【網路地產王/綜合報導】0403花蓮發生強烈，根據中央氣象署資訊，4月3日上午7時58分發生芮氏規模7.2地震，地震深度15.5公里，震央位於花蓮縣政府南南東方25.0公里（位於台灣東部海域），最大震度花蓮縣6強。 根據氣象署統計，截至4月10日上午8時，總計發生815次餘震，其中規模6以上有2次，氣象署地震測報中心科長何美儀表示，未來1個月內餘震活動仍會滿活躍的，這幾天天氣不穩定，民眾仍應避免到山區活動。 強震造成的災情及不斷的餘震讓台灣民眾心驚，大家都在問，台灣...

中部科學園區，圖片中科管理局提供 文／王奕淳 近來中部各地政府擬定多項策略，包含高科技產業進駐及新興重劃區建設等，力求當地人口增加帶來紅利，刺激產業經濟也為房市挹注資源。 產業人口紅利推動房市 日前針對台積電將落腳台中市，市長盧秀燕表示已經獲得經濟部長王美花的承諾，正在評估再生水廠供應量能，未來對台積電設廠所需水電供應無虞；也規劃延伸園區聯外道路，避免因總人口增加，原有道路運輸超載造成交通壅塞。 同樣的情形也發生在雲林，...

文／住展雜誌 儘管政府推出各項打炒房政策，國內房價似乎未受影響。受惠台積電設廠效應，高雄、台南及嘉義等地近年房價持續上漲，市場近期再傳台積電除已公布的高雄3座2奈米廠，現正評估再添2座更先進製程的廠房，高雄房市前景備受期待。對此，財金專家表示「建商正在兵肥馬壯的路上」，中研院院士更直指富人「房地產買賣」是社會不公平的主因之一。 謝金河：建商越打越強壯 財信傳媒董事長謝金河日前在臉書上發文指出，「台灣今年錢潮湧現，建商在政策打壓下...

近年全台房市掀起「台積電效益」，有科技大廠建設的科學園區外溢效應漲勢強勁，讓南北、蛋白大翻身。不過房市趨勢專家認為，2024年房市呈現多空拉鋸，面對市場可能反轉的壓力，未來進可攻退可守的最佳利基市場，反而是「見軌則發」的高鐵軌道經濟。 吉家網不動產董事長李同榮指出，房市從2018年開始止跌回升，到今年經過政策打房、全球升息、房價處於高檔等不利因素洗禮，目前處於多空拉鋸、高檔整理狀態，預估下半年逐漸偏空，對於有意投資置產的買方來說，高鐵軌道...

文／高力國際業主代表服務部董事 黃舒衛 聯準會維持今年降息三次的預測，且將放慢縮減購債的步調。全球經濟局勢未受零星地緣政治衝突、中國房企風暴影響，連長期處於負利率的日本都啟動升息，整體投資在高科技創新帶動新一波產業革命的樂觀氛圍下，引動資金湧入市場，不但各主要股市、比特幣頻創新高，甚至近期兩檔ETF申購金額都破千億元。 民間消費成長平穩，民間投資回溫，預期內需續為驅動經濟成長的主力，經濟成長溫和擴張可期，但電價調漲、淨零轉型恐帶動通膨...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 還想炒房賺大錢嗎？雖然今年房市不少人期待綠色通膨、新青安房貸、降息等利多因素可以持續助攻房市，不過，目前台灣房價過度飆漲的問題早已引起政府注意。 為防止房市過度炒作，近年政府打炒房不鬆手，無論是房地合一2.0、預售禁轉售與私法人購屋限制、囤房稅2.0或央行的限貸令等，打炒房措施可謂一波接著一波。這些都使得炒房獲利難度增加，也讓投資客淡出市場，目房市想要持續大漲，已相當不易。 從內政部資料就可...

文／王奕淳 南部科學園區受惠於台積電等科技產業進駐，據國科會報告，2023年營業額成長6.88%，為同年度唯一正成長的園區。科技業產值影響地區其他產業，房市便是其中之一，由此催生「台積電概念房」這類產品。 住商機構彙整發現，南科周邊善化、新市等區，房價5年增長破8成，勝過竹科周邊。大家房屋企研公關主任賴志昶表示，台積電南科設廠外溢效應，讓周邊房價逐漸上漲至3字頭。 善化、新市房價漲幅達8成 住商機構根據實價登錄資料，統計近期與台積電進駐...

這年頭講到台積電概念宅，已不是竹科的專利！根據國科會報告，位於台南的南科是去年營業額唯一正成長的園區，在房價表現上也不遑多讓，住商機構彙整實價登錄資訊發現，南科周邊善化、新市等區的房價，5年漲逾8成，勝過竹科周邊。 日前國科會的科學園區發布2023年科學園區營運報告，全年營業額3兆9439億元，較2022年衰退7.56%，整體營收仍為歷年次高。其中竹科1兆4201億元，衰退11.98%；中科9384億元，衰退19.78%；南科1兆5855億元，成長6.88%，為去年唯一正成長的園區...

台股近期最火熱的話題，就是統一台灣高息動能ETF(00939)及元大台灣價值高息ETF(00940)，預期將有近千億元資金流入，且市場皆知持股前十大，搭轎者不斷。 【文／方亞申】 美國公佈二月消費者物價指數，年增三．二％超過預期，再來是生產者物價指數將公佈。這兩份報告是聯準會召開三月政策會議之前發布的主要通膨報告。另一方面，白宮認為今年經濟成長率的預測為一．七％，遠低於經濟學家二．一％的預估中位數。而白宮預期全年ＣＰＩ升幅平均為二．九％，高於媒體調查...

AI半導體科技業在台灣發光發熱，不只引領股市帶頭衝，科技園區也讓周邊房市笑嘻嘻。吉家網公布2023年七大都會區成屋房價5年來漲幅，竹北市、新竹市、台南新市區、台南麻豆區無論長中短線皆高達80%以上，表現超級亮眼。房市趨勢專家李同榮解讀，這波多頭漲勢最強區域的共同點就是「科技園區外溢效應」，將持續發酵，助漲房價沒有天花板限制。 吉家網公布2023年成屋年報，首先分析去年七大都會區的房市走勢，房價漲幅前3名分別是高雄小港區漲幅23.81%居冠、新竹市漲幅22...