台灣不只人口面臨老化問題，住宅的高齡化狀況亦相當嚴峻！統計全國逾5成住宅是超過30年的老屋，平均屋齡約33年，雖然近年仰賴都更危老來改建，但專家直言緩不濟急，對於建商覺得沒價值、看不上眼的，地主也無自主更新能力的老屋，除了眼睜睜看房子老壞、拆除，有效的整建維護才是重點。 根據內政部最新統計2023年第2季全國房屋稅籍住宅共912萬餘宅，其中屋齡超過30年的老屋共483萬餘宅，佔比逾53%過半數，平均屋齡約33年；其中台北市老屋共65.5萬宅，佔比72%最高，台...

統計全國8月實價揭露件數約7300件，交易件數呈現不上不下，優於去年下半市場急凍期間，年增約25%，但較今年政策上路前第二季平均單月約萬件，件數減少約3成。由於政策剛上路與總統大選干擾，開發商順勢等到明年農曆年後推案，觀察代銷業者著手規劃明年329檔期個案時，已經出現製作模型、案場興建的廠商反應工期排滿的現象。 房市1現象 總統大選後將轉熱 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年7月平均地權條例上路後，預售案非自用的比例明顯下滑，市況呈現個...

「台積電高雄廠確定2025年量產，我們就是為了TSMC如火如荼做準備！」高雄市副市長林欽榮今（20）日來到台北，為「左營高鐵科技之心公辦都更案」招商，3塊基地預估引資175億元、未來總銷初估達477億元，強調高鐵後方空地「已經不是袋地，而是台積電的前緣」，將上下游產業垂直串聯起來。 近期台積電進駐龍潭案生變引來各方政府摩拳擦掌招手歡迎，已有台積電進駐、將導入最先進的2奈米製程且預計2025年量產的高雄，為此則是加速半導體產業S廊帶計畫的發展，發揮TOD（Tra...

文／陳曼羚 Q2住宅價格指數續漲 房市進入盤整期 內政部公布Q2全國住宅價格指數130.8，月增、季增雙漲，然年增率已連4季下修，房價漲勢明顯趨緩。觀察6都表現，北市年增率1.37%最低，高雄市下修最明顯。 Q2房貸負擔率微升 內政部公布Q2全國房貸負擔率微升至42.09%，6都也較上季上升，其中北市、新北市分別為66.54%、55.41%，雙北民眾房貸負擔力過低。 囤房稅2.0爭議多 立院擇期再審 立院財政委員會排審，進行詢答後，未逐條審查，將擇期再審，...

【網路地產王/綜合報導】據內政部報告，第二季全國房貸負擔率達42.09％、房價所得比9.82倍，房價負擔能力屬「偏低」等級。惟21縣市最新房價負擔能力，有18縣市不屬於合理等級，可合理負擔縣市僅存基隆市、嘉義縣及屏東縣。 至於第二季六都房價負擔能力，台北市、新北市均為過低等級，台中市、台南市為偏低，桃園市、高雄市則是略低。其餘15縣市中，可合理負擔僅有3縣市，南投縣為偏低等級，其餘11縣市均為略低等級。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸負擔率...

台積電拋出震撼彈，宣布放棄龍潭擴廠計畫，且不再考慮進駐，將另尋建新地。各界關心高雄、台中是否會爭取建廠，高雄市長陳其邁則對此直言「機會是留給準備好的人」。 身兼台積電董事的國發會主委龔明鑫昨（16）日透露，若龍潭園區3期土地徵收問題無法解決，台積電在中科、高雄都還有再擴廠的機會，政府也會提供必要協助。 台積電今（17）日也表示，公司是科學園區土地的企業租戶，園區規劃為政府權責，公司尊重居民及主管機關，無法進一步評論土地徵收一事，並正式宣...

桃園市龍潭科學園區擴建3期計畫因周邊居民反對土地徵收引發爭議，原規劃做2奈米以下先進製程用地的台積電昨（17）日發布聲明，不再考慮進駐，將持續評估其它適合建廠用地，屏東縣長周春米對此積極表態，「一切的屏東優勢，都已經做好整備」，台南市府則大喊「歡迎台積電繼續投資台南」。 相關新聞：台積電宣布「放棄龍潭」將評估其他建廠用地 相關新聞：爭議比龍潭更大 為何台積電不棄寶山？網揭關鍵布局 周春米於臉書發文表示，這幾天有2則新聞很吸引她，其一是日...

桃園龍潭科學園區第三期擴建計畫，原本擬定台積電2奈米以下廠址，但因附近住戶抗議，最終確定不蓋了，但也掀起一波搶人風潮，不僅高雄市長陳其邁宣稱「機會是留給準備好的人」，就連台南也表示歡迎台積電繼續投資。 台南市府表示，市府針對台積電先進製程投資設廠，聯手中央成立推動小組，並且定期召開協調會議，以管控、協調及解決所遭遇各式問題如，包括建置再生水廠提供再生水、提供台電變電站用地、用地內文化遺址搶救行政協助、環差作業空污抵減與協助建廠之臨時...

編輯 林君逸｜圖片提供 陳嘉民建築空間設計「養一個小孩，可以養 20 隻貓！」隨著越多人養寵物，強調與寵物共同生活的「寵物共生宅」，成為室內設計的重要方向之一。這篇的年輕屋主夫妻，買下迎向綠地、收進陽光的 25 坪簡約風小宅，希望能一點一滴建構和愛貓的美好生活。對接下這個任務的陳嘉民建築空間設計——蔡佩儒設計師，既要滿足人類需求，又要考量貓咪的各種活動習性，她會如何取得平衡、完美達成呢？Home Data 設計公司：陳嘉民建築空間設計設計師：陳頡笙 / 蔡佩...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 思薇設計 SW design隨著裝潢趨勢的演進，對於豪宅裝潢有了全新的定義！25 坪三房兩廳新成屋以烤漆飾板，金屬板以及義大利特殊漆等精緻的建材包裹天地壁，營造大器而溫馨的公共區域。私領域延續公領域建材堆疊的風格，更添加了展示包櫃作為臥室亮點，不需要百坪空間也能擁有豪宅的奢華享受。Home Data 設計公司：思薇空間設計有限公司設計師：王葦設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房...