有錢人愛買房地產，除了看中保值特性，背後還隱藏財富密碼！根據市調業者統計，今年台灣賣房表現，以「風城」新竹的屋主最賺錢，平均轉手獲利逾600萬元，額度狠甩其他縣市，反觀首善之都台北擠不進前三名，結果令人詫異。 根據「樂居」統計，依照今年成交總價扣除當時入手價格，發現全台以新竹縣市賣房最賺錢，平均轉手獲利高達602.5萬元，相較排名第二的台中平均313.8萬元，表現幾乎狠甩其他縣市，至於雙北市分居5、6名，平均獲利額度僅255.1、253.7萬元，還不及新竹...

台灣地狹人稠，催生不少重劃區，令民眾好奇誰增值潛力最好，還列舉桃園青埔、台中水湳等5大熱區，希望網友評選「誰最能打」，儘管各自都有支持者，但有一區低基期還更好入手，成為房市專家心目中的首選。民眾在PTT論壇發文，還以「未來十年最具潛力的重劃區」當作標題，分別點名桃園青埔、台北南港、新竹關埔二期、台中水湳、台南高鐵，強調只看區域爆發力跟房價成長空間，必須挑出一個，好奇誰能像新板特區一樣令人期待。原PO列舉的名單分布北中南，不僅戰區域也戰南北...

「我看科技業至少還有10年榮景，竹北房價明年每坪會80萬元、後年90萬元、大後年就會有100萬元了！」從苗栗發跡的飛鷹地產董事長王銘國大發豪語，更看好新竹高房價的外溢效益，將使共享生活圈的「竹竹苗」成為「隱形第七都」，積極展店拓版圖。 新竹受惠科技產業，近竹科園區的區域是全台家戶所得最高，房價也節節攀升，《EBC地產王》日前便曾報導出現實登8字頭個案，王國銘則估計，科技業至少還有10年榮景，所以竹北房價「明年每坪會80萬元、後年會90萬元、大後年會有...

全台軌道經濟發威，不管是住宅、商場或商辦全向高鐵站靠攏，也為高鐵特區帶來一片房市榮景，繼桃園高鐵站青埔特區從整片黑壓壓開發至今出現最高6字頭預售屋成交價後，高鐵台中站特區也憑著全台最大「高鐵娛樂購物城」進駐，成為北部上市櫃建商及在地業者眼中的大金礦，近期光是2大案總銷就高達340億元，創下該區同期推案最高峰。 將成全台最大的「高鐵娛樂購物城」，基地位置就在高鐵台中站前廣場，目前已設立大大的招牌宣示「在此即將展開」相當醒目，佔地18萬坪，包...

桃園市中壢的青埔特區，受惠機場捷運通車等利多，規模經濟達到一定水平，儘管區域發展良好，就是不被麥當勞垂愛，令不少青埔人嘆息，更敲碗表示「好想要麥當勞叔叔」，對此台灣麥當勞說話了！ 臉書社團「我是青埔人」最近有文章，分享青埔國中旁的某處建地，目前仍是鋼骨外貌，還點名是全聯的預定地，將是青埔第三家門市。青埔人紛紛給予回應，但留言普遍歪樓，有人坦言很失落，更喊話希望麥當勞進駐，意見獲得不少本地人共鳴。 ▼不少青埔人期待麥當勞進駐。（圖／翻...

高雄苓雅區某大樓今（15）日因噪音糾紛釀凶殺案，物管專家直呼「這個真的是慘案！」也坦言許多大樓社區確實有很多噪音爭議，基本上都是鄰居間盡量「喬」，以和諧解決問題為主，若真的非得走法律途徑來處理，也可報請縣市主管機關處理，不改善得連續處罰，甚至經區權會決議後可訴請法院強制遷離。 相關新聞：不滿樓上小孩太吵！男持刀砍殺鄰居夫妻 住戶曝雙方互動 「這個真的是慘案！」景文物業管理機構董事長、社團法人台灣物業管理學會理事長郭紀子對此相當嘆氣。這...

文／房仲作家、東龍不動產專任委託部經理 陳泰源 說到房屋出租，房東最怕遇到的其中一件事就是，房客在屋內輕生讓房子變成凶宅。房東向亡者財產繼承人求償，在旁觀者看來，雖然有點於心不忍卻也是人之常情，畢竟凶宅確實會造成房價下跌，通常為市價的7折左右；若以一間房子總價1,000萬元換算，等於價跌高達300萬元！ 房東苦主通常以《民法》第184條作為求償的依據，條文內容為：因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法...

北士科重劃區是近年台北市建案齊聚且熱銷的區域，短短一年內推出逾10建案，單價穩站百萬元以上，業者統計指標案的實價登錄數據發現，平均銷售率75成，且有多筆總價落在6990~6999萬元間，原因就在規避台北市豪宅限貸令的7千萬元門檻，估計預售能買到豪宅線以下格局都快賣掉了。 有台北市最後一塊完整重劃處女地之稱的北士科，近期華碩、中鼎、康舒總部、Volvo、汎德永業旗艦展售中心陸續進駐，還有13879坪金仁寶企業總部及11767坪新光集團開發案正待興建，因此成為各大...

台北房價居高不下，導致許多民眾轉往新北市、桃園市定居，形成所謂的「脫北潮」，不僅使周遭城市人口明顯增長，也帶動區域房市熱絡。永慶房產集團整理北北基桃十大人口淨增長行政區和房市價量表現。其中，人口增長量最高的桃園市桃園區，房市交易量也位居第一，而台北市大安區，憑藉其優異的地理位置、良好的居住品質，仍吸引不少民眾遷入此處，也成為台北市唯一上榜的行政區。 人口增長明顯 帶動桃園房市熱潮 根據各縣市人口統計資料，今年1-8月，桃園市人口淨成長...

預售屋市場量能減弱，傳統旺季928檔期顯得欲振乏力，不過台中卻逆勢成長，在5大總銷破百億元指標案領軍之下，共計65案、總銷金額逾1600億元居六都之冠，年增率達3成。專家分析，主因是去年底累積的遞延買盤和推案慢慢回籠，加上新青安優貸方案上路，為首購買氣挹注撐盤動能。 根據591新建案統計六都928檔期，共有283個新建案登場，其中台中就佔了65件、總銷高達1672億元，年增3成，不僅推案數及總銷售金額居六都之冠，也是唯一逆勢成長的都會區。591新建案分析，目前...