有錢人愛高樓？ 實價登錄今日揭露西華富邦新交易，「大亞國際興業」以3.16億買下西華富邦33樓，單價212.8萬，暫居今年豪宅單價排行第三名。同樣也是高樓豪宅豪宅的和平大苑24樓也有新交易，楊姓自然人以2億7660萬入住，當周董的新鄰居，單價168.7萬。西華富邦去年共交易了23筆，2021年Q1已經賣出7筆，今年最熱門的高樓豪王。目前最高單價的為2015年交易39樓，單價291萬。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，和平大院總樓高38層，西華富邦更高達42層，都是台北市指標...

在房地產交易平台找房時，除了外部路寬、巷寬，室內的通風與採光是影響居住品質最重要的因素。許多網友討論「棟距太近是悲劇」，因為採光好壞直接影響房屋價值。究竟要如何評估？就讓樂屋網買屋小詞典為您解析。1 買房必看三種採光：三面採光、雙面與單面採光優劣比較什麼是房子採光？指的是自然光線照射進入房子的程度。房子的坐向、面寬、樓高和窗戶大小等，都會影響日照多寡。常見的採光類型分為：前後採光： 採光來自房子前方和後方，常見於中間戶房屋產品，左右兩邊...

【網路地產王/綜合報導】財政部國產署本周三（21日）將標售今年第2批都更分回宅，這次推出2大建案「正隆天第」與「南方莊園」共計42戶。億元豪宅「正隆天第」底價大為調降，降價幅度將近7％，幾乎打了近93折。 國產署3月底才完成標售今年首批的都更宅，列標10個建案、29戶，結果9個建案標脫了15戶、標脫率達到5成以上，是近年來標售情況相當好的一批都更宅。 3月底標脫的案件分別為台北市大安區的明日博3戶、清歡1戶，此2建案都屬於億元豪宅。另外還有，文山區忠順大院標...

編輯 吳念軒│圖片提供 陶璽空間設計「個性、優雅、質感、富有層次，活成自己喜歡的樣子！」科技業高階女主管正在安排自己與姊姊未來退休同住的居室。全室50坪大，好在原有格局十分方正，執行規劃的重點就放在色彩與軟件撘配的整體氛圍上，把自身對於生活品質的態度與淬煉累積的知性，實踐在屬於自己的空間裡。Home Data 設計公司：陶璽空間設計設計師：林欣璇設計風格：美式風房屋狀況：新成屋空間坪數：50坪空間格局：四房主要建材：乳膠漆、花磚、超耐磨木地板、系統板...

【住展房屋網/綜合報導】想要擁有市中心便利的生活機能，卻又希望能夠同步享受到自然開闊寧靜的住家環境，一直是魚與熊掌很難一兼二顧的兩全其美的選擇，尤其在尋得千坪壯闊的住家環境，更為難得，現在正對泰山體育園區旁的好建築誕生，讓您一出家門就能隨時享受健康運動的養生休閒！ 位於泰山明志路一段全新公開的「翡麗大院」就是一個罕見在市中心精華地段，又能輕鬆享受的寧靜清幽生活品質的難得建築，也因此，甫公開不久即獲得泰山在地區域客...

【住展房屋網/綜合報導】立法院內政委員會25日審查立法委員及行政院提案「都市更新條例」第57條、第61條、第65條修正草案，放寬容積獎勵，最高可達原容積1.3倍，望以此提高民眾、業者參與重建的意願。 但放寬容積獎勵是否會衝擊周邊環境？內政部說明，本次放寬容積獎勵，僅就實施容積管制前，已興建完成的中高樓層建築物，依其致災風險程度，放寬容積獎勵上限的檢討、核給方式。 內政部表示，另也考量奬勵後的建築容積已達上限，規定不得再申請其...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 宣棠室內設計不拘泥於原始的2+1房格局，根據兩夫妻需求保留主臥大空間以及一間客房，將多出來的一房隔間全數拆除後併入客廳規劃成開放式書房，大幅增加公領域的寬敞感，也讓高樓層的窗景與採光成為住宅亮點。Home Data 設計公司：宣棠室內設計設計師：李宜達設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：38/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：壁紙、鐵件、烤漆、大理石、木皮、貼膜房屋類型：單層改造指南 1. 三房改兩房...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 宅即變空間微整型預售屋在市場上越來越受歡迎的理由，除了分期付款對於首購、換屋來說壓力較低，但最能省下大筆裝潢預算的其實是「客戶變更」！在建案還在規劃時就先針對需求客製化生活空間，避免新屋落成後要變動格局、設計所產生的高額費用。預售屋在市場上越來越受歡迎的理由，除了分期付款對於首購、換屋來說壓力較低，但最能省下大筆裝潢預算的其實是「客戶變更」！在建案還在規劃時就先針對需求客製化生活空間，避免新屋落成後要變動格...

豪宅市場不畏打炒房，開春持續傳成交喜訊，迄今已有「頂禾園」、「國際名邸」、「碧湖畔」及「華固雙橡園」等豪宅社區在1月上旬有實價成交紀錄。其中，曾與藝人林志穎有股權爭議的英威康科技，以1.9億、單價139.7萬買下內湖第一豪宅「碧湖畔」24樓。 最新實價登錄顯示，2014年間曾以每坪162.6萬創下內湖第一豪宅紀錄的碧湖景觀豪宅「碧湖畔」，今年1月24樓戶以每坪近140萬成交，謄本顯示買家為「英威康科技」。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「碧湖畔」因享碧湖...

買房面臨決策抉擇：該選擇交通方便、價格便宜 1 到 2 成的「住商混合大樓」，還是環境清幽、私密性高的「零店面純住宅」？本文從都市計畫法、銀行授信風控與長線保值增值維度，客觀拆解兩者在房價、貸款成數、管理費及管線配置上的核心落差，並獨家揭露「一般事務所」改建住宅的違規地雷與稅務損失，助你精準定錨適合的置產類型。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 什麼是住商混合大樓...