危老變豪宅！北市最大危老都更案「僑安新村」整合長達12年，終於要進行重建，基地面積達1038坪，總銷達90億元，單價行情上看200萬元，預估2027年完工，已吸引不少醫生、富二代的目光。 日勝生（2547）年度指標新案「鑄慕RADIUM ONE」，是位於台北市東區的僑安新村案危老重建案，前身為16棟老舊公寓，重建後將搖身一變，成為地上24層的SRC鋼骨制震大樓，規劃房型25至51坪，每坪價格上看200萬元，總價預估5000萬起跳，可售戶數98戶住家及4戶店面。 ▼大安區危老指標案地...

台北東區危老案「連雲玥恒」，去年底才風光舉辦都更攝影展，美好的表象卻不平靜，其中參與整合的數十位地主，因不滿簽約內容於是組成自救會，並於今(5日)揪眾前往接待中心舉牌抗議，讓靜瑟的街頭增添一分肅殺。 過去名為「忠孝懷生危老重建案」的「連雲玥恒」，由連雲建設整合90位地主參與，前後僅花3個月時間，原本被視為老宅重建典範，今日卻有地主戶前往接待中心抗議，人數大約十來個。   自救會法律代表、律師賴映淳告訴EBC地產王，建商承諾要給一樓店面地...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 只要掌握以下這五大要領技巧，買房其實一點都不難。首先請注意： 1.地段 升值空間更大 內行人買房首先看的是地段，華人首富李嘉誠也說過：「決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。」雖然這個地段論更適合用於房產投資，但是剛需買房時選擇區域（地段）也很重要。因為好地段的房產保值或升值的空間更大，風險相對較小，就算未來房價暴跌，首先下跌的也是地段較差的房產，地段好的房...

台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，信義計畫區的地標之一南山廣場，高樓層再度刷新自身紀錄，北市實價資料顯示43樓之1，在今年1月揭露租金約92萬元，每坪單價約4923元，是實價揭露以來信義區辦公室租金的第2高價，反映信義計畫區頂級商辦市場仍維持穩定。 南山廣場商辦 租金單價4923元 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前信義計畫區目前已經有7棟商辦租金出現單坪4000元的紀錄，且有些地標大樓租金也頻創自身紀錄，反映區域內的空...

Array 文／住展雜誌 新北市三重坐擁新北第一環的地理位置優勢，機能最完善、交通最便捷的市區尤其是民眾移居首選，近來隨著外圍重劃區新建案陸續開出7字頭新高價，過去領漲房價的核心商圈反倒成了「價格凹陷區」，不僅讓目前三重市區房產價格更顯超值，未來修正補漲也備受期待。 ▲【長虹天馥-park28】外觀日景，環境視野實景拍攝。 當地房產業者指出，台北市新案單價全面突破百萬元關卡，帶動與北市一橋之隔的新北第一環房價水漲船高，包括板橋、永和、新店等...

台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，信義計畫區的地標之一南山廣場，高樓層再度刷新自身紀錄，北市實價資料顯示43樓之1，在今年1月揭露租金約92萬元，每坪單價約4923元，是實價揭露以來信義區辦公室租金的第2高價，反映信義計畫區頂級商辦市場仍維持穩定。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前信義計畫區目前已經有7棟商辦租金出現單坪4000元的紀錄，且有些地標大樓租金也頻創自身紀錄，反映區域內的空置率低且需求穩定，對租金形成有利支...

一名人妻稱自己訂了大坪數、面公園的高樓層大樓，只差最後簽約，但老公看了2年前實價登錄後，認為她買在高點，釋出利多勸：「若放棄，房價1800萬就折現直接匯給你！」 老公認為她買在高點！出大招利誘：放棄買房1800萬直接匯給你 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發問，表示自己找房一年多．最近終於看到一間符合自己期望的大樓，不但是正對公園的高樓層，有大坪數與平面車位，建坪62坪（室內42坪）的坪數也夠大，讓她十分心動，先付了10萬訂金，也議價成功...

北台灣今年Q1預售屋、新成屋房價平均季增幅僅0.9％，線上銷售中個案數量較少區域如台北市、宜蘭地區，受高價建案撤場及外圍地區新案開賣影響，平均房價出現波動。與去年同期相比，今年Q1北台灣預售屋、新成屋房價平均年漲幅約11.9％，較去年Q4減少3.3個百分點，連續第二季下滑。住展雜誌企研室經理成采錡表示，整體來看，北台灣新建案價格處於盤整階段，其中預售建案因通膨壓力、營造業缺工問題未解、銷售成數達安全水位、市場預期預售供給量將下滑等因素，業者堅持價格...

多數會認為，住在頂樓除了坐擁景緻，還不用擔心聽到樓上住戶的腳步聲、拖拉家具等噪音，可以擁有安靜環境，不過卻有住戶抱怨，住在頂樓每天都會被加壓馬達「嗡嗡聲」煩死，奉勸廣大網友別輕易嘗試。為了防止高樓層水壓不夠，建商會在頂樓裝設加壓馬達，並鋪設相關管線，除了馬達運轉的聲響，也難免會製造共振等異音，一名頂樓住戶則是因為受不了馬達聲，在臉書「買房知識家 A你的Q」以切身經驗發文勸世，要大家買房不要買高樓層「因為頂樓的加壓馬達很吵！」▼一名網友以...

Array 文／梁博超 桃園市政府今（18）日與立信機構簽約，合作辦理內壢地區首件公辦都更案，工程預計2030年中旬完工。桃園市長張善政說，隨著桃園鐵路地下化、都市縫合，配合公辦都更成為優質的居住環境，將為都市發展帶來助益，創造市府、企業及居民三贏。 內壢地區首件公辦都更案正式簽約，張善政表示，隨著桃園鐵路地下化、都市縫合，配合公辦都更成為優質的居住環境，將為都市發展帶來助益，創造市府、企業及居民三贏。(圖/桃園市政府) 張善政指出，內壢仁...