【住展房屋網/綜合報導】受疫情與營建成本高漲影響，日前台中陸續傳出商場開發案退場消息，引起各界譁然。備受矚目的台中洲際棒球園區娛樂商城開發案，則於近日宣布將於29日開工動土，並正式定名為「漢神洲際購物中心」，預計2024年完工營運。 「漢神洲際購物中心」開發案基地，位於北屯區崇德路與環中路口，在2015年由中信金集團奪下，並由旗下台灣人壽與麗明營造共同成立的「午資開發」主導開發案。該案在營建工程確定由大陸工程得標後，午資開發董事長羅閎逸與漢...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年Q3北台灣新成屋、預售屋成交價格持續走強，大多數縣市房價上漲，且北市、桃市、基市與新竹縣市等四個都會區房價均改寫歷史新高紀錄，僅宜蘭一地房價微幅下挫。雖然宜蘭縣房價走跌，但仍無礙於整體房價上揚氣勢。 北台灣Q3各縣市新建案房價年漲幅約6.2％，較Q2（平均年漲幅約6.1％）高出約0.1％，續創2018年房市反彈以來最大漲幅。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然房地合一稅新制上路後，短期投機客買盤退出市場，但因剛性...

企業投資帶動就業人口增加，促使區域人口數急速上升，推升消費力成長，四大主因使台中成為近年建商大舉進軍之地。信義全球資產公司統計今年上市櫃投資台中土地市場，觀察到今年(截至10/17)總交易規模來到452億元，已比去年一整年高，成長近30%，同時也創下歷年新高，其中四大重劃區包含七期、台中十四期、水湳經貿園區、高鐵特定區的交易規模都比去年高。信義全球資產總經理柯宏安表示，政府推動重劃區發展及交通建設，再加上產業持續移入台中，帶動人口數成長，人均可分...

【住展房屋網/綜合報導】疫情趨緩，投資人信心明顯回升，近期全台各地獵地潮持續，桃園市便是業者積極搶進的重鎮之一。商仲業者戴德梁行指出，近日受託辦理一筆位於桃園市八德區的土地標售作業，將釋出基地面積達5千坪以上的住宅區用地，預計在11月24日開標。由於基地條件難得，戴德梁行預估，會吸引多家業者出手搶標。 該筆即將標售的土地，位於桃園市八德區永豐路上，總面積約5,719坪，其中包含約5,366坪的第二種住宅區用地，以及約352坪的道路及綠地用地，標售底...

【住展房屋網/綜合報導】高鐵延伸宜蘭計畫自去（2020）年12月提報綜合規劃後，因各界對站址的意見不同，至今仍無法定案，更傳出「炒地皮」等負面消息，引發爭議。民進黨立委陳明文近日於立法院質詢時，將矛頭指向交通部長王國材，表示若一個月後，高鐵宜蘭站址仍未定案，王國材應下台以示負責。對此王國材在接受媒體聯訪時表示，這屬於個別委員的言論自由，期望對話能聚焦於如何克服選址問題。 高鐵宜蘭站4方案 各界看法分歧 針對高鐵宜蘭站址，交通部鐵道局共提...

【住展房屋網/綜合報導】交通部鐵道局近日公告，釋出一筆位於高鐵新竹站特定區的大面積車站專用區土地，總基地面積約為5,233坪，採設定地上權的方式對外公告招商，將在明（2022）年1月3日截標，並自1月4日啟動資格審查，決出最優及次優申請人，預計可在同年4月完成簽約作業，屆時，得標人可獲得該筆土地70年的開發經營權。 本次鐵道局招標標的，為竹北市世興段2地號土地，建蔽率60％，未來可供規劃興建旅館、會展中心、餐飲業、休閒娛樂業、百貨零售業、金融服務業或...

台電在9月13日宣布，已完成北部儲運中心南港舊址都更案公開綜合評選作業，將規劃興建二棟地上22層，地下四層之複合式商業及住宅大樓，全案預估開發後市值逾300億。這也是繼台鐵局的玉成段二小段都更案於2月成功招商後，南港地區今年第2個成功的都更開發招商案。 南港，到底是如何從人們口中「黑鄉」，華麗轉身成為一顆耀眼的「黑珍珠」呢？南港的蛻變，其實與軌道建設與軌道經濟發展息息相關。 早期的工業聚落 早期的南港也是以農耕為主。因明鄭時期的縱貫公路開通，與...

【住展房屋網/綜合報導】隨著五倍券即將上路，各地方政府為刺激民生經濟，紛紛推出重磅加碼優惠，嘉義縣政府近日宣布，已獲建商捐贈一戶位於嘉義高鐵車站特定區的房屋，將作為縣府振興五倍卷消費活動的抽獎品項，只要民眾攜五倍券，回「嘉」消費，即有機會抽到一套價值約500萬元的房產。 嘉義縣政府表示，作為抽獎獎項的房屋，係由清景麟建築團隊與泰嘉開發投資興建之「高鐵國際城」其中一戶，為23.5坪的兩房型小宅，售價約500萬元；該建案位於嘉義高鐵車站特定區，...

【住展房屋網/綜合報導】因應後疫情時代，購屋客買房更重視家人的健康，尤其住家的建材設備、通風系統及環境動線等等均影響生活品質的優劣，除了購屋的精算外，愈來愈多軟性的先進設備成為建案出勝的關鍵點。 位於青埔科技水岸宅的「寶台A17」，領先區域，前瞻眼界規劃五大防疫健康科技設備：在空氣部分，除了當層排氣之外，戶戶安裝VAF全室淨流系統，採正負壓系統，引進過濾後的清淨新風，維持家中乾淨空氣品質。Sharp醫療級電梯清淨機＆梯廳防疫系統、DURGO吸...

【住展房屋網/綜合報導】看好台南商用不動產後市，高雄指標建商京城建設近日對外公告，將與三地開發地產公司攜手，以各50％的合資比例，在台南市仁德區打造基地面積達3.38萬坪的「仁德智慧科學園區」，初估全案總銷高達360億元，預計最快可在明（2022）年中取得建照後，正式動土興建。 京城建設指出，仁德智慧科學園區開發案的基地位置，鄰近國道1號仁德交流道，且距離高鐵台南站、台南科技園區，車程皆在20分鐘內，區位條件優越。目前全案規劃將分為A、B、C、D四大...