文／王奕淳 高雄市政府近（30）日舉行第123次都市計畫委員會，會中審議通過捷運小港林園延伸線RL4、RL5站周邊土地、新興區2處營改基金土地劃定都市更新地區，以及岡山後紅國小設置公共托嬰中心等都市計畫變更案。 針對捷運小港林園線建設及周邊土地開發計畫，行政院已於2022年核定綜合規劃，並指示高雄市政府辦理場站TOD及土地開發，以利周邊園區的員工就近求職及居住。 高雄市副市長林欽榮表示，該捷運路線串聯臨海工業區、新材料循環經濟產業園區、林園工業...

文／翁嘉妤 關渡百年古厝鑲金 2.8億成交 近期房市交易熱絡，北市都更議題正夯，老宅交易熱度也上升不少，北投區關渡周邊一處屋齡約106年的古厝，建物加上567坪土地，以總價近2.8億元成交，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，該案近期周邊土地交易頻頻，應是業者看上周邊推案價值，而願砸重金搶進。 圖／北投區關渡百年古厝　圖片來源／Google map 老屋外牆需完成安全診斷申報　最高5萬元可連續開罰 根據台北市建築管理工程處統計，北市府自2015年...

文／王奕淳 考量民眾對於社會住宅的大量需求，高雄市府決定設立南部第一個住宅及都更中心，作為行政法人專責機構，持續落實居住正義及推動都更，預計2025年上路。 高雄市社宅決標及動土戶數如今位居全國之冠，高雄市長陳其邁表示，高雄市的社宅已規劃達2.2萬戶，預計在2027年陸續會有8,205戶完工；高雄市都發局也補充，在近年與財政局、文化局等機關單位，合作推動公辦都更之下，目前公辦都更案共計達9件，預估可招商引資達1,400億元以上。 高雄市長陳其邁出...

文／王奕淳 高雄市都發局於近（28）日公告，左營大中民族「20號機關用地」公辦都更案單元二的評選結果，由尚發營造取得最優申請人資格。據悉，該案屬於20號機關用地的南基地，另一塊北基地（單元一）已在去（2023）年進行招商，兩招商案都是由尚發營造得標，預估合計投資總額約125億元，於今（2024）年完成簽約。 本案基地範圍，圖片高雄市政府提供 高雄市副市長林欽榮表示，該案基地占地面積約1.4公頃，位於省道台1線民族一路及國道十號旁，周遭鄰近國中小、...

文／住展雜誌 台積電設廠利多加持，加上新青安效應發威，高雄房價持續推升，多個行政區房價屢創新高。高雄市政府日前宣布，配合中央要求修法，將容積移轉代金由公告現值修正為市價，業界認為將增加購地成本，房價恐再度攀升。 高雄市區域空拍圖，圖片高雄市政府提供 容移代金改計市價 高雄市都市發展局表示，內政部2009年修法增訂容積移轉得以折繳代金方式移入容積，代金使用限制為以專款專用於取得與接受基地同一主要計畫區的私有都市計畫公共設施保留地...

文／蔣巧薇 考量台灣逐漸邁入高齡化社會，高雄市都發局計畫透過都市設計審議制度，打造全齡友善的生活空間。高雄市都發局長吳文彥指出，高雄的施政重點包含提倡居住正義、提供公共托育，以及共創關懷社區等，因此市府在都市設計的審議過程中，會考量各年齡層的需求，改善無障礙通道、規劃多功能使用廣場、提供遮蔭涼爽的人行步道、確保家長接送幼童的安全性等。 高雄市都發局指出，以去年動土的七賢安居社會住宅為例，該案結合了長青學苑、托嬰中心、日照中心等...

高雄市民必知！高雄市「囤房稅」去年7月上路，囤房稅收3億元用於加碼租金補貼、折減社宅月租等。高市府另也推出首購房貸利息補貼，由市府補貼利息0.25％。 自央行去年3月啟動升息，房貸利率近期正式衝破2％大關，購屋民眾貸款壓力沉重。高雄銀行遂於7月1日起推出「雄易居（雄 Easy）」首購優惠房貸專案。 高雄市財政局長陳勇勝表示，借款人設籍高雄市、首購自用住宅位高雄市轄區且買賣成交價1,200萬元以內，高雄銀行提供貸款金額最高800萬元、最長30年，一段...

高雄市小港區的「大林蒲遷村案」，近期將由行政院核定，政策提供住商土地與規劃中的安置地、中崙牛寮區段徵收區一坪換一坪，引發建商和投資客看準「換地」商機，紛紛接洽安置戶並且收購土地，後續再高價轉賣或蓋大樓，造成原本每坪土地大約3萬元，近期漲至一坪20萬元，催生另類的土地買賣商機。 大林蒲遷村案源自2007年11月的紅毛港地區遷村後續事件，因紅毛港設有中油大林煉油廠、台電大林發電廠以及中鋼公司，居民為了杜絕空氣污染，加上後續發生高雄氣爆事故，開始...

Array 文／梁博超 高雄市長陳其邁上任以來積極推動社宅建設，並將高雄市的社宅目標從原先的6,000戶調升至15,000戶。為實現居住正義，市府通過社會住宅平台與國家住都中心密切合作，積極推動社宅的興建，並取得了顯著進展。為確保未來社宅居民能夠享受便捷完善的生活機能，高市府考慮了人口密集、大眾運輸導向(TOD)和配合產業發展等三大選址考量，並以提供周邊社區公益服務設施為原則，強化原社區生活機能，同時滿足社宅住戶及當地里鄰的服務需求。 岡山社宅位於87...

Array 文／梁博超 高雄市都發局自2020年底啟動「高雄都審興革制度」，已陸續推動都審程序簡化作業及無紙化作業流程；下一階段將朝向「都審GPT」(GPT：基於轉換器的生成式預訓練模型（Generative pre-trained transformer）)的方向前進，打造AI版的「都市設計審議輔助作業系統」。 都發局指出，近年都審通過之案件，如「藏壽司高雄時代大道店」開發案，皆受惠於都審興革制度的高效率審議服務，以拓展豐富的城市生活及高品質的都市空間。(圖/高雄市政府都發局) ...