空間對話，讓生活與美感不張揚卻暗藏餘韻。這場改造，並非意圖重建結構，而是透過細膩筆觸將舊有格局重新梳理，讓光線、線條與材質在其中重新找到靈動節奏。本案總坪數46坪，原始格局為四房兩廳兩衛，主要居住者為夫婦兩人。設計師特意保留原有格局，只針對更衣室門洞稍作調整，使動線更為流暢。每個主要區域皆配有對外窗，加上客廳、臥室與書房皆...

虛坪減肥不等於房價降？專家提醒：真正價值在居住品質提升 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期內政部提出的「虛坪改革」，涵蓋三大方向：調整容積計算方式、重新規劃停車空間，以及因應高齡社會，將一般電梯納入免計容積項目。這項改革的核心目標，是回應社會對「虛坪過高」的不滿，希望建築物的使用空間更有效率，也提升居住品質。然而，一談到虛坪改革，輿論常自動把焦點放在「房價能不能降」，似乎期待它成為壓抑房價的工具，問題是，這個期待是不是...

春節之前，少數被高山雪訊征召，連夜奔赴之外，許多離境過年者全擠在機場，準備到異鄉喫年夜飯。剩下的國民大眾，散佈在各處百貨賣場，以及美食市集，過年氣氛遂在低溫天候中，熱到頂點。白天有陽光，賣場爆滿；夜裡冷到不行，冬衣大賣。對商機而言，蛇年開門見紅大吉。 在一片熱絡的市況中，唯獨房地產顯得冷清。歷經多回合打房之後，預料的景象果然出現。除剛性需求買家，很少人會去逛建案現場。房仲業尾牙熱場不復見；據說年後房仲店家會有明顯萎縮。人才流失將...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 京璽國際股份有限公司/京築聯合室內裝修有限公司位於台北市敦南林蔭精華地段的百坪豪宅，地理位置優越，是喜愛旅遊一家五口的理想居所。京璽國際周彥如總監深入溝通後，瞭解屋主過往豐富的旅遊閱歷，遂以旅遊深度體驗與多元文化背景作為設計靈感，捨棄制式豪宅LUXURY奢華元素，巧妙融合自然綠景，挹注現代藝術於居家的生活形態，並運用設計手法突破都市叢林的疆界，拉近人與空間、人與自然、人與城市的距離，體現異國混搭的豪邸魅力。Home Data ...

文／住展雜誌 新竹市豐邑『晴空匯』火警已滿一週，高樓住宅的消防安全引發社會關注。新竹市政府表示，全市尚有96棟高樓未完成建築物公共安全申報或消防安全複查，將在本月6日起展開聯合稽查，以每日清查2棟頻率完成體檢，未來也將針對高樓建築加強施工檢查頻率，也會要求檢附相關技師簽證。 針對新竹市議員建議超高大樓的使照核發應採實質嚴審，新竹市都市發展處回應，使照審查皆依《建築法》規定辦理，根據「行政與技術分立」原則，建築物的施工品質，由承造人...

一名網友提問，總高35層的建案只剩下4到10樓可選，該選哪一層比較好？對此，眾人指出該區段屬於「中樓層」，一定要注意「梯戶比」，也有房仲提醒詢問代銷3大重點。一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示最近去看了一棟總高35層以上的預售建案，房屋座向是坐東朝西，左右邊各一戶，但目前只剩下4到10樓可以選，因為家族中都沒人住過大樓，想問問其他有經驗的網友們，買大樓時該怎麼選擇樓層？哪些樓層有哪些優缺點？▼面對大樓只剩下「中段」可選，原PO不知該...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 佳聯石業CHIA LIEN STONE提到天然石材，大部分人腦海中的的畫面就是居家空間裡的大理石牆，和豪宅使用的大理石磚。究竟為什麼許多豪宅都愛用石材作為主要建材，不只是因為其價格凸顯裝潢身價，而是天然石材擁有無法仿製的紋理、色澤與質感，而佳聯石業更著墨於進口各類進口奢石，將「石材」從裝潢建材的範疇延伸到裝飾藝術上，透過不同的切割、拼接，或搭配燈光照明創造石材應用的多元樣貌，開啟奢石裝潢的新紀元。提到天然石材，大部分人腦...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 逸喬室內設計客廳呈現屋主品味，也是家人情感聯繫的所在，透過客製化設計，為跨族群實現理想生活。總能聚焦使用者需求的逸喬室內設計設計師團隊，依據屋主不同故事背景衍伸出材質與調性，為每個屋主塑造有溫度及歸屬感的居家，跳脫制式空間規劃想法，完美詮釋每個住宅的最佳面貌。介紹3個居者舒適、令人怦然心動的生活場域。客廳呈現屋主品味，也是家人情感聯繫的所在，透過客製化設計，為跨族群實現理想生活。總能聚焦使用者需求的逸喬室內設...