房市拐點將至？六都房價漲幅創10季新低 專家揭「買賣方僵局」關鍵 最新數據顯示，台灣房市正迎來關鍵轉折點。根據內政部不動產資訊平台統計，2024年第四季全國住宅價格指數季漲幅僅0.86%，創下自2020年第三季以來最低紀錄。更值得關注的是，六都中有半數城市漲幅跌破1%關卡，其中桃園、台中、台南三都更陷入「準停滯」狀態，與去年第三季全台普遍超過2%的漲勢形成強烈對比。   高雄光環褪色 雙北撐盤力道減弱 分析六都表現，去年還在高唱「台積電行情」的高雄...

租屋族注意！全台租賃糾紛季增666件 雙北包辦4成最嚴重 租屋市場亂象頻傳！根據內政部最新統計，今年第一季全國住宅租賃爭議調解案件高達666件，較去年同期增加18件。其中雙北市以265件佔全國近4成，成為租賃糾紛重災區，台中市104件、高雄市81件分居二、三名，顯示六都租屋問題日益嚴重。   值得注意的是，這些糾紛案件中竟有52件是「二度申訴」，反映現行調解機制可能未能有效解決問題。儘管內政部去年積極修法，包括修正「租賃住宅市場發展及管理條例施行細...

「預售屋砍價黃金期！六都＋新竹建商讓利幅度曝光：這區敢砍20%才聰明」 根據最新市場數據與專家分析，2025年六都加新竹的新建案（預售屋）房價因政策調控與市場盤整，呈現區域分化趨勢。以下綜合整理各區域現況與議價建議，供購屋者參考：   一、各區域預售屋價格現況與議價空間 1. 台北市：小幅修正，議價空間約5-8% 現況：2025年Q1預售均價較上季微跌5.4%，主因高價指標案減少，但精華地段如信義區、大安區價格仍堅挺。 議價建議：鎖定新推案潛銷期，爭...

房市冰河期！六都＋新竹中古屋『破盤價』浮現...專家：低於這折扣才是撿便宜 在當前房市低迷的環境下，購屋者對價格敏感度提高，出手時機的判斷需綜合市場數據、區域特性及個別物件條件。根據最新市場動態與專家觀點，以下是針對六都加新竹中古屋的議價空間分析與建議：   一、市場現況：議價空間擴大，但區域差異顯著 成交議價率指標 根據房產集團數據，2025年Q1七大都會區中古屋平均議價率普遍超過10%： 台北市12.8%（最高）、新北市11.5%、台南11.1%、高...

高雄市租賃住宅服務商業同業公會第三屆授證典禮圓滿舉行新任理事長劉國基宣佈推動產業專業化發展 【高雄訊】高雄市租賃住宅服務商業同業公會於2025年5月21日（星期三）假漢來巨蛋鳳凰B廳盛大舉辦「第三屆授證典禮」，現場匯集產官學界代表及全體會員，共同見證新舊任團隊交接。活動於下午3時30分開放報到聯誼，4時正式展開授證儀式，並由晚宴延續交流熱潮。 新任理事長宣佈四大革新方向第三屆理事長劉國基致詞時，特別感謝創會理事長林培生奠定的基礎，以及...

高雄澄清湖以東市有地開發爭議 市府與議會達成「只租不售」共識 高雄市政府今日向市議會說明澄清湖以東市有土地開發規劃，引發熱烈討論。副議長曾俊傑明確表態支持土地整體開發，但強烈反對出售市有地，強調應避免圖利爭議。都發局回應將研議納入公辦重劃，以完善公共設施建設。   市有地開發原則確立 曾俊傑副議長在說明會中強調：「每筆市有土地都是市民共同資產，必須謹慎運用。」他以龍華國小開發案為例，指出該案採70年地上權模式，既保留土地所有權，又...

文／住展雜誌 根據實價登錄顯示，今（2025）年3月預售市場依然表現疲弱，全國單月揭露件數持續低於5,000件，較去年同期大幅減少約69％，意味即使過完農曆年，市場人氣不僅仍未明顯回溫，更是近4年來首度出現連續3個月，單月預售揭露量未達5,000件的狀況，反映出今年329檔期預售市場整體交易表現平淡。 統計顯示，全國去年3月預售實價揭露達1.38萬件，今年剩下約4,300件，年減69％。雙北相對穩健，台北市去年3月494件、今年3月362件，年減27％；新北市去年3月1,91...

文／李科諺 根據財政部統計，今年4月全國個人房地合一稅稅收約為43.8億元，較去（2024）年同期減少16%。觀察六都表現，僅台南市稅收持平，其餘五都均呈現年減的衰退趨勢，顯示房市交易熱度持續趨緩。 新北、台中貢獻最多　仍難抵整體衰退 細看各縣市數據，4月六都個人房地合一稅稅收金額，新北市貢獻約8.8億元，雖居六都之首，但較去年同期下滑約14%；台中市緊追在後，貢獻約8.7億元，年減幅約6%。其後依序為高雄市6.1億元、桃園市4.7億元、台北市4.6億元，以...

文／住展雜誌 高雄市長陳其邁昨（15）日於議會上，針對南高雄各項重大建設的最新進展進行說明，強調市府推動亞灣2.0計畫，以加快產業數位轉型的腳步，成功吸引鴻海、AMD、NVIDIA等國際科技大廠投資設點，凸顯這些產業型態將引領高雄的城市發展。 在都市發展方面，亞灣區特貿三北基地公辦都更已於4月正式動工；軟體科技園區二期的廠商也踴躍開工進駐，目前已全數額滿；同時A級商辦需求強勁，甚至呈現供不應求的情況。 圖片高雄市政府提供 陳其邁表示，城市...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 驊揚室內裝修設計有限公司融入清爽舒適的北歐風，在這個 17.53 坪單層住宅中，設計師以灰調、純白和木質為色彩基底，完美襯托清新明亮的戶外陽光，回到家就能沉浸在自然放鬆的居家氛圍。除此之外，在設計師精心擘劃下，室內更包容了豐富收納量和多元機能，同時也不影響日常起居的空間視感。Home Data 設計公司：驊揚室內裝修設計有限公司設計師：王亭今設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：17.5/坪居住成員：大人：2人空間格局：...