買房子簽約，常見「現況交屋」！什麼是現況交屋？為什麼要小心這 4 個字現況交屋包含屋主留下的家電家具嗎？遇到屋主隱瞞，如何用瑕疵擔保自救？讓我們用一杯咖啡的時間，讓你降低買房簽約風險！【本集重點】01｜現況交屋當冤大頭？房屋大漏水！00:5302｜契約載明現況交屋，背後有詭？03:4403｜什麼是現況交屋？該如何自我保障？05:0604｜瑕疵擔保自救？點交前一定要先驗屋！08:3005｜現況交屋包含家具嗎？常見3種情況。14:25 【一杯咖啡聊買房#37 各收聽...

【網路地產王/綜合報導】高雄市都委會日前審議通過「高雄煉油廠轉型材料創新研發專區都市計畫變更案」，高煉廠周邊宏毅宿舍區住戶反映不希望被排拒在外，要求中油活化資產也要兼顧勞宅住戶權益。市府表示，宏毅宿舍不在此次變更範圍，建議中油持續溝通，需要都更聯合開發市府會協助。宏毅里長馮靖絨說，當年居民將五輕趕走，若台積電要來，仍會擔心環境 （TOD）及材料創新研發，可望創造1.6萬就業人口。 高雄市都發局長楊欽富說，高煉廠轉型活化，北可串接橋科、路科、南...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市鹽埕區城中城大樓14日凌晨發生火警，火勢延燒近5小時，已釀46死、41傷，成為台灣近26年來最嚴重火警意外。惡火奪走多條人命，也燒出老舊大樓於行政管理與消防建管上的致命疏漏，為避免憾事再度發生，內政部營建署表示，將修正《公寓大廈管理條例》，要求既有建築物應設置管理委員會，由管理委員會把關公寓大廈公共安全。 商圈沒落 城中城大樓成「高雄第一鬼樓」 坐落在鹽埕區府北路的城中城大樓，於1981年取得使用執照，為地上12層...

大地主釋地，永信、崑庭、隆大等建商先後在建國路、武廟商圈、高捷橘線周遭推預售大樓 自從大地主南和興產公司在高雄東苓雅區一帶，陸續釋出土地之後，高雄建案重鎮也從三民區跨越苓雅區，除了永信建設之外，包括崑庭建設、隆大營建、鑫龍騰開發、本業建設、如邑開發建設以及皇普建設，近年先後在建國路、武廟商圈、高雄捷運橘線周遭推出住宅大樓預售案，雖然量體增加，但房價仍從2字頭站上3字頭。 高雄市代銷公會榮譽理事長戴嘉聖指出，高雄建案量增，從重鎮之一...

編輯 林君逸｜圖片提供 創夏形構有限公司居住著四名大人和一隻狗狗的60坪中古屋，希望能擁有沈穩放鬆的視覺、寬敞空間感，以及充沛的收納空間，此外，考量到寵物的行動安全，地面也得具有一定的止滑效果。設計團隊在整體色調上，採用簡約的黑、白、灰三色，搭配溫潤的木質調，成就寧靜質樸的低彩度視野，並事先讓狗狗試用地坪質材，最後選定盤多磨、超耐磨木地板，讓牠能在家裡自在跑跳，打造出全家都滿意的混搭風居家。Home Data 設計公司：創夏形構有限公司設計師：王...

財政部13日公布9月稅收統計，我國9月契稅稅收為14億元、年減12.6％，而9月土增稅收71億元、年減33.5％，兩大稅收連三月稅額皆比去年同月下滑，而且是脫離民俗月後仍下降，顯見房市交易量縮現象。 而9月房地合一稅收62億元、年增4.6倍，關鍵在9月有法人房地合一稅收46.3億元入帳，相比去年為11月入帳，因進帳時間點不同，形成低基期因素。另9月個人房地合一稅收則為15.7億元，因房地合一已上路五年多，新建案與新交易案件逐步列入適用標的，其稅收自然成長。 官員指出，...

編輯 陳東煌｜圖片提供 千綵胤空間設計有限公司34 坪的簡約風老屋，居住著兩大兩小，由於一家人的東西不少，導致空間狹窄擁擠，孩子也沒有足夠的活動空間，因此設計師重整室內格局，並巧妙融入充沛的收納設計，讓一家四口能夠住得舒適，不斷創造美好的生活情景。Home Data 設計公司：千綵胤空間設計有限公司設計師：李千惠設計風格：簡約風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：34/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：鐵件、超耐磨木地板、磁磚、木作...

【住展房屋網/綜合報導】全台老舊房屋眾多，不少民眾持有房產的屋齡已超過30年。高雄市稅捐處指出，許多老屋的房屋所有權人，誤以為房子只需超過規定的年限，就不需繳交房屋稅，但其實老屋能否免稅，與屋齡並無絕對關係。 高雄市稅捐處表示，經常有納稅人詢問，名下房產屋齡已超過30年，為何仍收到房屋稅單？不是超過30年的房屋就不需繳房屋稅嗎？高雄市稅捐稽徵處說明，房子能否免繳房屋稅，與房屋的使用年限無關；納稅義務人所持有的房屋，需符合「住家使用」及「...

【住展房屋網/綜合報導】本土疫情獲得控制，加上民俗月已過，讓9月房市買氣成功擺脫陰霾。據各都地政局統計，9月六都買賣移轉棟數合計為21,385棟，較上月增加27.7％，其中以高雄市、台南市的成績最亮眼，交易量雙雙創下歷史同期新高。 六都在9月的買氣全面回升，其中以高雄市回溫跡象最明顯，9月買賣移轉棟數為3,677棟，較8月大增40.7％；台中市單月買賣移轉棟數達4,011棟 ，以36.9％的月增幅緊隨其後；疫情重災區台北市，9月也終於揚眉吐氣，單月交易量來到2,487...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府近日公告，橋頭科學園區自即日起至11月3日，進行為期30日的公告徵收，這也象徵橋頭科學園區正式進入實質開發階段。攸關橋頭、燕巢及岡山等地區整體發展的橋頭科學園區，總面積約352公頃，其中包含186公頃的產業專用區、約40公頃的住宅區與及商業區，以及126公頃的公共設施用地，總開發經費達425億元，預計可在年底開放廠商選地。 引進五大產業 落實三「在地」目標 高雄市地政局說明，橋頭科學園區的區段徵收計畫，已在9月24日獲...