宜蘭高鐵特區啟動420公頃大開發 打造全台唯一「觀海高鐵站」 交通部鐵道局與宜蘭縣政府聯手推動「宜蘭高鐵特定區都市計畫」邁入實質階段！這項總經費達9,717萬元的重大開發案，將以420公頃規模打造兼具交通樞紐與觀光特色的新都心，其中最引人注目的，是規劃讓高鐵宜蘭站成為全台唯一能直接眺望龜山島與太平洋海岸線的車站，可望創造獨一無二的「鐵道觀景台」體驗。   這項開發案源於地方對高鐵站區規劃的期待升級。原先鐵道局僅規劃190公頃特定區，經宜蘭縣政...

苗栗高鐵特區房市異軍突起 科技廊帶效應帶動透天漲幅逾7成 科技產業進駐苗栗的效應正改寫當地房市格局。最新市場數據顯示，後龍鎮近三年透天厝價格飆升74.4%，漲幅遠超竹南、頭份等傳統熱區，其中超過80%的高價交易集中在苗栗高鐵特區內。這個過去被視為純樸小鎮的區域，如今已成為建商爭相插旗的新興戰場。   隨著「桃竹苗大矽谷計畫」推進，苗栗縣政府積極爭取330公頃的後龍科技產業園區開發案，其鄰近國道與高鐵站的區位優勢，吸引科技買盤目光。2024年後龍...

【台中單元二重劃區房市熱潮】低密度高綠覆 豪宅聚落成形 台中市南側的單元二重劃區正迎來推案高峰，這個橫跨西屯區與南屯區的186公頃低密度住宅區，憑藉緊鄰七期與南屯雙核心的優勢，成為台中豪宅市場的新興熱點。最新實價登錄顯示，區內新建案平均單價已達77.81萬元，年漲幅高達24.48%，創下區域新高紀錄。   漫步在單元二重劃區，隨處可見的綠意是最大特色。黎明公園與李科永紀念圖書館構成主要綠帶，搭配新富路全線綠園道規劃，形成高達50%的綠覆率。這種...

文／住展雜誌 近期台灣房市在中央銀行去年第三季祭出史上最嚴的第七波房市信用管制，再搭配強化金檢的雙重影響下，買氣瞬間急凍，購屋市場隨之出現顯著變化。根據中信房屋的最新內部統計數據顯示，中古屋的銷售天數普遍拉長，且屋主的定價策略也出現明顯轉變。這一切都指向市場正從過去的「賣方定價權」轉向「買方選擇權」，價格已成為促成交易的關鍵核心。 中信房屋的內部數據對比去（2024）年第三季與今年第一季顯示，六都中古屋的銷售天數普遍拉長，增幅介於1...

竹科散光！新竹成交量暴跌7成創歷史新低 全台房市正面臨前所未有的寒流。最新實價登錄數據顯示，2025年第一季七都成屋成交量僅1.2萬件，不僅較去年同期驟減逾6成，更創下實價登錄實施以來的最低紀錄。其中，曾經風光一時的新竹房市跌幅最為慘烈，成交量年減超過7成，僅剩2021年高峰時期的2成，竹科神話似乎正在破滅。   深入分析新竹市場可以發現明顯的區域分化現象。雖然整體交易量急凍，但精華區如新竹市東區、竹北高鐵特區與縣治重劃區，價格仍維持相對穩定...

北台灣預售屋房價持續創高 蛋黃區價格居高不下 根據房展雜誌最新調查，今年1至5月北台灣預售屋市場價格持續攀升，多個區域出現創新高價的建案。調查顯示，各主要行政區的最高單價建案分別為：   台北市大安區「德運安和」以每坪200萬元居冠，新北市中和區「漢皇方圓」達120萬元，新竹縣竹北市「富源豐岫」90萬元，桃園市藝文特區「大和御品苑」71萬元。值得注意的是，中和區房價已直逼新板特區水準。   各區域高價案分析 台北市部分，「德運安和」位於遠企...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整今年一至五月北北桃竹亮相新案單坪開價最高資訊，台北市為大安區遠企商圈的「德運安和」，平均每坪200萬元；新北市則又有開出三位數案，乃中和區捷運永安市場站生活圈的「漢皇方圓」，平均單價120萬元；桃園市是鄰近藝文特區的「大和御品苑」，單坪均價71萬元；新竹地區為竹北市高鐵特區的「富源豐岫」，每坪平均價是90萬元，除了桃園市開價相對保守以外，台北市、新北市與新竹地區都算是維持一定水準。 觀察雙北與新竹地區的最高單價案...

文／朱福山 台北國際電腦展（COMPUTEX）再度向全球展現台灣科技業的技術實力，而「桃竹苗大矽谷計畫」正是政府推動科技聚落的重要拼圖。苗栗縣政府規劃中的「後龍科學產業園區」，以330公頃的規模，成為大矽谷計畫中最具指標性的產業新基地，未來將串聯起竹科、中科及苗栗高鐵特區，帶動西部科技走廊的完整布局與就業移居潮。 桃竹苗大矽谷計畫是政府推動科技聚落的重要拼圖。圖／業者提供 後龍科學產業園區鄰近高鐵苗栗站、火車站與國道三號，並結合台61、台...

《嘉義湖子內重劃區：南台灣新興宜居熱區的崛起》 嘉義市西區的湖子內重劃區正經歷一場令人驚艷的轉型，這個佔地近200公頃的新興區域，已從昔日的農地搖身變為嘉義市最具發展潛力的住宅熱區。區內完善的生活機能與前瞻性的都市規劃，吸引愈來愈多追求優質生活的家庭遷入，成為南台灣房市的新亮點。   湖子內重劃區的蛻變可從土地價格的變化窺見一二。2018至2019年間，該區土地單價尚維持在15至16萬元的水準，隨著開發進程推進，2021年已突破20萬元大關。時至今...

竹北華興重劃區崛起 科技家庭置產新熱點 在科技產業持續擴張的帶動下，竹北房市熱度不減，其中「華興重劃區」正逐漸成為科技家庭購屋的新選擇。這個開發近二十年的區域，憑藉著合理的房價、優質的生活環境和完善的教育資源，吸引不少追求生活品質的家庭進駐。   相較於竹北高鐵特區動輒每坪70萬元以上的房價，華興重劃區單價落在50至60萬元間，同樣2500萬元的預算，在高鐵特區可能只能買到兩房產品，在這裡卻能擁有舒適的三房加平面車位空間。信義房屋專家指出...