文／陳昱均 期盼20年的台中「市政路延伸工程」首段已於今年5月正式通車，第二標預計2026年底全線完工，屆時將串聯七期、市政特區、單元二與中科園區，形成台中西側「大七期生活圈」核心交通動脈。在地仲介觀察，市政路通車為區域帶來重大交通利多，其中單元二最先受惠，近半年成交量登頂全市，顯示市場買盤正由七期核心外移至新興低密度住宅區，並預期，後續隨台積電中科1.4奈米新廠的動工與產業聚落成形，未來2至4年區域價值將進一步提升。 市政路延伸推進　全...

文／陳昱均 川普對中國開徵100%關稅，引發幣圈連環爆倉，全球清算金額達192億美元（約新臺幣5,856億元），創史上新高。國內同步傳出青埔投資人為籌現金急售兩房800萬元物件，消息曝光後網路湧現「幣圈賠售屋」詢問。對此，專家表示，雖不致引發系統性崩盤，但2024年後入場、槓桿操作高的新手投資人風險較大，若同時持有房產，可能出現短期調節或資產變現情況。 全球幣市劇震　期權到期與高槓桿引爆清算潮 10月11日凌晨，全球加密貨幣市場遭遇重挫。因川普宣布...

雙北房價破頂求生記：中古屋2000萬成新常態，購屋族被迫遠走他鄉 【M傳媒房產中心／專題報導】 「在台北，2000萬竟成了『平價』的代名詞！」這句都會傳說如今已成冰冷現實。根據最新實價登錄數據分析，雙北市中古屋市場正經歷一場無聲的價格革命。台北市總價2000至4000萬元的中古屋，不僅穩坐交易主力寶座，占比更在三年間從33.4%攀升至35.7%，意味著超過半數的台北市中古屋交易已突破2000萬大關。這道不斷上升的價格天花板，正將一代購屋族推向抉擇的十字路口...

高資產族購屋猶豫文狂洗版！專家揭「房市焦慮症」背後真相 【M傳媒房產中心／專題報導】 「年收300萬卻買不下手」、「手握千萬現金該進場嗎？」近期買房知識家被一股「高資產購屋猶豫潮」瘋狂洗版，這些看似謙虛請益的貼文，背後卻暗藏驚人規律。心理專家與房市觀察家聯手解密，揭開這波現象背後是台灣社會對高房價的集體心理防衛機制，更可能是特定族群的「焦慮轉移」策略。   完美模板下的心理密碼 這類貼文存在驚人相似的「完美模板」：開頭必定強調高收...

政策哺育的雙面刃：包租代管產業的崛起與挑戰 【M傳媒／社論】   在房地產買賣市場持續低迷之際，一個由政策驅動的新興產業正快速崛起。根據內政部不動產資訊平台統計，全國租賃住宅服務業從2018年租賃專法上路初期的17家，至2024年第二季已達1,947家，六年間成長超過百倍。這股包租代管熱潮在北台灣尤其顯著，北北桃三都合計就有947家，佔全台近半數，這個由政策資源培育的產業，正在重塑台灣租屋市場的生態體系。 政策驅動的產業擴張 賣厝阿明觀察指出，在...

A辦租金飆破5千元，資產合理價值直逼住宅高點。圖/業者提供 近年房市政策「打住不打商」的態勢明顯，住宅市場受限貸管制措施影響，價格受到壓抑，甚至出現價值被低估的現象；相對之下，商用不動產則在自由市場下逆勢走強。根據實價登錄資料，台北市頂級A辦租金行情屢創新高，單坪5000元的紀錄頻繁出現，市場天花板持續被推高，若以壽險業投資不動產的最低租金投報率門檻2.545%回推資產價格，商辦行情每坪逼近190萬元。 根據市調單位觀察，今年以來頂辦市場出現一...

年收550萬買2900萬房嫌「硬」？網怒：這根本炫富！賣厝阿明直言「別來亂」 【M傳媒-房產中心報導】 「年收入550萬，股票資產3000萬，買2900萬的房子會很硬嗎？」這個在購屋社團引發熱烈討論的提問，短短數小時內吸引上百則留言，多數網友直指根本是「炫富文」。該網友詳列自身財務狀況：夫妻年收550萬、股票投資組合達3000萬，卻對購買總價2900萬房屋感到猶豫，引發正反兩極討論。賣厝阿明對此直言：「這種條件還來問，不是無知就是來亂的！」 財務分析：超優...

文／陳昱均 台股本週氣勢如虹，連假後上工首日（7日）早盤強勢攻上27,100點，創近兩年高點，成交值放大至5,000億元以上；而台積電重返1,430元天價、AI族群火熱，資金明顯回流股市。隨著盤勢創高，市場再度出現「資金從房轉股」的討論聲浪，先前皇翔建設公告出脫台積電持股4.79億元、改買進545張台達電，引發關注，有網友看了今早大盤火熱狀況就調侃：「建商都去買股票了，我們還去買房幹嘛！」也有民眾表示：「朋友股票賺翻，結果說房子要解約、不想賣股繳工程款」...

十年看房一場空？1900萬積蓄不敢買房　專家怒嗆「你是在543什麼」背後真相 「我們真的該買下去嗎？」一對中年夫妻的購屋掙扎故事在網路上引發熱議，十年看房、1900萬積蓄，卻在三千萬房價前卻步。專家的犀利回應，道破了台灣購屋族最深的焦慮。 【M傳媒 房產中心】「你是在543什麼，你的房價沒有上漲嗎？」房產專家「賣厝阿明」在臉書社團的直白回應，瞬間點燃了網友的討論熱情。一對擁有1900萬元積蓄、月收入12萬元的夫妻，十年來看遍雙北房市，卻始終無法下定...

文／陳昱均 2025年豪宅市場出現新趨勢，高淨值人士在選擇住宅時，已不再只看重地段與建築規格，而是對能創造人脈與圈層的「有感公設」格外傾心。根據國際不動產顧問公司仲量聯行（JLL）於2025年發布的《全球房地產展望報告》與林肯研究院研究，超高淨值人士（VHNWI，資產淨值至少500萬美元）與極高淨值人士（UHNWI，流動金融資產逾3,000萬美元或可支配所得超過2,000萬美元）的購屋核心，正轉向社交空間與社會資本。 國際視角：社交空間成豪宅核心 仲量聯行最...