從台中七期到八期重劃區的發展動線來看，台中市當紅商圈皆與文心路這條「致富軸線」有著極為密切的關係。繼八期之後，房產專家紛紛評估：年底縣市合併後，再加上生活圈4號道明年通車等利多因素，位於文心南路延伸下去的「大里區」將成為「新金磚五區」之一！ ■　跟緊七期八期 德芳商圈增值性看漲 　　新台中市「大里區」跟著七期八期繁榮，近兩年來特別享受到七期房產增值效應的紅利！大里市坐擁中彰、中投、四號生活圈、中二高…等九大交通網路，除了串連高鐵增值效應...

雖然房地產受到政府打房影響，北部整體市場呈現價量下跌的情況，但土地標售卻如火如荼的進行中，繼(28)日北市精華區BOT掀起搶標熱潮後，高鐵工程局也在昨日(29)公開標售捷運高鐵新竹站周邊住宅用地，兩筆土地一共吸引了35封標單，結果全數標脫，總金額高達4.69億元，每坪單價突破40萬。 ■ 交通生活環境佳 看好竹科消費力 　　住商不動產新竹六家加盟店副理朱華成表示，新竹高鐵站區周邊土地價格來看，中小型土地約在33-35萬/坪間，大型方整的土地成交可達40萬元以上。...

大台北的房價高漲，讓不少人萌生外移其他縣市的念頭，而風城新竹在這個風潮之下，近來房市表現一枝獨秀，推案量正持續放大！在地房仲分析，光從今年的推案量，創下歷年新高，就能看出端倪，而過去多當地客源的新竹房市，近幾年來，北客來新竹看屋的人潮，也明顯增加了兩到三成。 ■　高鐵通車效應 自營商客層偏愛新竹 　　根據住展的數據資料顯示，新竹地區的新竹市與竹北市，1到8月分別創下新台幣395.5億元與610.1億元推案量，是3年來的新高。「這顯示新竹的房市，真的...

五都議題持續發燒，加上北市房價驚人，不少民眾開始移居未來合併後的區域，例如台中市今年六月底人口數為107萬8,023人，比去年同期107萬145人，增加7,878人，成長幅度為0.74%，其中南屯區成長最快，主因除了未來將成為大台中市的中心區域外，加上重大交通建設匯集該區，便捷的交通條件，使該區人口大量成長。 ■　交通建設加持 南屯潛力大 　　鄉林建設專案經理王曉輝分析，南區人口成長幅度超越北屯區，可能有兩大因素，一是縣市合併升格利多，一是交通建設。預訂2011...

大台北地區房市向東發展趨勢並未停歇，今年年底南港線的東延段即將通車，對於周邊房市多有加分效果，對於在台北市東區、信義計劃區上班的通勤族來說，南港、東湖、汐止地區，也將被納入購屋的理想區域內。 ■　南港東延段串連文湖線 東環段成型 　　捷運南港線東延段全長約2.5公里，全線由昆陽站往東延伸，沿著忠孝東路經南港站、通往南港展覽館站，目前南港站已經通車，南港線東延段完工通車後，南港展覽館站將成為交會站點，地上高架為捷運文湖線，地下則是捷運南港線...

高鐵青埔站通車，炒熱週邊房市，加上捷運接駁延伸，桃園房價跟著交通動線，一路水漲船高 ■　緊鄰高鐵捷運 交通四通八達 　　自己開車很方便，高鐵捷運也四通八達，高鐵重劃區外的這個新建案價格，比起重劃區，相對輕薄短小，但學區與生活機能成熟，週邊的店家一應俱全。 ■　價格經濟實惠 北客南移成家 　　從高鐵的繁榮，衍生出來的高鐵南路，讓桃園房市露出曙光，買不起台北的高房價，不少台北客看上這裡的交通便利，寧可多花點通勤時間，只為了圓一個成家夢。

北部的親水住宅除了基隆河與淡水河之外，大漢溪、新店溪和景美溪沿岸也算是量體較多的水岸住宅；另外天母的磺溪、汐止的金龍湖、內湖的大湖公園、碧湖等也都有親水住宅。親水住宅的主要優勢，除了必須具有獨特的水岸景緻外，還需搭配完善的休閒機能，不過更重要的是要有便捷的交通條件。房仲業者認為，淡水河、基隆河以及景美溪沿岸的親水住宅，因淹水機率大幅降低以及帶狀河濱公園的加持，房價持盈保泰，仍將是近幾年房地產市場的熱銷商品。 ■　政府大力整治水患　親水...

受到央行打房影響，6、7月北縣市成交量縮減，但投資熱錢卻開始往南走，首先就瞄準與大台北僅一線之隔的桃園，根據房仲的統計，今年7月和1月相比，店面的成交件數成長3倍，金額超過20億，其中近半的買方來自台北，不少是企業主和台商，就是看準交通建設日益完善的桃園投資市場。 ■　交通建設加人潮 條件漸成熟 　　信義房屋桃園區執行協理林三智表示，桃園總人口數突破200萬人，已達到升格直轄市標準，在交通發展部分，除了原有的桃園航空城計畫及高鐵利多，可直通台北...

捷運一向是房市的萬靈丹，而即將通車的機場捷運沿線17個站區房價，在過去兩年的漲幅，均超過五成以上，其中靠近林口長庚商圈的房價，就翻漲了接近一倍，而桃園站附近商業區土地甚至上漲一倍以上，再次證明重大交通建設對區域發展及房價漲跌的重要性。 ■　土地房價齊漲 每個站區大不同 　　機場捷運沿線屬於新北市的捷運站，包括三重站(A2)、五股工業區站(A3)、新莊副都心站(A4)、泰山站(A5)與泰山貴和站(A6)等五個站區，均為人口密集區，近來也有不少建商在這些區域推...

央行抑制房價高漲政策逐漸發酵，有越來越多買方以租待買，希望等房價回到合理價格後，再出手購屋。不過、台北市哪一區租金最貴呢？根據租屋網站調查，台北市大安區奪冠，如果要找整層住家，大安區每坪租金接近1,100元，如果租30坪、需要3.3萬元，相當上班族的一個月薪水。 ■　北市精華3區　高檔租客最愛 　　住商不動產表示，台北市大安、中正、信義區等，堪稱台北市租金最貴的前三名，這三區都有共同特色，就是交通方便、生活機能強，吃飯、搭車都不成問題，甚至要運...