都會區的土地寸土寸金，不過，現在傳出11月下旬，日前國有財產局表示將釋出12筆國有地，以設定地上權的方式進行公開招標，由於最近房市看壞，此次招標被視為試水溫的關鍵標售！ ■　南北接受度有差 地上權招標北部看漲 　　這次招標的土地，包含北市1筆、高雄市6筆、台中市3筆及嘉義市2筆，總面積高達6.8公頃，依公告現值換算總標售金額可達27.64億元！不過，中信房屋市場研究中心表示，由於南北的市場差異，對於地上權住宅的接受度恐有一定的落差，故預測僅有北市...

　房價高漲，想買房子，越來越不容易！房仲調查，今年平均購屋年齡37.3歲，比97年33歲，增加了4.3歲，其中，台北市買房成家最困難。 ■　6大都會區要購屋 比去年增加4.3歲 　　台灣房屋根據成交資料，分析97年和100年台北市、新北市、桃園縣、新竹市、台中市和高雄市6大都會區平均房價、購屋年齡、購屋總價，發現台灣6大都會區平均購屋年齡都往後延。 　　統計顯示，新北市今年平均購屋年齡33.2歲，比97年延後2.8歲；桃園縣平均購屋年齡32.2歲，延後3.3歲；台中市平均...

奢侈稅、歐美債信風暴衝擊及選前政治因素影響，房市呈現量縮價平 目前因為奢侈稅、歐美債信風暴的衝擊及選前政治因素影響(2012年1月14日立委與總統大選)，房市現況呈現量縮價平的局面，近半年房地產市場發展趨勢說明如下: 太平洋房屋表示:1.受奢侈稅影響，除5月底，房市交易短暫呈現量增外，普遍6~8月之該月比前一個月，大都呈現量縮情況，至9月則有止跌、小幅回升情況。2. ECFA及陸客自由行聯合效應，帶動辦公、店面效益與置產型投資之商機，商用不動產市場持續...

台灣空屋率持續攀升！根據主計處去年住宅普查數據顯示，全台空屋率高達19.4％，換算成戶數高達156萬戶，創下歷年新高！ ■　台中空屋最高 新北市也有33萬戶 　　其中，又以都會區的空屋數最多，像是台北市去年的空屋數是12.7萬戶，相較於10年前的10萬戶，增加了2.7萬戶，新北市是從兩千年的22萬戶，增加到33萬戶，另外，台中市雖然這10年來空屋率沒有上升，卻是全台空屋率最高，高達26.2％。 　　台北市地政處日前公布9月建物買賣移轉棟數3506棟，台灣房屋研究中心執行...

台灣空屋率持續攀升！根據主計處去年住宅普查數據顯示，全台空屋率高達19.4％，換算成戶數高達156萬戶，創下歷年新高！ ■　台中空屋最高 新北市也有33萬戶 　　其中，又以都會區的空屋數最多，像是台北市去年的空屋數是12.7萬戶，相較於10年前的10萬戶，增加了2.7萬戶，新北市是從兩千年的22萬戶，增加到33萬戶，另外，台中市雖然這10年來空屋率沒有上升，卻是全台空屋率最高，高達26.2％。 　　台北市地政處日前公布9月建物買賣移轉棟數3506棟，台灣房屋研究中心執行...

　　景氣有多差？房仲調查發現，受奢侈稅、股災、實價課稅等利空議題影響，第3季全台主要都會區房市交易量呈現萎縮，北市交易量更創下9年來單季新低，甚至比SARS時還要更慘。 ■　9大都會區都中！看屋人潮大減 　　 　　根據永慶價格指數調查，全台9大都會區第3季房市交易量，除新竹市外，其餘8大都會區均較前季下滑，台北市、新北市、桃園縣、台中市、台南市、高雄市等6大都會區交易甚至萎縮超過1成，其中北市更創2002年第2季以來的單季新低量，不僅交易量能窒息，量縮...

政府自6月1日起實施奢侈稅，昔日投機客及投資客進場頻繁的大台北地區，建物買賣移轉棟數呈現量縮的現象，累計今年1-8月，比去年同期相較，全台建物買賣移轉棟數減少了3.13%，在幾個主要都會區中，新北市及台北市也分別下降了14.31%及14.27% 。而100年8月比7月，也僅有桃園縣及新竹市呈現成長，分別成長1.23%及56.99% ，其餘均呈現量縮情況。若100年8月比99年8月，也僅有新竹市成長70.41%。由這些數據分析，可看出奢侈稅的影響達到一定的程度，加上歐債問題、美信評降級，...

奢侈稅上路逾3個月，信義房屋內部成交物件天數從稅前的45天，縮短至8月份的28天，且五都中以大台北與台中市成交速度最快，顯見民眾對於奢侈稅已不若先前戒慎恐懼。 ■　房事小回溫！不到一個月就成交 　　信義房屋統計，台北市奢侈稅剛上路時，6月的成交物件流通天數達到37天，等於6月台北市成交的房子，從委託信義房屋到最後順利售出，中間就要超過1個月的時間；新北市6月的成交天數也達33天；台中則是成交物件，需要在市場上銷售31天，才能順利售出。 　　「市場終於...

「賺的再多，也趕不上房價！」這是很多薪資族的感慨，從實際設據來看，的確也是如此，根據房仲業者統計，全台六大都會區近五年平均單價漲幅均逾16%，近五年全台六大都會區平均家戶可支配所得，除台北市微幅成長0.8%外，其他都會區卻都呈現負成長態勢，要買房子，成為很多人眼中遙不可集的夢想！ ■　北市宅漲幅驚人 居全台之冠 　　全台六大都會區近五年平均單價漲幅均逾16%，其中，台北市近五年漲幅高達44.2%，新北市也有32.5%的成長，而其他縣市房價除了台中市漲幅16....

　　股市震盪，房市也跟著買氣不振？根據信義房屋統計，8月整體房市交易量較7月減少約6.8%，其中台北市減少約8%、新北市減少約6%，倒是桃園、高雄地區表現較佳，房市交易量不減反增1成！ ■　北市量縮價跌 新北成交價格微揚 　　信義房屋表示，大台北地區房市量縮明顯，單價也跟著下跌，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，台北市8月平均房價每坪53.2萬元，接近7月的每坪54萬元；新北市8月平均房價每坪27.5萬元，也略低於7月的每坪 28.1萬元，大台北地區房價仍維持高...