儘管房市空頭氛圍瀰漫，但在外商專業分析機構眼中，明年台灣房市雖在通膨、升息、經濟成長趨緩等影響下成交動能轉弱機率高，但房價下行風險相對其他亞太國家都明顯低很多！在最新的亞洲買家首選20個第二居所調查中，台灣為排名第七的前段班，被視為主要避險市場之一。 瑞普萊坊19日公布「2023年亞太區不動產市場展望」報告，指出今年全球通貨膨脹率將超過8％，為1996年以來的最高水準。亞太地區多數央行陸續實施緊縮性貨幣政策來遏制通膨，導致經濟成長不可避免地放緩。...

外銷訂單連三降，內需卻因疫情趨緩、人潮回流及邊境解封而蓬勃發展，隨著外商傳出要來買餐飲連鎖爭鮮壽司刺激，配合年底、農曆年接近，對於餐飲零售業績、股價有加分作用，加上北部飯店、超商等，都成為台股年節前的焦點股。 【文／方亞申】 財政部公布十一月出口規模降至三六一．三億美元，創近十九個月以來低點，年減十三．一％，減幅也是二○一六年二月以來近七年最大降幅；統計處坦言，就連十二月與第四季也將呈現負成長，旺季效應確定落空。全球高通膨與升息壓力...

雖然預售市場急凍、追價買盤止步，但觀察過去一年，出現一波預售頂天房價，恐成為短期內難以跨越的「房價天花板」。據實價登錄顯示，包括桃園、新竹、台中、台南等四都，預售屋的最高房價都在近期出現，七都中僅雙北及高雄尚未突破往年的房價天花板。 從實價登錄觀察，今年七大都會區預售屋最高房價，桃園青埔特區小坪數案「站前新銳」頂樓一戶已創下每坪70.2萬高價，創桃園房市新紀錄；房價持續飆高的新竹，東區民族路「鴻上」頂中樓日前成交每坪67.1萬元，也再創新竹...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 矗立高雄愛河畔17年的大元國際大樓，確定今年底動工整建後重啟招商，預計打造複合式的商業及休憩空間，帶動亞灣區水岸及周邊發展。 大元國際大樓基地面積806.46坪、建坪達1萬3,709坪，為地下4層、地上21層的商用大樓，大樓停用迄今已逾17年，產權所有人大元建設看好近年來高雄產業轉型及亞灣區商貿發展，決定年底前啟動整建，一年內完成翻修，打造為複合式的商業及休憩空間。 亞灣區 高市商辦新亮點 針對亞灣區指標性的商...

台灣房價居高不下，央行該大幅升息抑制嗎？央行3日公布Q3理監事會議紀錄，顯示鷹派、鴿派理事針對房價經過一番激辯，更有理事砲轟，央行不重視房價變動，是錯誤的政策，不能放任房價持續高漲不管。 ★林口燙金地段「昕銀座」打造國際旗艦商辦地標 央行9月22日舉行理監事會議，並於昨（3）日公布「理監事聯席會議議事錄摘要」，理事們除了對貨幣政策的看法，也聚焦房價等相關議題。 ▼Fed今年啟動升息循環，已升息15碼，不過央行3月升息1碼，6月、9月只各升半碼。（示...

股市跌跌不休，近日又有美國升息放冷箭，陷入保「萬三」局勢，是否拖累房市、影響今年交易量？估價師從歷史股房走勢來看，確實連動性極高，推斷今年房產交易量將縮減，不過受惠部分區域大量交屋潮，尚不致於讓全年交易量過於低迷。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 今年因俄烏戰爭引起一連串負面效應持續發酵，正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠指出，連鎖反應包含歐洲能源危機、高通膨壓力及連續...

新冠疫情肆虐全球已近3年，為了降低疫情對經濟的衝擊，各國央行祭出量化寬鬆政策、降息來救市，市場資金滿溢的狀況下，房地產市場成為大量資金追捧的焦點，讓前兩年房市交易熱絡，不過，今年整體大環境出現明顯變化，那麼，房市走勢又會如何轉變呢？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 大量資金追捧 近2年房價水漲船高 首先，我們來看房市交易增溫與房價上漲的關鍵因素，除了上述的貨幣寬鬆、資金充沛外，近兩年...

光輝十月通常是房市交易旺季的開始，但高通膨讓全球央行持續升息抑制，全球經濟有下行風險，導致全球股、匯市大幅震盪，而國內景氣燈號也轉呈黃藍燈，復甦動能弱，民眾消費信心降低，購屋態度也轉趨保守觀望，讓房市旺季不旺。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 根據永慶房產集團統計，10月房市交易量與9月相比，全台交易量略減1%，觀察七大都會區市況，台北持平，新北小增3%，桃園量縮6%，新竹縣市與台中均略減...

市場預期投資風險是最高的時候，往往取得報酬的風險是最低的，台股集所有利空之最，評價跌至2000年以來最低點，但企業營運體質卻是空前最佳，過於極端的股市反應，總會再平衡，大摩開始喊加碼東北亞股市，就等資金回歸的臨門一腳。【文／林麗雪】聯準會因高通膨而激進升息，全球經濟衰退警鐘持續響起，企業獲利將持續惡化，全球基金經理人減碼股票及持有現金的比重同步創新高，放眼全球金融市場，總體景氣面無一絲好消息，然就在聯準會釋出未來升息幅度將會縮小、美股接...

年底將屆之際，上市建商「EPS獲利王」華固建設董事長鍾榮昌25日表示，面對總體經濟表現衰退、台股崩跌、升息、兩岸地緣政治等諸多不利因素，房市已停在高原期，預期明年房市景氣不會比今年好，不過，華固還是會依照自己既定的步調走，在手可供完工入帳的案量上看百億，業績維持高檔。 鍾榮昌25日主持新北市第一座工業區立體化方案投資案─新莊「華固國家置地」捐贈公共托育中心開幕典禮後，談到當前房市時表示，最近部分不好的消息，包括台股下跌、匯市波動、升息、出口減...