裝潢費報150萬想省稅？國稅局一招破解假裝修，補稅加罰款慘賠百萬！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 想用裝潢費省稅反被重罰！高雄國稅局揭發假裝修真逃稅案例，帶你一次看懂合法節稅之道 賣房想用裝潢費用來節稅？當心省小錢賠大錢！ 最近國稅局公布一起真實案例，有納稅人虛報裝潢費用150萬元，結果被國稅局查獲根本沒施工，不僅要補稅67.5萬元，還得額外繳交罰鍰，偷雞不著蝕把米。這案例引發許多賣屋族關注，究竟該如何合法節稅，又不觸犯法律紅線？   虛...

國產署活化國有房地　22處廳舍調配中央機關進駐 【M傳媒房產中心／專題報導】 為提升國有不動產使用效能，財政部國產署持續盤點國有非公用房地，將適合的國有資產調配給中央機關作為辦公廳舍使用。根據國產署最新資料，截至今年10月底，已完成22處國有廳舍的調配，總樓地板面積超過7.99萬平方公尺，供27個中央機關進駐。   國產署副署長郭曉蓉表示，國產署積極篩選非公用國產，提供機關評選並協助辦理撥用程序，讓國有資產發揮最大效益。例如，因應國發會檔案...

填錯恐補稅！獨資、合夥申報營所稅「應分配盈餘」關鍵在這行 【M傳媒財經中心／專題報導】 報稅季又將來臨，不少經營獨資或合夥事業的老闆常被一個欄位搞糊塗「應分配盈餘」。高雄國稅局提醒，這個欄位可不是隨便填的數字，它必須依「自行依法調整後之全年所得額」計算。若誤以帳載結算數或課稅所得額填報，可能導致漏稅，輕則補稅，重則挨罰。   近年越來越多中小企業主選擇以獨資或合夥型態經營，但許多人仍沿用一般公司的觀念處理報稅，導致營所稅與綜所稅...

夫妻贈與預售屋「免稅≠免申報」 高雄國稅局提醒缺這步無法完成過戶 M傳媒 財政部高雄國稅局近日發出重要提醒，夫妻間互贈財產雖依法免徵贈與稅，但若是贈與預售屋案件，仍需辦理贈與稅申報程序，否則無法取得「贈與稅不計入贈與總額證明書」，導致建設公司拒絕辦理換約過戶。這項規定自2023年7月《平均地權條例》修法後更顯重要，許多民眾因不了解「免稅不等於免申報」而導致交易卡關。   法規解析：預售屋贈與的特殊性 國稅局說明，2023年7月1日起實施的《平...

虛報房地合一稅成本當心挨罰 國稅局示警：不實申報最高可處3倍罰鍰 M傳媒 財政部高雄國稅局近日發出提醒，民眾出售2016年後取得的房地產時，申報房地合一稅必須如實填報成本費用，切勿以不實資料虛列支出。國稅局強調，虛報成本費用不僅會被補稅，還可能面臨高額罰鍰甚至刑事責任，納稅人不可不慎。   申報規範：成本費用認列有據   根據現行規定，自2016年1月1日以後取得的房地產，若有交易行為都必須申報房地合一稅。所得額計算方式是以成交價減去原始取得...

虛報裝修費用逃漏稅？國稅局查核實例曝光 納稅人當心重罰 房地合一稅申報出現新型態逃漏稅手法。財政部高雄國稅局近期查獲納稅人利用虛報裝修費用來降低房地交易所得，藉此減少應納稅額的案例。該局呼籲民眾申報房地合一稅時應據實申報，切勿心存僥倖以不實資料列報成本費用，以免遭補稅處罰甚至涉及刑責。   房地合一稅申報要件與規範 根據所得稅法第14條之4規定，民眾交易2016年1月1日以後取得的房屋、土地，應依法申報房地合一稅。損益計算方式是以交易時...

境外不動產親屬交易當心 財政部嚴查「假買賣真贈與」 隨著海外置產日益普遍，國人處分境外不動產時需特別注意稅務規範。財政部高雄國稅局近日提醒，將境外不動產出售給二親等內親屬時，若無法提供確切的價金支付證明，即便雙方簽有買賣契約，仍可能被國稅局認定為贈與行為，須課徵10%至20%的贈與稅。此規定旨在防堵納稅人透過境外交易規避稅負，確保稅制公平性。   根據《遺產及贈與稅法》規定，經常居住於中華民國境內的國民，其全球財產無論位於國內或海外...

父母贈與節稅有妙招 婚嫁百萬免稅額聰明用 M傳媒 財政部放送婚嫁贈與大禮！父母在子女結婚前後六個月內，除了每人每年244萬元的贈與免稅額外，還可以額外贈與100萬元婚嫁財物，且完全不計入贈與總額。這項稅務優惠讓許多新手父母能夠更從容地為子女籌備人生大事。   在物價高漲的時代，許多父母都想在子女成家時給予財務支持，卻又擔心觸及贈與稅的課徵門檻。根據遺產及贈與稅法第20條第1項第7款規定，父母於子女婚嫁時所贈與的財物，總金額不超過100萬元，可...

遺產稅扣除額眉角多！國稅局提醒：父母拋棄繼承、被繼承人身心障礙都不適用 申報遺產稅時，扣除額的適用條件常讓民眾一頭霧水。財政部高雄國稅局近日特別提醒，在申報父母扣除額與身心障礙扣除額時，必須注意兩大關鍵：若父母選擇拋棄繼承，將無法適用相關扣除額；而若重度身心障礙者是被繼承人本人，同樣不能列報扣除。這些細節往往影響最終稅額甚鉅，民眾申報前務必確認自身權益。   根據高雄國稅局說明，遺產稅的扣除額設計有其特殊考量。在父母扣除額部分...

遺產稅繳不出來？國稅局四大解套方案助民眾渡難關 面對高額遺產稅，許多繼承人因資金不足而陷入困境。財政部高雄國稅局近期彙整四大繳稅方案，包括延期繳納、分期繳納、實物抵繳、存款繳納，協助納稅義務人靈活應對稅務壓力。此外，國稅局也提醒，申報時應留意「父母扣除額」及「身心障礙扣除額」，避免因計算錯誤導致稅負增加。      1. 延期繳納：緩衝2個月免計息 若繼承人短期資金周轉困難，可在繳納期限內申請延期2個月，且此期間不加計利息。此方案適...