受持續升息、終端需求放緩與全球經濟前景不明等影響，今年台灣經濟表現開高走低，建商購地動能減半，大型土地交易與地上權交易額1767億元，年減4成，為近4年低點。商仲指出，除整體環境影響，建商又受銀行縮銀根、土建融放款意願不高之下，因此減少購地。 央行再升半碼，不動產買氣則自下半年開始明顯降溫，第4季更呈旺季不旺格局。根據第一太平戴維斯今年截自12月14日統計，第4季商用不動產金額僅161億元，為近10季最低，不過全年仍維持1325億元的相對高水位。 ▼全...

政府各部會連番出手打炒房迄今兩年以來，後座力逐漸發威！據今（15）日最新統計顯示，2022年不論商用不動產、或土地，全台成交金額都雙雙萎縮，同步創下近4年新低水位；其中建商獵地，更是大縮手！打房打到買地手筆「骨折」，年減5成至1,059億元。展望2023年，專家預期，若平均地權條例修正案過關，高資產族群游資可能被引導入商用不動產，反而會為市場帶來新動能。 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄今天表示，受到政府持續祭出壓抑投機炒作的新政策所衝擊，住宅市場買...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 不是百坪以上就叫豪宅！近來房市買氣趨緩，真正的好產品價值浮現，更有豪宅客戶加碼入手現象，像是今年「西華富邦」、「文華苑」、「元利信義聯勤」與「潤泰敦峰」等豪宅成屋案，均有亮眼交易紀錄，證明具有建商品牌、珍稀規劃、視野景觀與地段實力的「真豪宅」，依然深受豪宅客青睞。位於南京東路一段、萬坪林森公園第一排的新成屋豪宅「頂高豪景」，雖然銷售低調，仍成這波買氣鎖定的焦點之一。 豪宅只選新成屋，頂級買家...

近期受股市持續大跌和央行升息影響，使得買方多抱持觀望態度，更導致全台房市急速冷卻，即便台中10月移轉量年月雙減，但個案開價仍有撐，特別是建設動能強勁、未來發展有望超越七期的14期，土地交易均價已登上全區高點的7字頭，個案開價更是「坐6望7」、持續看漲。而近期正式進場的高訂新案新案「順天KING’SROAD」，即便開出區內新案最高價，因產品規劃與建材使用都符合不斷追求高品味精英人士的需求，在11月份開始接待並消化先前的首批預約客戶後，表現不俗，顯見...

攸關「護國神山」台積電2奈米新廠籌設進度的「中科台中園區擴建二期開發計畫」，5日環評初審過關，台積電中科擴廠邁大步，最快明年中即可配地建廠！台積電高達兆元的加碼投資，預計為中科帶進數以千計的就業人口紅利，預料將再度炒熱中科生活圈房市買氣！ 專家預估，不僅中科特區受惠，包括水湳中央公園特區、14期重劃區、單元二重劃區等高總價豪宅區新案均已蓄勢待發，明年中科生活圈房市將很精彩！ 其中，中科特區核心所在的西屯區，指標推案首選豪宅建商「寶輝...

近年台積電熱潮往南吹，提升民眾收入水準，房市也因此亮眼，房仲統計今年上半年台南年收入100萬元以上的新增房貸數，較10年大增117%，購屋熱區以永康區穩坐榜首，目前區內東橋重劃區預售案開價挑戰4字頭，舊市區內則有不少總價600~700萬元中古大樓可挑選。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，今年上半年台南年收入在100萬元以上的房貸族，新增件數1893件，較2012年同期的87...

赴日購屋夯，國境開放後，更讓赴日購屋聲量推向高點；台人為什麼喜歡至日本買房？信義日本專家解析2要點，來自於高資產族群資產布局觸角伸向海外，而政經穩定的日本即成為熟悉的選擇，不過專家觀察，近10年來消費者購屋心態有明顯變化，從高報酬的「小、舊、遠」產品，轉變成保值性高的「地點優、屋齡新」產品。信義房屋日本事業部經理柳政億表示，綜觀總體經濟，自去年至今，台灣的房市開始修正，高資產客戶資金配置放眼國際，會把資金放置不同國家分散風險；而國外購屋...

台中位於台灣大道的知名豪宅「鄉林皇居」高樓層戶別，為百坪未住過毛胚屋，昨（23）日進行第四拍，從3660萬元降至2668萬元，換算單價僅26萬元，卻仍流標收場。專家指出很意外，估計是景氣驟變，消費者態度轉為保守。 「鄉林皇居」屋齡12年，共有6棟、總戶數達442戶，昨日流標的法拍戶為全棟24樓中的20樓，屬於高樓層戶別，面對中庭，坪數含車位逾百坪，根據「樂居網」顯示，第一手於2015年以總價2485萬元買進，換算單價24.09萬元，但2016年即以2480萬元賠售，換算單價...

龍巖董事長李凱莉持有的凱叡物業於今年7月，以13.74億元買下「文華苑」14樓700坪頂樓戶，不僅是「文華苑」睽違三年的首見交易，總價並創下實價登錄以來單一豪宅交易新高，單價每坪244.6萬元亦為社區新高。 過去龍巖李世聰家族曾在2015年間，以約5.3億元買進「文華苑」11樓其中一戶，不到一年，即轉手給國巨董事長陳泰銘，賠售1,700多萬元，時隔七年，再度大手筆回頭向中泰賓館董事長林命群，買下頂樓戶。 「文華苑」最為知名的住戶，即為精英前董事長蔣東濬與陳泰銘，二...

編輯著作／住展雜誌 林口街廓寬敞舒適、處處綠蔭，還有豐富的生活機能與休閒場所 文／住展雜誌 近年因土地取得成本、建材物料與人力工資節節上漲，寸土寸金的大台北地區房價居高不下，加上雙北蛋黃區市容老舊，且新建案多為高公設比、高管理費，使得不少追求生活品質的換屋族群，紛紛將目光轉向新北唯一兼具都市計畫優點與成熟生活機能的區域：林口。除了具備雙北、桃園間南來北往的便利優勢，林口市區街廓寬敞舒適、綠蔭遍布，更有多所國際學校，生活環境絕佳。...