大台北預售房價緩步墊高，雙北市今年12個行政區預售天花板價高於去年，台北市除了文山、萬華區單價還未見三位數，其餘10個行政區最高價均已站上百萬；新北市部分，新莊「國美珩月」單戶最高創下每坪73.8萬元高價，汐止「鉌田心境」、土城「大同莊園三期」，最高成交價也站上6字頭。 　 雙北雖然在這一波全台房價漲勢中相對平緩，不過，土地價格仍然居高不下，營建成本持續上漲，即使面臨打炒房政策的衝擊，今年以來不少預售房價天花板仍持續衝高。 　 根據預售屋...

根據北市地政雲社區資料顯示，北市大直指標水岸景觀豪宅「西華富邦」，累計已經揭露實價約172戶，總銷售金額近450億元，成為史上最熱銷的豪宅社區，平均成交單價為每坪185萬元，高樓層的景觀戶多能站上每坪200萬元以上，該社區已經成為大直的新地標。「西華富邦」基地面積高達7600餘坪，在台北市很難有類似開發規模的土地，加上大直的水岸景觀與山景，同時超高樓層的規劃，不僅成為大直的地標建築，水岸與山景的景觀優勢也吸引富裕人士進住。信義房屋不動產企研室專案經...

01│基本資料富貴中華位在新北市新莊區中華路，結構屬於 SRC（鋼骨鋼筋混凝土），並使用美國Taylor Devices 航太制震系統，連續壁達 36 米深、鋼骨基樁 60 米。總戶數共有 220 戶住家，12 戶店面，樓高 22 層，地下 4 層，公設比為 34%，主打 50~60 坪三房大空間，內有平面車位與機械車位。02│社區簡介「五星尊爵」為新莊在地建商「河成建設」系列產品，深耕新莊 20 年，富貴中華是五星尊爵NO.8產品。社區由三棟大樓包圍成品字形建築群，正中心規劃中庭花園，物業管理公司...

商辦市場炙手可熱！據最新調查顯示，今年第一季辦公服務類核發建照暴增3倍，創近五年新高，鄉林不動產研究指出，近年商辦供不應求A辦租金行情破每坪月租3,000元大關，士林新商辦行情也水漲船高。 後疫時期物價驚驚漲，市場憂通膨置產避險風起，市場資金持續看好不動產市場，商辦產品具高租金高收益及穩定性，出現補漲態勢。 最新統計顯示，今年Q1辦公服務類建照核定總樓地板面積133.1萬平方公尺，佔總建照1071.6萬平方公尺12％，較去年同期暴增3倍以上，更創近五...

【住展房屋網/綜合報導】去（2021）年開始，在北市平均房價最高的大安區，推案就一直都不少，1個月內至少有1～3個新案推出，時間來到2022年，大安區也是令人期待。經住展房屋網調查，光是今（2022）年2月至329檔期間，大安區就將推出約500億的量體，幾乎都是危老、都更案，產品則算是十分多元。然而這麼多的產品其實最受消費者青睞的便是位置好總價帶又合宜的建案。 台北大安核心再聚焦 東區即將重返榮耀 若以商業繁華角度觀之，台北東區算是大安區最核心區，寸土...

桃園最具發展性、最具國際化的活力城市，新建案價格上看5字頭 青埔是桃園最具發展性的活力城市，建商廣告訴求「出門即出國、回國出站就到家」，過去吸引國際人士、旅外華人及台商定居，近年更吸引年輕首購族，儼然成為國際城市，在公共建設到位下，青埔特區房價上揚，新建案價格上看5字頭，不少新古屋也都挑戰4字頭。 有巢氏房屋青埔A18高鐵加盟店店東李佳樺表示，青埔特區除了擁有高鐵站、三個捷運站，也是電動車樁最多的城市，區內的美術館、書法公園、國際棒球...

台灣近期疫情快速擴散，已朝共存的趨勢發展，各大風景區人聲鼎沸，尤其遇到節慶連假時，飯店業是最大受惠者，無論是住房率與住房價格均有顯著提升，更有不少飯店住房率已接近額滿。景氣春燕已經飛至飯店業了嗎？恐怕沒有如此美好。洽詢安信團隊 飯店業春燕飛來　須衝破三道大網首先，目前國內觀光飯店住房率回升，其中一個原因是「供給量銳減」所致，而供給量減少的主因是不少飯店轉作防疫飯店。根據觀光局統計，2022年農曆春節前夕，防疫旅館房間數增至3萬2000間，...

【住展房屋網/綜合報導】新北市財政局日前開標位於永和區「勝開大地」都更宅，共標脫10戶房屋，成交價從2,690萬元至4,725萬元都有，換算平均單價約65萬元，標脫率達23％。 新北市財政局非公用財產管理科長童偉碩表示，本次標售產品皆為3至4房型，總價門檻較高，因此購屋者須具備一定的財務能力，才能負擔起房價，故反映處這次的標售表現，相較今年1月標脫率的68％，買氣偏冷。 具有河景優勢 財政局：不考慮降價 新北市財政局表示，為考量購屋族買房能力，在下...

台中捷運綠線通車即將滿周年，一年來累積運量突破700萬人次。中捷綠線18站中，包括文心崇德、文華高中、文心櫻花、南屯、四維國小站等五站聯開案已成功招商，壓軸的新市府站兩側的G9-1及G9-2兩塊土地，今年招商吸引百貨業、建商、壽險集團爭相探詢，頗受矚目。 隨著軌道經濟逐步發酵，帶動中捷沿線熱門站點，周邊指標預售案每坪房價「坐5望6」。 其中，「冠德文心綻」為大台中地區首座捷運共構宅，因鄰近逢甲商圈，搭乘捷運可迅速抵達新光三越與大遠百商圈，加...

01│基本資料名人世界大樓位在台北市松山區民生東路五段民生社區圓環旁，屋齡40年，結構屬於RC（鋼筋混凝土），總戶數共有710戶，樓高15層，公設比為15%，所屬學區為民權國小、介壽國中。02│社區簡介社區由四棟大樓包圍成口字形建築群，分面中庭、面外側兩種戶別類型；面中庭戶別採光較為不足，價格較低，面外戶別又跟對面大樓棟距過近，視野稍嫌侷限。不過該社區高樓層可見大直美麗華百貨與河岸景觀，因視野良好，價格也較高，知名藝人如孫越、演員馬景濤、名嘴唐湘龍等...