田新重劃區是新埔鎮的市政中心，區內設有鎮公所、市場以及公園等完整機能，最近卻爆出新埔鎮慘登2022年七都行政區交易量跌幅最大，全年交易件數年減七成，還被網友質疑該重劃區與竹北、芎林等相比發展價值更低，還好奇哪些人會前往購屋？專家指出，該重劃區受惠璞玉計畫、竹北縣市合併等題材，未來有機會成為竹北高鐵特區的外擴生活圈，加上房價3、4字頭只要竹北的2分之1，同樣價格能買到空間更大的房子，認為該重劃區的發展潛力仍可期待，已經吸引不少小資換屋族卡位。 ...

2022年全台房市在政府打炒房、升息等利空籠罩之下，不僅投資客縮手，自住客也轉向觀望，據《591實價登錄》統計，多個行政區2022年交易量相較前2021年出現「腰斬」狀況，全台其中又以新竹縣新埔鎮交易量下跌逾7成最多，不過弔詭的是，房價並未像交易量一般走跌，反而逆勢上揚39.4%。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房市利空下 新埔交易量下滑逾7成 2022年七都行政區交易量跌幅最深的就是新竹縣新埔鎮，全年交...

編輯著作／住展雜誌 深耕桃園青埔的璽悅廣告，在競爭激烈的代銷行業勇猛前行，不斷磨練精準的市場眼光，用富有實力的產品滿足顧客需求，希望能不斷創造令人稱羨的市場佳績。 ▲璽悦廣告總經理 惠礽。 文／住展雜誌 璽悦廣告近年已成為代銷品牌中新銳，公司成立時間雖不久，但團隊成員卻都是地產界資深好手，年資起碼都超越二、三十年。公司成立以來，專注深耕青埔地區，並與最大的龍頭開發商「威均建設集團」齊心協力，帶動市場推案方向，屢創青埔房市的新紀錄...

新竹房市多年來在竹科員工高所得的支撐下，交易穩定、價格直漲，即使在市場轉向之際仍屢創天價。例如去年底新竹市關埔重劃區預售屋「富宇天雋」出現每坪79.4萬元；竹北高鐵特區新完工的「極上惠友」也傳出7字頭轉手價，皆站上區域新高。房仲指出，竹科創造出許多百萬年薪的員工，「不會買不起，且比來比去也買不到更便宜的房子。」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 實價揭露關埔重劃區預售案「富宇天雋」頂樓戶...

栗林站豐南、站前廟東、74豐田商圈匯集… 豐原區可說是台中的糕餅故鄉，總人口數超過16萬人，全市排名第六，也是台中舊縣制的第一大城！由於糕餅名店、小診所、自營商特別多，加上緊鄰中科后里園區，近幾年磁吸大批建商搶進豐原推出大樓案，房價也隨著土地與營建成本高漲，一路從2字頭、3字頭慢慢攀升到4字頭，去年甚至驚現單價5字頭的案例！ 台中市商業登記統計資料顯示，豐原區目前公司登記總家數逾1.2萬家，為中市第一；仔細觀察豐原區的公司登記行業別中，分別...

近年全台房價漲幅驚人，桃園近三年房市熱狂飆2-3成，其中，捷運站沿線就是熱門的購屋區塊，據元宏不動產加值服務平台統計，2022年新桃園已通車的機場線捷運站點，以在A7重劃區的「體育大學站」年漲26%居冠，然後青埔高鐵特區「領航站」及「桃園體育園區站」分別以年漲23%與13%，分居二、三名，至於「長庚醫院站」與「環北站」則以年漲8%並列第四。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 桃園房價相對親民 重大建設陸...

遠百竹北店、AI智慧園區及勝利國中啟用，生活機能更完善 受惠新竹高所得人口結構，竹北近年房價持續上漲，遠百竹北店開幕營運、AI智慧園區啟用，以及勝利國中啟用下，商業機能、就業機會與優質學區，使縣治三期生活環境及機能更為完整，吸引以竹科及台元科技園區為主的科技人進場購屋。 新竹縣首家大型百貨公司遠百竹北店日前正式開幕，去年試營運營業額突破65億元，為全台遠百第三高，成為竹北的商業、娛樂及消費樞鈕；新竹縣府積極推動的AI智慧園區，吸引智邦、...

桃竹地區房市在2022年交易量縮，不過以新興重劃區為首的預售指標推案房價仍持續上揚，桃園青埔、新竹竹北預售案最高均飆漲至史無前例的6字頭，帶動整體房價墊高。不過產業聚落完善，加上全台普遍人口負成長下的人口紅利優勢，以剛性需求支撐的桃竹房市仍看好。 桃園捷運路網逐步開通，使北北桃一小時生活圈成形，加速雙北「脫北者」往房價相對更親民的桃園移居；航空城計劃啟動，產專區土地標售包括統一、星宇航空等指標企業率先進駐，未來前景看好，更帶動過去以國...

平均地權條例修正案過關，在房市利空衝擊下，台中市不動產開發公會預期，台中房市2023年推案量將年減2成、上看3,800億元，首季推案熱區集中在七期、水湳、14期及海線區；至於2023年推案是否會如先前預期的「量縮價穩」，得先觀察首季的推案表現！ 台中市不動產開發公會表示，平均地權條例修正案三讀過關後，預售屋即將面臨不得轉約的限制，房市未來只剩剛性與置產需求支撐，新建案將不再追求賣快、賣高價，只求順銷為主。 公會進一步表示，2023年推案熱區集中在七...

編輯著作／住展雜誌 青埔重大建設到位、具交通優勢，成年輕人買房首選。 文／住展雜誌 房價居高不下，現在是不是買房好時機？專家說幾年前等待房價下修的人，只是迎來通膨與原物料高漲的上漲格局，事實證明愈早買房，愈能保值也愈能存到錢；那麼，年輕人或者換屋客在高房價年代，該往哪裡找好房子呢？ 大數據顯示，愈來愈多人傾向青埔買房。2021年桃園是六都之中唯一一個人口數呈現正成長的直轄市，在人口紅利與房市話題的共同支撐下，區域房價欲跌不易，甚至...