超級電池廠爆炸　居民陷空污陰霾 高市環保局於火警周邊進行空氣品質監測。圖／高雄市政府 七月中，高雄小港區三元能源科技廠於清晨發生爆炸並引發大火，濃煙伴隨腐蝕性氫氟酸擴散，環保局監測指出空污影響範圍廣達6公里，周邊居民憂心健康受害。此次火警造成15人輕傷，起火點疑為一樓電池半成品試驗區，現場釋出高溫有毒氣體，引發空品急劇惡化。高市府已勒令全廠停工並展開稽查，並緊急發出細懸浮微粒警報，提醒民眾減少戶外活動。該廠為台泥子公司、全台首座超...

新竹香山交流道北側啟動都市計畫 打造科技產業與宜居生活新廊帶  為因應新竹市都市發展飽和與產業擴張需求，新竹市政府自2024年起推動「香山交流道北側地區都市計畫可行性評估」，並於2025年8月6日舉辦招商說明會與居民座談會，廣納民意以完善規劃。此計畫不僅是「桃竹苗大矽谷計畫」的重要一環，更將成為新竹市未來產業升級與居住品質提升的關鍵發展區。    新竹市代理市長邱臣遠表示，隨著新竹科學園區與周邊產業蓬勃發展，都市計畫區人口已趨飽和，導致居...

新竹縣調整房屋標準價格 12%房屋稅負將受影響 為反映市場實際狀況並維持稅制公平性，新竹縣政府近日完成三年一度的不動產評價作業，正式公告新版「房屋標準價格」。這項調整主要針對近年快速發展區域進行適度修正，預計全縣約4.1萬戶、佔總戶數12%的房屋稅負將受到影響，多數民眾的稅額則維持不變。   新竹縣稅務局表示，房屋標準價格是計算房屋稅的重要依據，由標準單價、地段率及折舊率三項指標組成。本次調整特別考量縣內建築型態變遷與區域發展差異，採取...

嘉義房價翻四倍！專業資深房仲直擊房市變遷與投資風向 深耕嘉義房市超過20年的住商不動產嘉義檜意村加盟店副總李佳容，觀察地方市場劇變，直言：「20年前蛋黃區新建案僅200萬，現在已開價1300萬！」她與同為業界資深的丈夫邱鈺凱店東共同經營房仲事業，見證嘉義房價從平穩翻漲至今，「幾乎是翻了四倍以上」。    ▌台積電效應炒熱投資氣氛，但高鐵特區「仍在觀望期」 李佳容表示，嘉義房市飆漲主因來自台積電設廠帶動熱度，「除了打房政策與房地合一稅，最關鍵是...

文／住展雜誌 2024年以來，中央銀行啟動的第七波信用管制措施，對台灣房市帶來了顯著影響。儘管內政部不動產資訊平台最新資料顯示，全台住宅貸款違約率在2024年第四季仍維持在0.07%的歷史第二低點，但市場專家已警示，這低檔數據背後可能潛藏著遞延效應，未來房市走向仍充滿變數。住商機構的分析指出，部分都會區的違約率已出現微幅增加，預示著房市即將面臨更嚴峻的挑戰。 全台違約率低檔的表象與潛在風險 根據內政部數據，全台住宅貸款違約率自2023年第一季創...

台灣房價高漲，讓許多人感嘆買房難。有網友認為台積電應為此負責，指出台積電每到一個城市設廠，就使當地房價飆漲，卻導致其他職業的人買不起房，此論點引發熱議。 該名網友是在論壇Dcard發文抱怨，直指「台積電讓台灣年輕人買不起房」。認為在自己爸媽那一代，買房是理所當然的事，雖然房子在那個年代也不是便宜的東西，但從事公務員、工廠技工或學校老師等眾多不同職業的一般民眾，只願意努力，都能買得起小公寓，「買房」是多數人心中真實可行的目標，生活雖辛苦但不...

文／住展雜誌 央行自去（2024）年啟動第7波信用管制措施，為房市帶來顯著變化。根據內政部不動產資訊平台最新資料，Q4全台住宅貸款違約率達0.07％，雖仍處歷史低檔，但部分區域已有升溫趨勢，顯示限貸效應逐步發酵，市場隱憂升高。 觀察六都表現，台北市違約率自Q1的0.08％升至Q4的0.10％，為七大都會區最高；新北市維持在0.07％、桃園市長期穩定在0.05％；台中市自0.03％升至0.05％，呈現微幅上升；台南與高雄則由0.06％、0.07％升至0.08％，反映部分區域風險逐...

一座城市的日常從哪裡開始？ 不是捷運站，不是百貨公司，而是一間可以隨時走進、買到雞蛋的超市。因為真正留下來的人，總是先問：「這裡方便嗎？」而不是「房價漲多少？」 今年九月，青埔IKEA旁即將掛上新招牌──全聯與大潤發整併後的首家新形態門市「大全聯」。這不只是一間超市的開幕，更像是讓青埔街道點燈、生活啟動的臨界訊號。 地方社群開始熱議：為什麼是這裡？為什麼是現在？聯聖企管創辦人陳宗賢一句話點出此役的真正關鍵：「這不只是開店，更是選址...

【基隆捷運TOD戰略啟動！5大場站規劃出爐 2033年打造北北基科技廊帶】 基隆城市轉型的關鍵拼圖正逐步到位。基隆市政府秘書長方定安3日率隊會勘基隆捷運市區5座場站，並與新北市捷運工程局共商TOD（大眾運輸導向發展）開發策略。這項總經費696.89億元的重大建設，不僅將在2033年改寫基隆交通版圖，更透過5大場站的差異化定位，重塑基隆產業與居住型態，打造北北基科技廊帶的關鍵節點。   深入觀察這項規劃，北五堵站作為捷運進入基隆的首站，將轉型為「基隆智慧...

楠梓交通大動脈啟動！155億聯外路網過關 台積電高雄廠交通升級 高雄市政府2025/07/03日通過「楠梓園區聯外交通路網變更案」，這項總經費高達155.91億元的重大建設，將為台積電楠梓廠區打造全新交通動脈。由副市長林欽榮主持的都委會審議通過5.83公頃用地變更，規劃新增國道1號匝道及園區聯絡道路，預計今年底發包動工，2028年底完工，直接對接台積電高雄廠115年底試產時程，為北高雄半導體廊帶發展鋪平道路。   這項交通建設的戰略意義，在於完整串聯南科、橋...