當房市步入政策調整與資金盤整期，盲目追高的蛋白區面臨去化抗性，唯有具備實質建設與人口流動支撐的區塊能展現抗跌韌性。高雄正式跨入 TOD（大眾運輸導向開發）軌道經濟新紀元，捷運黃線工程步入關鍵施工期，與核心捷運聯合開發案（聯開案）的陸續點火，正在重新定錨南台灣的地價地圖。本文客觀分析東高雄 3 字頭房價的轉骨契機、追蹤亞灣區、北高雄與苓雅運動園區指標聯開案，並解密紅線獅甲站、凱旋站的產業升級红利，傳授自住客最理性的 TOD 購屋防禦法則。※本文建案...

文／林鈞澤 台南市府標售四大重劃區抵費地 台南市政府地政局近期公告辦理麻豆工業區、北安商業區、喜樹灣裡及六甲頂醫療專區等四處市地重劃區之抵費地標售。本次共釋出16筆、18標土地，涵蓋工業、商業及住宅用地，投標期間至7月27日為止。市府旨在透過公開標售、標租及設定地上權等多元方式，加速回收市地重劃開發成本並活化公有土地，以引進產業與商業投資、提升地方生活與醫療服務機能，促進區域均衡發展。 南市地政局近期4處市地重劃區的抵費地標售，圖為麻豆...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄軌道經濟招商動能再點燃，隨著高雄環狀輕軌於通車成圓，捷運場站周邊的土地開發動能迎來大爆發。高雄市政府於今（30）日盛大舉辦「環狀輕軌C34站土地開發案」高雄場招商說明會暨廉政平臺成立大會，由副市長林欽榮親自主持。此案作為輕軌成圓後的首件聯開指標案，預估將引進民間投資金額高達102億元，消息一出，隨即引發全台不動產開發商與壽險業的高度關注。近年高雄市大眾捷運網絡四線齊發，TOD軌道經濟引資成果豐碩，過去5年捷運...

高雄捷運聯開案熱起來！苓雅C34百億招商　學術醫療廊帶成房市新亮點 M傳媒房產中心／M編 高雄市近年積極推動捷運四線齊發，軌道建設不只改變通勤動線，也開始帶動站區土地聯合開發與公辦都更。隨著市府陸續針對捷運、輕軌重點站區辦理招商，吸引大型品牌建商與開發商評估進場，高雄核心市區的土地價值與房市產品型態，也正在出現新一波轉變。 近期最受市場關注的，是苓雅區輕軌C34站周邊聯合開發與公辦都更案。 高雄市政府捷運局已於6月24日在台北舉辦「輕軌C...

文／林喬慧 高雄市政府捷運工程局24日在台北舉辦「輕軌C34捷運開發案招商說明會」，正式啟動高雄首件輕軌土地開發案招商作業，全案總投資金額達102億元，已於6月1日公告招商，預計10月30日截止投標。 開發案基地原為國際商工舊址，退場後由市府推動轉型，總面積2.96公頃，南側1.3公頃規劃為捷運聯合開發區，緊鄰北側1.47公頃中山大學醫學院預定地，預計2028年動工、2034年完工，每年將引進約1,000名師生。 輕軌C34捷運開發案台北招商說明會登場。圖／林喬慧 捷...

文、整理 電視部│圖片提供 設計家TV設計家團隊持續透過探索台灣各地的居住空間，試圖從不同時代的住宅裡，尋找屬於這片土地的生活記憶與設計哲學。本集我們來到高雄建業新村，走進由舊日本海軍軍官宿舍蛻變而成的民宿，透過老屋改造達人阿傑的分享，尋覓昔日軍眷家庭共同生活的空間場景。設計家團隊持續透過探索台灣各地的居住空間，試圖從不同時代的住宅裡，尋找屬於這片土地的生活記憶與設計哲學。本集我們來到高雄建業新村，走進由舊日本海軍軍官宿舍蛻變而成的民宿，...

老屋重建不再卡關！高雄自主都更講習7月起跑 5大實戰課程免費報名 M傳媒／綜合報導 為推廣都市更新知識並協助市民落實老屋重建，高雄市政府都發局宣布，將於7月至10月期間，在高雄市住宅及都市更新中心舉辦一系列實體 「都市更新教育講習」 ，即日起正式開放報名。 都發局長：打破都更艱澀印象 陪伴市民踏出第一步 都發局長吳文彥表示，推動都市更新不僅是為了翻轉高雄的城市風貌，更是為了保障市民的居住安全。許多民眾對都更抱有資金與合約上的擔憂，市府...

國家住都中心第四季社宅1,831戶開放申請 首推「婚育戶專案」761戶助成家 國家住宅及都市更新中心（國家住都中心）今（27）日正式受理第四季中央社會住宅線上申請，申請期間至11月25日截止。本季釋出7案共1,831戶，分布於雙北及高雄地區。除了一般社宅招租外，最大亮點是首度推出 「婚育戶專案社宅」 ，共761戶保留給新婚及育兒家庭，鼓勵年輕人「敢婚、願生、樂養」。 婚育宅專案登場 494戶全數保留婚育家庭 為回應少子化議題，國家住都中心本季首度推出兩處 ...

文／林喬慧　攝影／黃威彬 北高雄總投資額破百億的指標都更案正式揮軍北上。高雄市政府今（12）日前進台北，舉辦「左營區果貿段2地號等2筆土地都市更新事業公開評選實施者案」招商說明會，揭預估高達146億元的民間投資前景。 高雄市副市長林欽榮於會中強調：「此案位處左營與楠梓的發展核心，不僅是高雄最寶貝的一塊精華地，更是串聯半導體產業鏈與頂尖人才培育的關鍵拼圖。」由於該案位處北高雄發展核心，引起北台灣地產與金融圈關注，現場吸引十餘家金控壽險大咖與...

高雄都市計畫新制上路！農業區可蓋到4樓　住商區禁寵物殯葬 M傳媒 房產中心／M編 高雄市都市計畫管制迎來新變革。高雄市政府6月1日正式發布修正「都市計畫法高雄市施行細則」部分條文，本次修法聚焦四大方向，包括保障農業區既有建築權益、維護住商環境寧靜、完善都市設計審議機制，以及精確化容積總量管控。 其中最受市場關注的，是農業區建築高度放寬。 高市府都發局表示，縣市合併後，原高雄縣區部分農業區建築權益受到限縮，為兼顧既有民眾重建需求與...