文／住展雜誌 新任總統賴清德宣示八年百萬戶租屋家庭支持計畫，除社宅外，包租代管也是重要一環。財政部國產署今年第二批國有房地包租，5標、36戶全數成功標脫，其中台北市大安區2標的因地段精華，為熱門搶標物件，值得一提的是本次國有房地包租首度進軍東部，也是六都以外縣市包租成功標脫首例。國產署表示下半年將至少再推出60戶招標，滿足民眾租屋需求。 國產署本次標租台北市14戶（2標，各7戶）、台中市12戶、高雄市5戶及台東縣5戶，共5標36戶國有房地，由得...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導南二都土地標售最近都有新動靜，繼台南市政府地政局下周三預備開標後，高雄市政府地政局本年度第2季開發區土地也預備標售，共計推出10標12筆優質建地，合計總底價 29億5731萬3558元。本次土地共12筆，包括三民區、仁武區、楠梓區等地，而位於三民區高雄火車站區域的第71期重劃區，在開發完成後，鐵路地下化及自由路、復興路接連開通，形成交通便捷的優質生活圈，本季在此就有3筆特定商業專用區土地標售，1筆面積約516坪，臨鐵新二街；另...

房價持續衝天高，連預售屋基本門檻往往也都突破千萬元，永慶房產集團統計熱門縣市千萬元內可入手預售屋的行政區，交易量前十名中以嘉義縣朴子市拔得頭籌買氣最熱，高雄市則有4個行政區入榜，機會相對多；雙北地區則僅淡水有機會低價買到預售屋。 永慶房產集團根據今年第1季預售屋實價登錄資料，統計全台總價1000萬元以內的預售屋交易量前十名，嘉義縣朴子市以256件榮登全台冠軍，也是七大都會區以外唯一上榜的行政區。 台積電落腳嘉義帶動熱潮 台中海線親民吸買氣 ...

文／住展雜誌 新任總統賴清德選前承諾推動居住正義，內政部長劉世芳6日宣示，8年百萬戶租屋計畫一定會達標，未來將以「小造鎮」方式規劃社宅，第一波會鎖定產業集中的地區，以平衡住宅需求與房價。 劉世芳6日於部務會報聽取國土管理署、國家住宅及都市更新中心報告「社會住宅推動計畫及進度」，針對蔡政府過去8年推動的20萬戶社宅目標，將在今（2024）年底達標；至於8年百萬戶租屋家庭支持的新目標，國土署、住都中心規劃每年新增3.5萬戶社宅，包括新建1.5萬戶、...

針對央行即將召開的理監事會，打算宣布新一波信用管制政策讓房市再降溫，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天說，預售屋去年七月起禁換約後，已逼退短期投資客；今年前五個月買賣棟數增多，其實是前三、四年預售屋最夯時買進，剛好現在是交屋旺季；其次是政府新青安利率補貼政策的剛性需求。某些個案或許賣很好，但若真的要買房，需要去漏夜排隊嗎？開發商每年淨利僅剩3%，已是艱困行業，政府不能以偏概全，就認定房市過熱，他希望央行不要再出手打壓。 近日...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 達舍創研所屋齡超過30年，原本格局空間分配不當，臥房較多衛浴狹小，部分架高地板造成空間壓迫，不合理的隔間影響光線穿透，通風不良導致老屋潮濕壁癌問題。根據居者需求，調整格局變更動線，讓日光及視線得以穿透到房屋後段。透過基礎工程翻新、格局動線佈局、多元材質堆疊，成功將不適合居住的老屋，重新改造為久住宜居之所，著重以光影變化、手感塗料呈現歲月的痕跡，融入生活美學的靜謐住宅，讓氣質女屋主創造出更好的生活循環。Home Data 設...

文／住展雜誌 為照顧弱勢、長輩及青年族群的居住需求，高雄市積極興建社會住宅，目前實際興建及規劃中的高雄社宅已有1萬9千戶。為促進社宅持續優化、加強全齡友善規劃，高市府團隊前往新加坡參訪，擬借鏡組屋及高齡宅的成功經驗，作為高雄日後社宅規劃參考。 高雄市副市長林欽榮4日率團拜會新加坡建屋發展局（Housing Development Board，HDB），並參訪Kampung Admiralty（海軍村）公共住宅。林欽榮表示，目前市府結合國家住都中心在高雄實際興建及規劃中的社宅...

文／住展雜誌 六都房市買氣火熱，5月買賣移轉棟數達2.6萬棟，月增17.1％、年增25.6％；累計前5月移轉量約達11.2萬棟、年增約3成，同創11年同期新高紀錄。其中，台南市、台中市雙創14年同期新高，高雄市更創史上單月最大交易量。房仲業者表示，台股創高，市場熱錢多，自住置產剛需穩健，加上新青安效應發威，房市上半年交易量應可樂觀看待。 高雄市 史上單月最大交易量 六都地政局昨（3）日發布5月買賣移轉棟數，合計達2.6萬棟，均較4月呈雙位數成長。其中，南...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導與其討論高雄房價要漲到哪？不如看看產業為何選擇高雄，加速城市產業轉型之際，同時帶飛高雄房價，而今高雄各地房價屢屢創新天花板，各仲介店頭的中古二手屋交易量增加，從美術館、左營、楠梓高大特區、鳳山、亞灣等，讓城市出現多樣化重點發展，房價自然隨之攀升。本月4日，全球最大AI伺服器製造商鴻海宣布攜手輝達，在高雄建置先進算力中心，將以超級晶片GB200伺服器為核心，在高雄軟體園區建置先進算力中心，預計2026年完工，將發展A...

編輯 林君逸｜圖片提供 居匠室內設計＆復刻傢俱陪伴全家成長的親子宅，該如何定調才能百看不膩呢？這間走過25年的透天老別墅，針對即將入住的2大1小，選擇瀰漫自然氣息的北歐風格，搭配低飽和的奶茶色系，注入淡雅的米白、駝色等，加上溫潤樸實的淺木質，呈現清爽明亮的視覺，又瀰漫溫馨放鬆的感受，為這個幸福的三口小家庭，刻畫永不過時的未來場景！Home Data 設計公司：居匠室內設計＆復刻傢俱設計師：楊智鈞設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：92/坪...