今年第二季末的南台灣房市，部分出現停滯現象，屬金字塔頂端客層的豪宅價格，也受到壓抑，上半年雖有成交紀錄，但不見去年多數衝破6字頭的盛況，南台灣豪宅領頭羊由京城建設的「京城天贊」（原名KING PARK）、與奇美建設的「森景澤」，分別以每坪成交價61萬元和43萬元，奪高雄和台南的豪宅王寶座。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，據台灣房屋集團統計，上半年扣除車位價格的高雄五大豪宅名單，已至少連續三年穩坐高雄年度豪宅王的「京城天贊」，今年上半年再頂...

護國神山台積電設廠預定地「楠梓產業園區」7日動土，南台灣半導體產業鏈正式成形，也為S廊帶從台南善化的南科、到高雄林園石化工業區的8大產業園區周邊，添加房市紅利，楠梓產業園區房價1年上漲22％，南科和橋頭科更是分別飆漲32％和31％，未來發展備受矚目。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮8日表示，根據台灣房屋集團統計，南部半導體S廊帶各產業園區周邊，近1年房價表現，除了林園石化工業區周邊房價微跌1%之外，其餘各區近1年平均成交單價均呈上揚。 其中，以...

高雄今年7月買賣移轉棟數2,680棟，月減20.2％，年減10.1％，創下歷年移轉棟數最低的7月天，接下來，進入民俗鬼月，傳統習俗上，會避免交屋入厝，也可能再影響買氣遞延，今年第三季交易量將趨於保守。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮1日表示，高雄今年7月交易下跌，主要是因為高雄中古市場受案源量少、買賣價格認知差異高等因素持續影響，加上購屋族目前面臨干擾多，包括通膨、升息壓力、股市走跌影響資金規劃，以及下半年房市政策變化等，多數應仍持觀望心態。 ...

受到政府打房影響，近期房市交易已明顯降溫！大台中不動產開發公會理事長王至亮認為，借鏡大陸近5年過度干預房產交易與金融弊案，拖垮經濟發展，政府多重打房成效明顯，已讓房市降溫，但也出現許多反效果，他提出三大趨勢與四大解方，期望政府相關部門重視！ 展望下半年房市的三大趨勢，王至亮表示，一是下半年推案量持續量縮、價微揚，建議鬆綁民眾貸款成數；二，原物料漲、缺工嚴峻恐造成延遲交屋潮；最後，面對缺電、極端氣候、以及2050年淨零碳排等議題，邁向「E...

反映股災及疫情，六都合計7月買賣移轉棟數1.85萬棟，月減13.3％、年增5％，為五年來同期次低量。值得注意的是，過去房市「南熱北溫」出現反轉，相較於北台灣的買氣相對穩定，近年交易火熱的南、高二都交易重挫，高雄移轉棟數更寫下了21年以來同期新低記錄。 根據六都地政局1日公布的7月買賣移轉棟數顯示，六都交易量均較6月減少，相較北北桃三都月減幅3～13％，中南部三都月減幅高達18～20％；與去年疫情嚴峻、買賣移轉棟數低迷的同期相較，南、高二都更出現28％、10...

兼具軌道機能與生活便利等特色，新大樓每坪上看5字頭 台積電規劃高雄投資設廠，楠梓區和高鐵左營站生活圈房價雙雙受益，其中又以兼具軌道機能與生活便利等雙重特色的高鐵左營站生活圈，更勝一籌，不只土地價格衝高到每坪200萬元的歷史新高，大樓新案每坪上看5字頭，即使屋齡近30年的大樓住宅，每坪也漲至20萬元以上。 台慶不動產加盟店東蔡亞志指出，隨著台積電去年宣布落腳高雄楠梓煉油廠後，高雄房市成交價格在短短六個月平均漲幅達30％到50％，雖然楠梓區屬於...

高雄受到台積電設廠效應的激勵，去年下半年房價平均漲幅逾30％，激情過後，今年5月開始，房市轉趨平淡，高雄市和大高雄2大不動產開發公會理事長陸炤廷和洪光佐20日認為，在房價已高、中央打炒房、工料續漲、以及買盤觀望等四大因素的交錯之下，下半年的高雄房市很難再漲，但，也不會下跌，成交量則是明顯萎縮。 高雄市不動產開發公會、大高雄不動產開發公會、以及高雄市代銷公會等，20日合辦「2022下半年房屋市場研討會」，由高雄市不動產開發公會房屋市場委員會主委...

高雄房市買盤從何而來？根據高雄地政局億年旺的購買者資料統計發現，今年1到4月，高雄最大宗買家還是南部在地人，北部買家次之，在產品上，電梯大樓依舊最受歡迎，至於區域的選擇，南部在地人偏愛購買進三民區、和鳳山區的房產，而外地客則以左營區、以及楠梓區為首選。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨11日表示，近年高雄房價狂飆，使得買家轉進機能好、相對便宜的區域，三民區發展早，交通方便，機能完善，吸引在地買家轉進，而外地客除了跟著話題走，轉進楠梓...

高雄6月買賣移轉棟數3,358棟，月減7.9％，年減20％，不過，楠梓區因受惠台積電設廠效應，熱度不減，6月以609棟居全市之冠，年月雙增，月增10.1％、年增達68.7％，移轉棟數609棟創下楠梓區史上次高紀錄，也是台積電議題發酵以來的交易最高峰。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮1日表示，高雄在去年第4季受惠台積電規畫在高雄煉油廠舊址設廠效應，房市價量攀上高基期，歷經一陣去化後，加上今年開始受通膨、升息與房市政策變化，購屋族觀望心態轉趨濃厚，都讓房市冷度明...

興富發建設董事長曹淵博14日指出，升息不是影響房價的絕對指標因素，而今年3月出口總額創史上最高，5月創第三高，可謂是「看不到不好的可能性」，加上台積電資本支出連續五年成長，帶動南部剛性需求，預期6月底至7月後疫情緩和時，房市應會有「修復式的反彈！」 全球通膨壓力升高，央行即將在本周四召開理監事會議，各界紛紛為升息定調，也牽動未來房市，對此曹淵博表示，房價走勢要看很多綜合性因素，而利率並非絕對指標；觀察2009～2015年進入央行升息週期，房價不...