重劃區預售屋「量縮83％」卻不見價跌！這樣的市場，誰先撐不住，誰就輸了 文／M傳媒 房產中心 M編 信用管制政策壓抑下，預售屋市場交易量急凍，重劃區更成為「重災區」。據永慶房產集團統計，去年全台34個大型重劃區中，預售屋交易量合計僅4,584件，大幅量縮83％。 但詭異的是，價格卻沒跌，34個重劃區中，仍有30個區域均價持續上漲。建商不願讓利、買方觀望不進場，市場正陷入「交易冰封、價格僵持」的詭異局面。 沒有人買，但也不降價，這不是市場，這是...

文／林喬慧 十四張站開發案揭開區域建設輪廓。(左起 祝文宇、侯友宜、許崑泰) 「這是全台灣最大的捷運聯開案，讓新店更加繁榮！」去年底，新北市大家長侯友宜和愛山林建設董事長祝文宇、宏匯集團創辦人許崑泰簽下一紙價值上千億元的合約，宣告十四張站暨南機廠開發案正式啟動。 規模夠大，話題夠熱，條件看似完美。五千多戶住宅、數萬坪商場與商辦空間，官方估算可創造上萬個就業機會。照過去的市場邏輯，這樣的開發案，幾乎等同於宣告「下一個明星重劃區誕生」。...

文／林鈞澤、魏敬軒 房市進入結構主義時代，盲目跟風已成過去。《住展》雜誌盤點全台11個新興重劃區，藉由審視產業支撐力、交通優勢等全方面條件，解析其對房市衝擊量能，區分為「鑽石級」與「白金級」兩大層級，協助民眾俯視下一波城市增值的真實輪廓。 核心攻略4大鑽石級重劃區深度點評 在全台 11 個新興重劃區中，這 4 區不僅具備強大的產業支撐與交通優勢，更具備改變區域房市格局的能量。《住展》針對其地段條件、未來價位與發展潛力，剖析第一線最深度...

編輯 Jessie Chang | 琢隱設計DRAWIN DESIGN STUDIO商業空間設計不只是讓空間變好看，更是品牌故事的延伸。好的商空設計，除了要精準傳遞品牌價值，也必須回應實際的使用需求、場域條件與顧客體驗。無論是高流動場域中的店面設計、重視氛圍鋪陳的餐廳空間設計，或是講究細節與儀式感的高端餐飲，動從線、燈光、材質到整體節奏，都是決定空間是否令人留下印象的關鍵。商業空間設計不只是讓空間變好看，更是品牌故事的延伸。好的商空設計，除了要精準傳遞品牌價值，也必須...

春燕慢飛？ 六都Q1買賣移轉創9年新低 年減收歛  房市買氣可望鬆綁效應漸止跌回穩 六都今年3月的買賣移轉棟數已揭曉，分別為台北2414棟，月增56%，年增0.5%；新北4418棟，月增78.9%、年增18.3%；桃園3418棟，月增75.3%，年增0.4%；台中3195棟，月增70.4%，年減22%；台南1837棟，月增72.3%，年增18.5%；高雄3002棟，月增90.8%，年減0.8%；總計六都共18284棟，月增74.5%，年增0.4%。 而六都Q1累計棟數，分別為台北6089棟，年增4%；新北10920棟，年增7.2%；桃園89...

高鐵嘉義站聯外輕軌卡關！市府喊話中央：全台唯獨嘉義沒軌道接駁，BRT撐不住了 M傳媒房產中心／M編 嘉義科學園區設立，南台灣科技產業版圖逐步成形，高鐵嘉義站及台鐵嘉義站年運量已逾1,400萬人次，整體運量屢創高峰。但現行BRT系統已難以滿足接駁需求，輕軌建設具高度迫切性，嘉義市府積極向中央爭取卻一直未獲同意。市府直言：全台高鐵第一階段通車車站聯外軌道建設，都由中央主政興建，唯獨嘉義高鐵站尚未建置軌道運輸銜接市區。 BRT撐不住了！運量創新高，...

舊左營國中校地變清大高雄分部！周圍房價已站5字頭，高樓層小宅飆6字頭 M傳媒房產中心／M編 高市府推動左營都市計畫第四次通盤檢討，第一階段細部計畫從今（1）日發布實施。位於蓮池潭畔勝利路旁的舊左營國中校地，正式從觀光發展特定區變更回原學校用地，加上部分公園與道路用地合計5.8公頃，將做為清大高雄分部。市調顯示，目前校區周圍鄰近高鐵站區的輕豪宅，房價帶已站5字頭，部分高樓層小宅已出現6字頭實登價。 從觀光區變回學校用地，原因曝光 舊左營國...

11.2萬宅待售新成屋創歷史新高！房市「賣壓海嘯」來了，建案還能撐多久？ M傳媒 / M編 台灣房市正面臨一個重要的轉折點。根據內政部最新統計，全台「待售新成屋」已推升至11.2萬宅，創下統計以來的歷史新高。這個數字的背後，不僅是過去幾年預售熱潮進入大量交屋期的必然結果，更可能預示著房市將從「賣方市場」正式翻轉為「買方市場」。 然而，帳面上的房價指數看似平穩，實務上卻已出現「價格鬆動」的跡象。這場史上最大賣壓，究竟是短期的庫存調整，還是長期...

「皇逸居」室內實景示意，以大面落地窗引入自然採光，搭配溫潤木質與簡約設計，營造明亮舒適的都會居家氛圍。圖/業者提供商傳媒｜新聞中心／台北報導高雄車站從交通節點逐步轉型為城市新門面，隨著高鐵南延高雄定案、站前都更開發持續推進，三鐵共構核心區輪廓愈來愈清晰。在一波波建設利多加持下，皇品院建設位於幸福川首排的景觀宅「皇逸居」，憑藉地段、景觀與學區優勢，站上高雄新站特區話題第一排。高雄車站近年迎來大幅翻新，在荷蘭建築團隊Mecanoo操刀設計下，加...

房市旺季不旺！3月買氣持續低迷，預售屋「量縮62%」、買方悲觀情緒飆至42% M傳媒房產中心／M編 3月是傳統房市旺季，但今年買氣卻冷得讓人發抖。各大房仲門市交易量普遍比去年同期少了約1成，永慶房產集團業務總經理葉凌棋更直言，央行鬆綁第二屋貸款帶來的信心回升，全被美伊戰爭「平衡掉了」戰爭這隻黑天鵝，把好不容易出現的曙光又蓋了回去。 預售屋賣不動，建商還在撐 永慶第二季房市前瞻報告揭露了一個矛盾現象：預售屋價格還在漲，但成交量已經崩了。全台3...