淡水交通兩大動能接力！淡江大橋正式通車，淡北道路邁入全面施工衝刺。長期被交通瓶頸壓抑的淡水紅樹林房市，正迎來歷史性的價值重估。本文深度解析紅樹林如何憑藉直達北市的捷運紅線優勢，強力磁吸北投、士林及北士科（北投士林科技園區）的高端外溢買盤。同步為自住與置產族拆解高、低樓層水岸景觀的價差玄機與保值策略，帶你搶在 5 字頭親民水岸資產絕版前，精準卡位雙北最後的價值窪地。一、 前言：撕掉交通地獄標籤，紅樹林房市的轉折臨界點對許多雙北市民而言，淡...

北台灣預售創價熄火！雙北百萬案退燒　是房價崩還是買盤不追了 M傳媒／綜合報導 房市景氣轉冷，買方追價意願明顯降溫，過去幾年預售市場不斷創高的氣氛，到了今年上半年明顯熄火。 根據《住展雜誌》最新統計，今年前五月北北桃竹預售新案最高成交單價，均低於去年同期高點。換句話說，建商不是不想挑戰高價，而是市場買盤已經沒有過去那種「你開多高、我都有人買」的追價氣勢。 其中，台北市今年預售新案最高單價為南港案「四季嘉禾」，每坪154.3萬元；去年則...

編輯 張若蓁 |圖片提供 優德設計公司室內坪數28坪的空間，位於高樓層，坐擁開闊河景視野。優德設計邱鎮宇設計師將窗外景致納入空間敘事，讓自然光與遠方景觀成為家的日常背景。透過開放式格局鋪展長形動線，串聯玄關、客廳與餐廚之間的視覺軸線；再以黑、白、灰為主調，堆疊出前、中、後景的空間景深，建構一處豐富卻不繁複、俐落而鬆弛的層次生活美學。Home Data 設計公司：優德室內設計設計師：邱鎮宇設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：28/坪居住成...

文／陳炳辰 住展雜誌比較2025年與2026年一至五月北北桃竹亮相新案單坪最高成交價資訊，今年分別為台北市南港車站生活圈的「四季嘉禾」、新北市捷運三重站區域的「東煒玉川」、桃園市中路重劃區的「京澄卓閱」，與新竹縣高鐵特區的「日出宏道」，最高單價各為154.3萬元、99.6萬元、57.8萬元、87.9萬元。去年則是台北市西華飯店改建案「西華璞園」、新北市遠東通訊園區一帶的「遠揚之森A+」、桃園市青埔重劃區的「威均天璽」，以及新竹縣高鐵特區的「鴻湛」，每坪最高價各...

買透天厝不只賺到大空間，更賺到完整的風水氣場！本文深度拆解透天厝特有的「天、地、人」三才風水優勢，全面剖析垂直住宅的 5 大核心風水關鍵。教你運用現代軟裝輕鬆化解「前後門穿堂煞」與「開門見梯」的破財格局，詳列頂樓神明廳的配置禁忌與各樓層的健康排班學，助你將獨立透天打造為越住越旺的傳家聚財福地！※本文資訊僅供參考，不構成投資及購買建議。一、 前言：獨門獨戶的氣場美學，為什麼透天厝具備先天風水優勢？在現代都市寸土寸金的環境下，多數人習慣了入住...

文／住展雜誌 MyHousing 近些年的經濟形勢改變極大，科技產業這片大牆，光芒四射，從業人員身家普漲。包括六都在內的各城鄉，突然竄起的高收入區里，競相佔據排行榜。因住民薪資高豐，消費力強旺，引發注目。然而，多數生活圈短時仍配合不上，影響生活品質。 富裕之島的「富」國神山，神感無敵；劍指之處，不是出金，便是冒油。在房市一片黯淡之中，獨放異彩。日前偶赴台南善化，見銷案工地處處，且售價合宜。尤以高樓層，標榜可在陽台眺望台積電特區，像台北人以瞧...

文／盧尚 隨著城鄉建設逐年發展，高樓大廈遍處可見。都市更新危老重建，把許多透天厝或公寓住家，變成電梯大廈。有些人不習慣住高樓，感受到風太大，廳房太亮，總覺缺乏安全感。總之，只要不對勁，便聯想是否風水欠佳，不知如何是好。尤其十餘層乃至廿層以上高樓，更為明顯。 新年期間到中山區看了一戶，位於第20層，遠眺陽明山，樓前為通衢大道。外形宏偉，7、80坪空間，裝修雅致，廳房儼然。正面毫無遮阻，視野寛廣。欲窮千里目，果須上高樓。然而，屋主說太空曠，...

新濠信義」鄰近捷運六張犁站，同享大安、信義交界的雙核心商圈。（圖/業者提供）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導榮登「2024北台灣十大建商」與「2025全台十大好感建商」的新濠建設機構，繼2023年北市首發作「台太學」後，預計再於信義區推出北市第二號作品「新濠信義」。本案以鄰近六張犁捷運站「十分鐘生活圈」的絕佳地段，配合多年累積的良好品控及規劃，同時鎖定低總價小宅市場，成功創造有別其他競案的購置立基。新濠信義 坐擁信義門牌由於AI題材走俏，近來資金向股市...

無人機不只拍空拍，還能洗外牆。信義房屋「社區幫」近期導入無人機外牆清洗服務，相較傳統工法可縮短一半以上施作時間並降低高空風險；管委會可透過平台一站完成諮詢與安排施作，告別繁瑣廠商評估流程。大樓外牆每天受到空污、雨水、灰塵與濕氣影響，容易出現污垢、水痕、青苔或玻璃帷幕髒污，不只影響社區門面，也可能讓磁磚、石材、玻璃等建材加速老化、剝落而造成公安隱患。然而傳統外牆清洗高度客製化，施工前需確認建築高度、周邊道路、出入口動線、水源配置、住戶...

新北房價「百萬俱樂部」遍地開花！山哥：不是市場瘋了，是「好東西只有漲價權」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 房市成交量冷，但新北預售市場的價格不但沒跌，反而愈戰愈勇。過去只有板橋新板特區少數個案能站上百萬單價，現在永和、中和、新店、三重也紛紛出現百萬成交實例。 山哥直接說：這不是市場瘋了，是「好東西本來就有漲價權」。 從板橋獨強到遍地開花，六區站上百萬線 據統計，今年以來新北已有約4.3%的預售交易單價站上三位數，高於...