【住展房屋網/綜合報導】擁有大公園首排景觀不是百萬起跳的百坪豪宅專利，北客置產桃園追求中大坪數，中路特區風禾公園周邊不僅環境佳、視野好，在建商用心規劃下，外觀經典、規劃單純的建築，更吸引一群講究生活品質的高水準客戶出手購買，掀起中路的Art Deco旋風… 桃園中路特區正迎萬坪公園壯麗地標【鴻苑】視野震撼人心。 4.8公頃風禾公園 周邊已成菁英住宅聚落 被喻為桃園副都心的中路特區，近距南桃園交流道，高速串連桃園機場、高鐵青埔站、國道1號3號，...

【住展房屋網/綜合報導】疫情黑天鵝舞動，卻敵不過低利環境及資金回流潮對國內房市的推波助瀾，使全台各都會區的房價在近兩年持續高歌猛進。據房仲業者統計，與疫情爆發前的2019年相比，今年六都的中古屋房價全面上漲，中南部三都包辦漲幅榜的前三名，台南市更以高達15.2％的漲幅，奪下六都漲價王寶座！ 據台灣房屋集團趨勢中心統計，今年台南的房價由2019年的14.5萬元，勁揚至16.7萬元，漲幅達15.2％，居六都之冠；台中的房價則由20萬元，攀升至22...

台灣房屋統計發現，興富發的「國王城堡」、京城建設的「京城凱悅」、興富發的「華人匯」、隆大營建和城揚合建的「都廳苑」、慶旺建設的「文化高峰會」、以及城揚建設的「帝品苑」等6個中大坪數的高雄好豪建案，出租的年投報率從3％起跳，其中，「國王城堡」的租金居冠，投報率更達6％。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐20日表示，中大坪數好宅總價高，家電裝潢成本都不低，在台北租金投報率，通常都在1.2％到1.8%之間，並不亮眼，而南部好宅居住空間大，更顯氣派，...

【住展房屋網/綜合報導】國內豪宅市場的熱度正在上升，據台灣房屋集團趨勢中心統計，光今年前5個月，台北市成交單價破200萬元的豪宅交易就有16筆，與去年同期的7筆相較，大增超過1倍。 其中，台北市單價最高的是「信義首席公館」，每坪267至270萬元，共有4筆；另外尚有「西華富邦」4筆、「琢白」3筆、「潤泰敦峰」2筆、「松濤苑」1筆，以及「冠德信義」2筆，顯見今年豪宅市場買氣熱絡。 實價登錄資訊揭露，北市信義區豪宅「冠德信義」在今年5月，...

【住展房屋網/綜合報導】對於高資產人士而言，若想要傳承房產，稅務是一定需要考慮的面向。隨著房地合一2.0在本月上路，未來這些富人想要為家族添置房產，又有什麼方法可以避開重稅，達到節稅效果呢？專業會計師表示，就節稅角度而言，「贈與」、「出售」或「繼承」這3種較為常見的傳承方式，孰優孰劣其實相當明顯。 據經濟日報報導，安永家族辦公室執業會計師林志翔指出，若就「贈與」與「繼承」2種方式相比，自節稅層面來看，「繼承」明顯會優於...

【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導，實價登錄資訊揭露，活躍於北市豪宅市場的投資公司「博信國際投資」，在2017年豪宅市況相對低迷時，以總價約1.35億、每坪171萬元的相對低價，入手台北大直水岸豪宅「代官山」7樓戶，並且順利搶在房地合一新制上路前夕，今年6月以每坪182.9萬元的售價轉手，持有4年共增值約6％，獲利達870萬元。 根據實價資料，「代官山」最早一筆成交紀錄，為鄭姓知名政論主持人在2014年以總價1.9億、每坪232萬元的價格買下的9樓...

【住展房屋網/綜合報導】台中市北屯區老透天的售價竟然破億？據媒體報導，實價登錄最新資訊揭露，崇德路二段上一棟屋齡高達33年的5層樓透天，在今年6月以1.19億元的高價售出。經查，買方正是在當地頻頻置產的遠雄建設，繼去年豪砸23.3億元買下同區段面積約2,261坪土地，本次再以破億元高價購入相鄰的老透天，總計已在當地獵地超過2,300坪，整合地圖越加完整。 據實價登錄揭露資訊，該筆成交破億的透天厝建坪約209坪、地坪約63坪，目前1、2樓店面由...

實價揭露，松山區最高單價豪宅「潤泰敦峰」，3月成交兩戶21樓，總價共計約3.9億元，單價分別為207萬元、210萬元，進一步調查，買家是「凱怡投資」公司，無貸款購入。而信義區「冠德遠見」，5月兩戶11樓，分別以1.22億、1.24億元總價成交，換算單價都是155.9萬元，買家是「山林商務」、「森凱商務」兩家法人公司，且也都是無貸款購入。 觀察豪宅市場，不少買家一次出手就是兩戶以上，今年除了「潤泰敦峰」、「冠德遠見」，還包括「中山富御」13樓兩戶，而「信義首席公館...

【住展房屋網/綜合報導】據外媒報導，隨美國疫情趨緩，買氣回歸讓紐約曼哈頓的房市以驚人的速度反彈回升。根據紐約不動產估價公司Miller Samuel和房仲業者Douglas Elliman最新報告，今年第二季曼哈頓公寓的平均成交價上漲12%，超過190萬美元，公寓轉手價的中位數則攻上99.9萬美元，為歷史新高紀錄。 報告指出，房價迅速上揚，與市場銷售速度加快有關。據統計，曼哈頓今年第二季的成交量為3,417 戶，不僅是去年同期的1.5倍，更創2007年以來同季最佳...

實價揭露，內湖豪宅「文心AIT」豪宅24樓高樓層戶3月成交1億3865萬元，每坪116.02萬元，共148.18坪，買家為林姓自然人。這次的交易是「文心AIT」實價登錄揭露過的最高樓層，單價也是睽違6年以來最高，在社區歷史單價排行當中排名第4名。同月「文心AIT」還成交兩戶21樓，合計總價約1.8億元，單價101.8萬元，也站穩百萬身價。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，內湖雖非豪宅一級戰區，但由於內湖有許多電視台和企業總部，吸引不少藝人、媒體工作者及新創企業主就近置...