六都房市凍結！台北交易量跌回20年前 全台觀望情緒爆棚 全台房市陷入深度冰河期，六都8月建物買賣移轉棟數合計僅1萬6663棟，年減幅度高達32.1%，台北市更創下2003年以來同期新低。房貸緊縮與經濟不確定性雙重打擊下，市場觀望氣氛濃厚。根據各地政局最新統計，2025年8月全台六都建物買賣移轉棟數合計僅1萬6663棟，不僅較上月衰退11.6%，與去年同期相比更大減32.1%。這項數據顯示，房市交易量已跌至歷史低點，市場觀望氣氛達到頂點。   六都全面衰退 台北市創20...

編輯 陳思靜｜圖片提供 晟角制作33坪歷經16年屋齡的老屋，原始格局因「凹字型」結構而顯得陰暗不明，採光不足也讓生活氛圍顯得沉重。屋主期望能在保有鄉村風格與花磚元素的同時，注入繽紛的色彩，並在小孩逐漸長大之際，讓全家人都能擁有各自獨立的生活空間。設計師首先從屋主的喜好出發，選擇以普羅旺斯黃作為全屋的基調，透過色彩與花磚樣式貫穿空間，帶來溫暖而充滿活力的氛圍。針對格局上的難題，設計團隊巧妙利用凹字型的特性，將房屋兩側的對外採光完整保留，讓日...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 長景設計若想營造出精緻且奢雅的居家氛圍，除了選用高品質建材外，比例、材質與機能的精準搭配同樣關鍵！長景設計位於高雄鼓山區的63坪新成屋新作，正是詮釋此理念的絕佳實例。Home Data 設計公司：長景設計設計師：吳冠諺 Chris Wu設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：63/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：油漆、乳膠漆、壁紙、水泥漆、鐵件、灰鏡、鍍鈦金屬、木作貼皮、系統板材、大理石、木百葉...

預售屋市場68%暴跌  投資客潰逃、建商失眠、銀行收傘真相 台灣預售屋市場正面臨史上最嚴寒的冬天，今年上半年全台銷售總額慘跌至不到5000億元，較去年同期大幅衰退68%。這波寒流不僅來得又快又急，更凸顯了投資買盤退場後，市場回歸剛性需求的結構性轉變。   2025年房市遇強逆風，預售屋首當其衝。 根據內政部實價網最新數據，今年上半年全台預售屋揭露總額跌破5000億元大關，較去年同期驚人下滑68%。這不僅是數量的萎縮，更是市場信心的全面崩盤，尤其以過去...

根據六都地政局公布建物買賣移轉棟數資料，8月六都建物買賣移轉棟數1.67萬棟，年減幅度達32%，移轉棟數月減12%，主要今年買氣明顯較去年同期減少，加上7月工作天數較多關係，整體房市維持盤整趨勢不變，不過近期逐漸有房貸政策討論的風向出現，市場關注後續發展。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，8月因為地政機關可以辦理過戶時間較7月減少9%，因此移轉棟數呈現月減狀況，且單月的買賣移轉棟數已經呈現趨勢性年減，也可看出房市進入冷靜期，未來影響房市比較直...

房市十大熱區交易量腰斬 新北中和區成唯一抗跌熱區 2025年上半年房市遭遇急凍寒流，根據最新統計數據，六都與新竹縣市十大房市交易熱區交易量較去年同期暴跌四至七成，桃園中壢、桃園兩大冠軍區更是直接腰斬，年減超過六成。這波由第七波信用管制與房貸緊縮引發的房市海嘯，正全面衝擊全台主要都會區，買氣退散速度超乎預期。   房產達人 張惠山 分析各都會區表現，新北市雖然以超過萬件的成交總量穩坐全國之冠，桃園市以近9000件緊追在後，台中市與高雄市分別...

高雄容積新制上路 市價計價對齊五都、挹注輕軌財源 高雄市都市計畫委員會今日審議通過重大變革，未來環狀輕軌及鐵路地下化鳳山計畫等重大建設的增額容積價金計算基礎，將從現行的「公告土地現值」改為按「市價」查估。這項改革不僅讓高雄與中央及其他五都規範接軌，更確保增額容積價值能真實反映市場機制，為高雄重大交通建設建立穩健財源。   兼任都委會主委的副市長林欽榮表示，此次修正是配合中央政策方向及相關法規調整，包括「都市計畫容積移轉實施辦法」...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 艾馬室內裝修設計在商業空間中，洞穴風格以強烈造型與沉浸氛圍著稱，但要將這份張力帶入住宅，必須在戲劇感與居家舒適之間取得平衡。艾馬室內裝修設計將 96 坪大的住宅視為一座連續流動的洞穴，透過格局動線、弧形牆面、材質語彙與光影層次，讓洞穴風不只是視覺衝擊，更可以是一種溫暖、被包覆的安全感。Home Data 設計公司：艾馬室內裝修設計設計師：王惠婷設計風格：洞穴風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：96/坪居住成員：大人：2人空...

台版「地面師」詐騙2億房產！父子勾結地政士打造詐貸一條龍 M傳媒 台南市刑警大隊破獲一起手法縝密的不動產詐騙集團，54歲蘇姓父子經營3家資產管理公司，勾結地政士與詐騙集團合作，專門鎖定遭詐民眾辦理不動產抵押貸款，以「不出金投資就無法領回款項」的話術層層剝削，初步清查已有15人受害，遭詐金額超過2億元。   台南市刑警大隊經過數月調查，發現一個結構完整的詐騙網絡。 以44歲柯姓男子為首的詐騙集團先以假投資方式「詐乾」被害人，再恐嚇如不繼續投...

新青安點火全台房價噴漲！優惠貸款讓房價更貴？全國買房中位數破1378萬 新青安貸款政策催生出驚人購屋潮，全國住宅大樓總價中位數在兩年間大幅攀升近15%。根據最新統計，2023年第2季全國大樓加車位總價中位數為1,200萬元，在今年第2季已達1,378萬元，雖然較去年高點回落，但仍比兩年前高出178萬元，顯示房價雖經調整，但整體購屋門檻已明顯提高。信義房屋彙整內政部實價統計資料顯示，新青安貸款政策在去年8月上路前，房市已開始醞釀漲勢。2023年第2季全國住宅大...