文／住展雜誌 隨著土地資源稀缺、政策推動都更危老重建，老屋成為開發商與高資產族群積極佈局的熱門標的。觀察實價登錄資料，去（2024）年台北市成交469棟屋齡超過25年的透天老屋，較2022年增加112件，連3年交易量上升，平均每天約有1.3棟透天老屋易主。 信義全球資產總經理林三智指出，透天老屋具備三大交易優勢，如因應台北市政府推動都更危老政策，具備改建潛力的透天老屋受到開發商青睞；且這類產品大多產權單純，不僅整合難度低、開發效率高，若位於捷運站...

台北透天老屋交易熱潮：都更潛力吸引建商與高資產族搶進 台北市土地稀缺，帶動老舊透天厝成為市場新寵。根據實價登錄資料，2024年台北市共成交469件屋齡超過25年的透天老屋，平均每天約1.3棟易主，交易量較2022年增加逾3成，且連續三年攀升，顯示這類產品正成為建商、高資產族及法人機構的布局焦點。   三大趨勢推升買氣 信義全球資產公司總經理林三智分析，透天老屋交易熱潮主要受三大因素驅動：   都更危老重建利多 台北市建築老化問題日益顯著，政府透...

中國信託公布《2025臺灣高資產客群財富報告》，可投資資產達台幣3000萬元以上的高資產客群推估達81.6萬人，年增14%。其中有不少有趣的數據揭露，如致富方式多靠企業經營與金融產品投資，但45歲以下以「繼承、贈與」比率最高；金援子女的偏好上，69%選擇買房，支援創業的佔比反而不到3成。 根據《2025臺灣高資產客群財富報告》指出，富比士（Forbes）2024年全球共有2781位億萬富豪，其中台灣共有51位億萬富豪上榜，財富總額達到 215.8 億美元，較2023年的194.9億美元明顯...

文／李科諺 2025年1月「狂人」將再重返白宮，全球金融市場勢必將再掀起一波風浪，而敏感的高資產客群早已著手布局更加穩健的資產配置策略，尤其近年通膨問題嚴重，不動產已被視為是抗通膨的一種工具，其中精華區高端宅更因其抗跌性與保值特質，成為市場焦點。 21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱分析，在川普2.0時代下，可能迎來全球通膨和建築成本上升等挑戰，「供應鏈的移轉雖帶來不確定性，但台灣精華區豪宅市場表現，基本仍取決於台灣經濟的表現和央行不動產...

文／住展雜誌 銀行房貸緊縮狀況短期難解，加上央行祭出第七波信用管制措施，房市買氣疲軟，國內5大房仲業者11月交易量均年減達雙位數；但若與今年10月相比，除了住商機構仍是衰減，其餘皆出現月增，市場有回溫跡象。專家認為，主要與部分賣方放軟讓利，使市場逐漸朝買方傾斜有關。 統計房仲業者全台旗下門市11月交易量，永慶房產集團月增4％、年減30％；台灣房屋月增9.9％、年減26.8％；住商機構月減1.2％，為5家房仲業者唯一交易量月減的業者、年減32.6％；中信房...

文／翁嘉妤 近期企業「以買代租」的趨勢盛行，更多買家布局策略偏向「小換大、舊換新」，因此不少資金都流入商用不動產，購置自用資產的意願也提高，根據實價登錄顯示，上半年一共27棟辦公大樓出現億級交易，總交易額達175億元。 H1北市商辦總交易額達175億元 信義全球資產公司指出，辦公室產品熱銷，近期許多買方積極詢問辦公室物件，大多以公司自用為主，有置產需求的高資產客群也積極進場。今年上半年台北辦公市場包括百代宏碁大樓、國家企業廣場、利...

狹長型的單元二重劃區，不僅擁有高綠覆、低密度、低建蔽、低容積的「三低一高」宜居優勢；近74、國道1匝道、距台中烏日高鐵站僅約5~15分鐘車程，南北往來、市區往返便利性高；各大品牌建商紛紛推出豪宅建案，讓南屯單元二成為高資產客群賞屋熱區，房價不斷攀升中。 ★更多情報請加入建案聊天室《麗明四季最新建案情報｜請按此加入》 麗明建設看中西南屯單元二的地理位置優越，在新富段台74線旁推出最新指標預售建案《麗明四季》，基地位在龍富十五路，近益豐路四段，基地...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南東區向來都是房價指標，包括文化中心周邊、虎尾寮重劃區、都是早期開發區域，其生活機能佳、居住環境舒適、學區綠地齊全，是許多老台南人擇居首選。且東區虎尾寮重劃區與中西區的湖美社區皆稱為富人聚集地，從周邊環境來看，虎尾寮重劃區北靠平實重劃區，緊鄰南紡購物中心，距離國道1號便捷，區域內的街廓、道路規劃一至，區域推案早期就吸引不少企業家、醫師及管理階層的科技人置產。虎尾寮重劃區以國道1號以西、東門路以北、裕農...

台灣究竟有多少有錢人？據中國信託「2024臺灣超高資產客群財富洞察報告」中，全台總資產達到1億元以上的人共計約11萬人，更有7千人的資產達到10億元以上，令何世昌直言：「台灣真的是一個富到流油的島國。」 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文表示中國信託在3月28日公布「2024臺灣超高資產客群財富洞察報告」，2023年總資產達到1億元以上的人共計約11萬人；在這11萬人中，有7千人的資產達到10億元以上。預計到了2027年，總資產1億元...

政府頻頻打炒房，尤其豪宅更成主要標靶，除長年受央行限貸管控，《平均地權條例》上路後私法人住宅許可制也進一步壓抑買方購屋意願。台中指標豪宅建商因此改弦易轍，盼擺脫政策桎梏，除了轉攻不受限制的商辦產品，也跨往蛋白區以較低成本土地推4千萬元內的產品，竟因此出現不少創區域新高的交易，帶動蛋白區房價上揚。 豪宅市場受到央行嚴苛管制，自2012年起開始限貸，台北市7000萬元以上、新北市6000萬元以上，其他區域4000萬元以上的住宅皆視為豪宅，貸款最高成數僅...