郊區買房錯了嗎？親友狂唸「買太遠」...碎念的真相  【M傳媒房產中心／專題報導】 「你怎麼買那麼遠？」、「以後上班很累喔！」這些話是不是很熟悉？這是許多郊區購屋族常遇到的「關心」 網友在買房知識家分享，他因為預算考量選擇在郊區買房，卻引來一堆沒買房的朋友質疑「買太遠」，讓他十分困惑。這種情況在現今房價高漲的時代特別常見，許多人寧可承受親友的「過度關心」，也要實現自己的購屋夢想。   隨著都市房價持續攀升，郊區購屋早已成為許多預算有...

文／林喬慧 近年政府積極推動地上權住宅制度，藉由「政府持有土地、民間建造使用」的模式，降低購屋門檻並提升土地使用效率。此制度在新加坡、香港、韓國已行之有年，台灣則逐步擴大推行，成為都市核心區可負擔住宅的新選項。 在新青安房貸政策鬆綁、利率趨穩的背景下，地上權建案陸續登場。麗寶集團旗下名軒開發近期於高雄五甲特區推出『名軒亞灣城』，採地上權模式開發，基地面積逾2700坪，規劃地上14層、地下2層，共計380戶住宅，另有店面與辦公室配置。住宅...

左營南門圓環成北高雄新熱點！台積電效應引爆房市 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 左營南門圓環生活圈正以驚人速度蛻變，從軍區旁的老社區華麗轉身，成為北高雄最炙手可熱的房市新星！ 誰能想到，左營南門圓環這個曾經不起眼的生活圈，如今竟成為建商爭相推案的兵家必爭之地？隨著交通建設陸續到位，加上台積電設廠的磁吸效應，這個區域正以驚人速度蛻變，成為北高雄最具發展潛力的鑽石地段。   左營南門圓環生活圈最大的優勢就是無與倫比的交通條件。...

桃園捷運黃金十年！三心六線路網如何改寫北台灣科技廊帶| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 當一節節捷運車廂緩緩駛入月台，背後承載的是整個城市的轉型夢想。桃園，這個過去被視為工業城市的地方，如今正以驚人速度蛻變。連續十年人口增長超過30萬人，去年增幅更是全台之冠，這股成長動能背後，正是產業投資與交通建設的完美共舞。   走在桃園街頭，處處可見城市升級的痕跡。中華汽車剛剛宣布將投資40億元，在桃園打造智慧產業園區，整合新能源車與智慧製...

引言：科技新都的崛起，您該如何選擇？ 在半導體與AI產業的強力驅動下，台南正穩步邁向全球產業樞紐。南科2024年營收突破新台幣2.2兆元，居全台三大科學園區之首，強大的磁吸效應吸引了大量高階人才與投資目光，為這座古都注入前所未有的發展動能。面對這股轉變的浪潮，許多人開始思考在這片充滿機遇的土地上安家立業的可能性。 本文旨在為初次考慮在台南置產的讀者，提供一份清晰易懂的分析指南。我們將深入剖析四個最具指標性的熱門發展區域：歸仁沙崙、安南、永康及...

重劃區雪崩》A18青埔交易量暴跌93%！十大「鬼城預備軍」出列 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「建案廣告還在播，現場卻沒半組客人！」這是現在許多重劃區建案現場的真實寫照。根據最新統計，全台十大買氣最慘生活區出爐，其中A18桃園高鐵青埔特區的交易量竟然暴跌超過九成，從過去的投資熱區變成現在幾乎無人問津的冷灶。這些曾經風光一時的重劃區，為何在短短一年內從天堂跌落地獄？   仔細分析這份榜單會發現一個驚人現象： 十大買氣雪崩區幾乎清一...

房仲生存法則！「庖丁解牛」哲學教你挑對軟柿子  | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 當所有房仲都在抱怨市場冷清時，真正的高手早已轉向，他們不敲堅硬的椰子，只挑軟柿子捏！最近一位中壢房仲在業內分享「庖丁解牛」的獨特觀點，引發熱烈迴響。他犀利指出，與其像多數人那樣「逆風飛行、迎難而上」，不如學庖丁看透市場結構，找到最容易切入的點。在這個冷清的房市中，真正的聰明人不是比別人更努力，而是比別人更懂得選擇方向。   這位房仲用「庖丁解牛...

屏東房市轉向買方市場！屋主讓利10%-15%加速成交 【M傳媒房產中心／專題報導】 屏東房市正在經歷一場寧靜的轉變！過去十年，隨著高鐵延伸、科學園區發展等利多題材，屏東房價一路攀升，如今卻在政策打房與市場觀望氛圍下出現轉折。永慶不動產屏東區經管會會長鄭景鴻直言，近來屏東房市已從賣方市場轉向買方市場，不少屋主意識到景氣反轉，願意降價10%至15%求售，為自住客開啟難得的進場時機。   十年漲勢轉折  根據市場觀察，屏東市房價在過去十年間漲幅驚...

文／陳昱均 根據內政部營建署統計，今年前七月全台商業類建築使用執照核發樓地板面積達15萬8,434坪，雖較去年同期略減，但台中市以9萬3,562坪、年增逾17倍、居全台之冠；六都中僅台中呈現顯著成長，年增率達1,740.4％，其他城市多維持持平或微減。對此，商仲專家指出，這波成長反映都市商業空間進入「升級與再分配」階段，住宅開發飽和後，資金與開發動能正轉向複合式商業與持有型資產。 114年1~7月商業類使用執照核發。表／鄉林不動產研究室提供 百貨營收連...

文／陳昱均 川普對中國開徵100%關稅，引發幣圈連環爆倉，全球清算金額達192億美元（約新臺幣5,856億元），創史上新高。國內同步傳出青埔投資人為籌現金急售兩房800萬元物件，消息曝光後網路湧現「幣圈賠售屋」詢問。對此，專家表示，雖不致引發系統性崩盤，但2024年後入場、槓桿操作高的新手投資人風險較大，若同時持有房產，可能出現短期調節或資產變現情況。 全球幣市劇震　期權到期與高槓桿引爆清算潮 10月11日凌晨，全球加密貨幣市場遭遇重挫。因川普宣布...