【網路地產王/綜合報導】高雄城中城大火燒出外界對都更或危老的關注，但在實務操作上，建商坦言，兩者都有難度，特別是都更整合不易、獎勵上限受制、成本效益、以及時間冗長等四大因素，令建商退避三舍。相較之下，如果能夠取得100％所有權人同意的前提下，建商寧願選擇危老、而不是都更。 針對都更難題，建商大嘆「人生沒有幾個十年」，道出都更整合時間的冗長，如果需要土地這個開發投資的素材，直接向民間企業購買、或是參與公家單位的標售，更簡單易行。 業界指出，...

編輯 Chloe Jheng｜圖片暨資料提供 富銘地板挑選地板絕對是居家裝潢最讓人困擾的流程之一，尤其在防疫期間，大多數只能透過網路上的範例照來想像這樣的地板鋪在你家是否適合。先不論網路照片可能產生的色差，舉凡鋪設面積、牆面色彩和燈光都會影響鋪設效果。富銘地板為解決許多屋主的困擾，特別推出了合成精靈，只要簡單三步驟 「點開合成精靈 → 上傳空間照 → 套用地板花色」，快速線上合成給你超真實的鋪設體驗，找地板從此不用再靠想像力！挑選地板絕對是居家裝潢最讓...

【住展房屋網/綜合報導】疫情趨緩，房市買氣明顯回溫，據中央銀行統計，9月台灣銀行、合庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行的新承做購屋貸款金額為555.52億元，月增120.51億元；市場交投熱絡，也使房貸利率波動，9月五大銀行新承做購屋貸款利率來到1.346％，較8月下探0.003個百分點，寫下歷史新低紀錄。 遞延買盤出籠 六都9月交易量全面上揚 據各都地政局統計，六都9月的買賣移轉棟數均較8月明顯增加，其中台北市月增27.7％、新北市月增18.7％、桃園...

以為房子很便宜，快速就下訂金，買到凶宅哭笑不得，該如何避開？本集從凶宅定義告訴你什麼是凶宅！投資客如何洗白凶宅？倒楣買到凶宅要如何自救？讓我們用一杯咖啡的時間，傳授你避開凶宅指南！【本集重點】01｜染疫身亡算凶宅嗎？凶宅如何認定？03:2102｜凶宅洗白？理解投資客操作手法！07:0503｜簽約前自保，現況說明書看清楚！12:1004｜買凶宅重建，這些風險要承擔！13:1405｜避開凶宅，這五招一定要會！15:50 【一杯咖啡聊買房#38 各收聽平台】▌Apple&...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府為推動岡山本洲產業園區資產活化，在今（2021）年7月標售基地面積達萬坪的管理及商業服務使用土地，該筆土地最終由超市龍頭全聯以約13.8億元得標，並於近日獲高雄市政府核准承購；這也是全聯繼2018年後，二度搶進岡山本洲產業園區。 高雄市經發局表示，全聯實業先是在2018年投資9.8億元，於岡山本洲產業園區打造自動化物流中心，並於近日加碼搶下本洲產業園區內的萬坪土地，預計未來將分2期規劃，建置智慧化冷鏈物流中心，初估總投...

【住展房屋網/綜合報導】由國家住都中心於高雄市興辦的「仁武安居」社宅，統包工程於近日順利決標，未來可為仁武區提供340戶的社宅量體，供有需求的民眾以較市價親民的租金承租，全案預計2025年完工。 國家住都中心表示，仁武安居社宅基地位置位於仁武區水管路、安樂一街及水管路435巷所夾街廓，鄰近仁武工業區及大社工業區，周邊有國道10號的仁武交流道、以及國道一號的楠梓交流道，交通便捷；社宅周邊尚有仁武運動公園、仁武果菜市場等機能，且距仁武國小及附設有...

【網路地產王/綜合報導】政府接連端出打炒房政策，然而在剛性需求、資金回流與低利率支撐下，房價持續走揚，市場看好房市買氣續航，今年移轉棟數有望達34萬棟。有業者認為，部分蛋白、蛋殼區房價暴漲，恐是未來隱憂；不過也有業者表示，房價上漲要看原因，不要看到上漲就心慌憂慮。 根據內政部發布最新住宅價格指數，以2016年全年基期為100計算，全國2016年第2季房價指數為100.76，今年第2季升至112.42，5年成長幅度高達11.57%。 進一步觀察六都表現，台南市房價指數自20...

高房價時代，就連租金都水漲船高，想要在市中心買房遙不可及，許多人將腦筋動到社會住宅，但要如何申請？申請的門檻和條件是什麼呢？就讓樂屋網買房小辭典告訴你。01│社會住宅是什麼？社會住宅定義：社會住宅指的是由政府興建或輔導的住宅，提供給青年或弱勢族群居住，有直接興建與包租代管兩種形式，只租不售，讓住宅資源能循環利用，照顧更多的民眾，且保留 30% 名額供弱勢族群居住。現階段由內政部提出《社會住宅興辦計畫》，預計在民國 113 年達成 20 萬戶社會住宅的...

【住展房屋網/綜合報導】為加速鳳山區老屋重建，高雄市政府在今（2021）年2月，以「戶戶送達」方式，通知鳳山區近1.5萬戶符合資格的居民，申辦合法房屋證明資格，並在7月將鳳山區合法房屋的認定流程，由30個工作天縮短至3天，兩措施皆於近期初獲成效。 高雄市工務局指出，自寄送公文提醒當地居民申請合法房屋證明資格後，鳳山區的申請案量持續創新高，與去年相比成長26倍；另鳳山區的結構初評及危老重建計畫書的核准案量，占全市案量比例已分別提升至17％、14％，危...

【住展房屋網/綜合報導】防堵「城中城」悲劇重演，高雄市工務局15日同警消等單位組成「老舊複合式大樓聯合稽查」專案小組，近3日稽查高雄市內34棟屋齡達30年以上，且沒有管委會的老舊複合式大樓，並於17日完成消防公安稽查。 高雄市政府表示，稽查的老舊大樓中，達27棟建物有安全梯及通道壅塞阻礙、私設柵門、安全門封閉等問題，其中23棟影響逃生通道，市府相關單位將在26日前全數排除，並由消防局協助設置逃生標示、警報器、滅火器等消防設施，保障民眾生命財產安全...