近年全台房價狂飆，全台各縣市房價五年來漲幅3~5成的比比皆是，不過，在政府持續打炒房與升息的利空壓抑下，房價無差別狂漲的狀況似乎已有了改變。從內政部資料可發現，近一年台東縣與嘉義縣兩縣市房價已出現下跌，而對於這樣的狀況，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴就表示，投資大師巴菲特有句名言「海水退了就知道誰沒穿褲子」用來形容這些下跌的區域就相當貼切。前幾年房市景氣，買哪都會漲，市場一片欣欣向榮，不過，隨近一年政府打房、房市交易量縮，各區域房...

2023年桃園市五大豪宅社區出爐！台灣房屋依豪宅限貸令門檻，統計實價登錄桃園市總價逾4千萬的豪宅交易，彙整出成屋及預售屋的五大豪宅社區。成屋方面由「宜雄大名鑄」以最高單價56萬元名列榜首；預售屋則是「威均青塘園」以次頂樓66.5萬元單價，搶下預售豪宅第一，也是實價以來桃園單價最高的豪宅社區。值得一提的是，2023年成屋與預售屋的豪宅榜首，皆座落青埔高鐵特區，使高鐵特區成為桃園熱門的雙料冠軍豪宅新聚落。 台灣房屋桃園高鐵直營店店長林冠宇指出，成屋、...

台灣半導體產業稱霸國際，不只帶動住宅市場，也激出許多商辦需求，商仲觀察，高鐵新竹站區辦公市場因受到科技產業推動，目前呈現逾200%「求過於供」的狀況，估計未來租賃市場穩定向上；並發現高鐵左營站也出現相似狀況，在南部半導體S廊道串聯帶動下，商辦租賃市場同樣蓄勢待發。 仲量聯行盤點台灣各高鐵站步行10分鐘內可達、三鐵共構車站轉乘捷運站點總路程10分鐘內可達的52棟商辦大樓 ，合計辦公樓地板面積約105.7萬坪，觀察到新竹及左營辦公市場，兩地需求皆受到科...

台南、高雄2023年第四季及全年買賣移轉棟數出爐！南二都第四季買賣移轉表現均呈年月雙增！高雄第四季買賣移轉棟數為1萬09棟，季增11.5%，年增24.6％，為2023年表現最佳的一季，也是近2年最出色的第四季！台南第四季買賣移轉棟數創出8,306棟巨量，季增31.8%，年增66.8％，為台南首次單季移轉突破8千棟，堪稱史上最熱單季！ 累計台南高雄2023年全年度買賣移轉總棟數，台南全年共為2萬4954棟，雖未超越2021年全年歷史最高2萬6752棟紀錄，仍締造出史上次高量！而高雄全年...

買房有一種心態，簽約前是既期待又怕受傷害，但在高雄卻有網友抱怨，已經談妥價格準備下訂，簽約前才被告知需要加價20萬元，令自己相當錯愕；對此有代銷業者認為，類似情形雖然罕見，但消費者如果真的很愛這間房子，恐怕只能含淚接受。 網友在臉書「靠北建商2.0」發文，自稱打算入手高雄左營區某預售屋，原本談好訂金10萬元，下訂前2分鐘才被告知漲價，必須加價20萬才能簽約，不禁質疑怎麼有建商從事這類抬價手段？ 針對事件本身，有網友表示「建商沒有不對，但這是...

文／傳承風險、家族信託顧問，《R姐財富方舟-廖嘉紅》版主 廖嘉紅 黃先生的住宅是2016年前取得，未來如果有出售的需求為房地舊制計算所得稅。如果贈與給小孩，因小孩是2016年後取得，未來再出售將以房地合一新制課稅。 黃先生的50坪中古住宅，位於台北市大安區，原取得成本為4,000萬元，如售價6,000萬元，獲利為2,000萬元。目前房屋評定現值100萬元，土地公告現值為1500萬元。 你可能和黃先生一樣想知道，同一間房產，新制與舊制的所得稅差別有多大？ ▼台北市大安...

不懼房市不明朗，台中市今年仍有不少百億大案推出，尤其下半年更宛如猛虎出閘，統計截至今年10月底的實登資訊發現，百億大案的成交戶數逾900戶，其中進場40天的「新高鐵」甚至已揭露465戶，換算平均1天賣出12戶。 今年建商不畏政府打炒房、總統大選干擾等氛圍，在台中推出不少總銷逾百億元的指標大案，例如上半年有西屯區水湳經貿園區的100億元「親家中央公園」、北屯區豐邑建設推出的200億元「太原YES」。 ▼台中今年有不少百億元以上大案公開。（圖／EBC地產王張琬...

立法院今（19）日三讀通過「囤房稅2.0」，除了大幅拉高非自住住家用房屋稅率，針對建商餘屋按照「持有期間」分級課稅，超過2年最高適用稅率4.8%更是讓建商們跳腳！中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全便沉重表示，建商被打成跟投機囤房者一樣，「實在很不公平」，造成的成本最後轉嫁給購屋者，對想降低房價的策略來說根本是提油救火。 俗稱「囤房稅2.0」的《房屋稅條例修正案》今日三讀通過，由現行縣市歸戶改為全國歸戶，自住戶數限3戶，稅率維持1.2%，且全國...

打造理想居家，有些人會委託室內設計，但有民眾好奇，裝潢是否需要開立發票？對此財政部中區國稅局曾表示，業者應於收取裝修款項時開發票，並且申報營業稅，亦有地政士提醒，裝潢可以認列當賣房成本，因此務必留存發票。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發問，好奇裝潢是否要開發票，以及未來如果轉手，裝潢的開銷能否納入成本？文章吸引留言，多數網友也有同樣好奇，還有人進一步詢問「發票是否有限期使用年限？」 針對原PO的疑慮，有專業地政士回覆表示，裝潢可以...

華泰名品城進軍南台灣地點揭曉了！交通部鐵道局今（18）日公告，高鐵嘉義站產專區開發案選出最優申請人，即為華泰名品城旗下子公司格珞麗亞企業股份有限公司，預計投入48億元，分3期開發，第1期預計於2028年營運，全案預計於2032年開發完成。 在高鐵桃園站規劃Outlet一戰成名的「華泰名品城」近期有新動作，董事長梁曙凡上月表示將在南部開設分店，今日交通部鐵道局便證實，為推動高鐵嘉義車站特定區發展，辦理「高速鐵路嘉義車站特定區產業專用區開發經營案」招商，...