雖然奢侈稅造成一手市場買氣觀望，不過對於房價水準仍處低檔的高雄地區來說，開發商搶標精華區土地的態度仍相當積極。高雄市政府3月16日標售多筆土地，結果共有14標順利標出，標脫率高達82%，成交總金額達9.8億元，平均溢價約為25.7%，顯見奢侈稅對於高雄的房市影響，不如北部來的明顯且直接。 ■　市縣合併後首次標售 建商搶標熱烈 　　高雄此次標售是市縣合併後，首度辦理土地標售，標售的土地包括美術館特區、河岸景觀及公園第一排等搶手土地。其中備受矚目的美...

「全世界都有雙都計畫，沒道理九十分鐘車程，（台北）房價卻是（高雄）六倍，」高雄市建築開發公會理事長陳武聰開門見山地說，產業發展不均、就業機會不足與人口外移等結構性問題，一直無法支撐高雄房市，好幾年來建商多以去化餘屋為主。「出手時都有跌價的心理準備，」某家重量級建商總經理更是如此分析高雄人購屋心態。 然而，這兩年高雄市卻陸續出現創新高價的區域豪宅指標案，包括四大Ａ咖「國硯」、「京城凱悅」、「都廳苑」、「皇苑國際館」，最高開價甚至意圖超...

走在高雄的鹽埕區，整體的氛圍是一個有歷史的地方，建築如此、小吃亦然，就連電影院都給人這樣的感覺。 全盛時期的鹽埕區電影院，家數占了全高雄的一半，如今卻是一家不剩，即使唏噓也無法挽回過去美好時光。 然而，老戲院也能寫出自己的腳本，建構屬於鹽埕區自己的故事。 ■　走過一甲子 高雄最老戲院拆除 　　1921年，高雄市第一家由日本人經營的「高雄劇場」設立，原址就位於鹽埕區七賢路、五福路交叉口。 劇場在1981年遭到拆除，取而代之的大樓，如今常扮演選舉期間...

斥資2.32億元，由高雄市政府地政處出錢、工務局出力興建，跨越後勁溪，銜接藍田路之景觀鋼構橋樑「益群橋」，7月底正式開放通車，高雄大學區段徵收區，近一年來在連鎖大型賣場及縣市合併題材帶動下，建商紛紛進場搶地卡位，房地產市場已有一波1~2成的漲幅，近期高雄大學東側更有推出102地坪、198建坪開價近5，000萬元的透天別墅產品。 ■　橋通房市前景佳 後勁溪將建5千萬豪宅 　　據高雄市政府地政處表示，益群橋開通不僅高大地區房市持續加溫，鄰近的翠屏國中區段徵...

高雄市今年實施開放空間暨容積率獎勵措施，原先預期大樓推案量會大幅增加，但依據高雄市建築開發公會統計，今年上半年住家大樓推出1,234戶，只比去年同期1,043戶，增加了18%，不過值得注意的是，首購型取代換屋型，成為高雄市今年上半年的主力產品，大樓推案戶數雖然增加，但總樓地板卻減少了近八萬平方公尺。 ■　高市房價漲 換屋族寧可先觀望 　　上半年高雄市住宅大樓申報開工有18案，合計1,234戶，其中兩房的產品從去年同期172戶，增加至467戶，三房產品變化不大，...

高雄市工務局為了推動建築健康檢查，七月底將選出十二處「公共病態建築」，進行體檢，預計年底完成調查，提出對策，明年展開改善，同時會成立輔導團，提供民眾諮詢私有建築健康狀況。 ■　病態建築問題多 身心健康隱形殺手 　　高雄市建管處表示，新建物或舊建物室內裝修工程中，常有民眾喉嚨乾燥、眼睛鼻子過敏、頭痛、咳嗽、氣喘及皮膚乾燥感等不適症狀，極有可能是建築物本身引起，稱為病態建築症候群。 　　台灣病態建診斷協會指出，人到某個空間就覺得不舒服，...

雖然國家公園法修正草案，未能如期在立法院會期結束前審議通過，不過高雄市政府都發局仍然照原定計劃，將高雄壽山由原有的保護區用地，變更為自然公園用地，加強實質的生態保護，避免產生空窗期。這項計畫對於高雄鼓山區的居民而言，應該是利多消息，房價有機會往上微調。 ■　公告自然公園用地 防堵不當開發 　　高雄市政府從去年開始，就透過都市計劃變更程序，把壽山約九百二十公頃土地，變更為準公共設施自然公園用地，已獲審議通過，最快在六月底、七月初完成公告...

高雄市政府地政處第2季開發區土地標售，於6月23日開標，計有39標搶進，售出9標11筆土地，金額3億2千七百餘萬元，其中翠屏國中區段徵收區2筆住宅土地，因位於後勁溪畔，具無可取代的河岸休閒景觀第一排的地理優勢，標售前詢問度高，計有11標搶進，最後以高出底價3,822萬標出，每坪約16.5萬元，高出底價28.2%。 ■　高於底價標脫 市庫吸金3.2億 　　另外高雄市第66期重劃區最後1筆土地，亦屬河岸休閒景觀區，受惠於益群橋即將完工啟用，可縮短與高雄大學區段徵收間之距...

高雄市的老舊大樓，常因為建築立面磁磚剝落影響觀瞻，高雄市政府都發局鑑於先前推動補助老舊建築「挽面」成效不錯，今年新增「策略地區」，並加碼補助區內透天建築，每戶上限新台幣30萬元、大樓80萬元。 ■　去年補助經費用罄 今年新增策略地區 　　高雄市自民國95年起，實施「建築挽面」計畫後，去年成效最好，新台幣2,000萬元的經費申請一空，經評鑑也認為有助於提升環境視覺效果，今年高雄市都發局加碼補助款，供新增的「策略地區」建物所有人申請。 　　所謂「策...

日租套房愈來愈流行，不只成為國內旅遊住宿的熱點，就連來自國外的背包客，都常見有人遠來入住，因為價錢便宜，加上裝潢美輪美奐，相當受到歡迎，但最近經常傳出，有投資客進駐高級住宅大廈，住戶不滿房客影響安寧，甚至掛出不歡迎日租房客布條，未來一旦修法處理，投資客的如意算盤，恐怕會大受影響！ ■　日租套利容易 投資客趨之若鶩 　　不用身分登記、租金便宜、裝潢設施不輸五星級飯店的日租套房，這幾年越來越流行，遍佈北中南各大景點，投資客斥資打造精美裝潢...