【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府日前公告106年公告土地現值，地政局表示，受整體房市不景氣影響，各區公告現值多為持平，少部分地區則呈小幅漲跌，整體平均調幅為0.68%，為99年縣市合併以來的最小調幅，占一般市價比為90.24%。另外，比較其他4都明年公告現值調幅，除了台北、桃園等北部縣市小跌外，中南部漲幅均在1%上下，反映南部房市景氣似乎較為樂觀。 該局進一步指出，高市地價呈南北核心各自發展的態勢。全市地王仍由位於中山二路與三多四路口的苓雅區大遠百...

【住展房屋網/報導】號稱台灣唯一開出「全球盤」的高雄豪宅案「京城」，於今（11）日正式於台灣舉行公開銷售記者會。許久未露面的京城建設董事長蔡天贊特別出席記者會，並表示「京城」先前在香港公開銷售，搶攻全球頂級豪宅市場，在海外引起極大轟動。他強調，「京城」花了約六年雕琢，榮獲耐震、綠建築雙標章，不僅是高雄唯一，更是一棟可以傳世的好房子。 京城建設董事長蔡天贊（圖中）出席建案記者會 據住展房屋網觀察，高雄今年房市堪稱是「豪宅年」，市中...

【住展房屋網/台北報導】房價較雙北親民許多的高雄市，近期房市買氣不如預期熱絡。有建商受媒體採訪時指出，翻轉高雄房市的關鍵應不在房價，而在政府招商引資，才能進一步促進高雄經濟發展，改變城市薪資結構，讓更多人買得起房子。 高市不動產開發商業公會房市主委呂金發表示，高雄房價雖較中北部親民，但因當地產業升級力道不足、人口外流，使得與經濟好壞息息相關的高雄房市難有起色。如薪資結構不改變，加上政府打房，外來客群將更加有限。他強調，高雄房市的買氣...

延續高雄329檔期總銷逾440億元，新政府上任之際，高雄房市出現少見520檔期，華友聯、隆大等上市建商均推新案，以自住型首購與首換宅為主，各個案場平均周來人數40~50組，部分建案打出區段相對低價吸客，整體買氣較去年提升逾3成。高雄市520檔期以45坪以下首購或首換宅為主，買氣較去年同期增逾3成。唐郡威攝高雄市不動產代銷公會統計，今年329檔期推案由大坪數豪宅與戶數逾300戶造鎮案撐盤，買氣延伸至520檔期，多數首購型自住宅周平均成交約3~4戶，百坪以下換屋宅月成交...

兩大代銷頻創佳績 合計售逾500戶市場轉好高雄3、4月新屋買氣開紅盤，兩大代銷業者銷售創佳績，廣誠廣告承接6大建商個案，2個月銷售逾300戶，上揚國際則在「全民萬歲」造鎮案賣出200戶。代銷業者認為，建商開始採取實價策略，買賣雙方價格落差縮小，帶動銷售成績。高雄新市鎮「鳳凰時代」、「全民萬歲」與「巴黎行旅」案，每周看屋人數至少65組。葉家銘攝相較於1、2月房市買氣疲弱，在新政府上任前夕，央行3度降息並取消全國不分區第3戶房貸上限6成限制，3、4月高雄房市買...

近1年衰退1成 僅高雄一枝獨秀修正顯著近1年北台灣房價修正顯著，全台主要都會區僅高雄房市一枝獨秀，房價微幅成長。信義房屋昨公布最新房價指數，統計全台主要都會區近1年房價，發現幾乎都出現回檔下修，僅高雄微幅成長0.4%，台北市房價下跌10.2%，表現最慘。台北市是全台房價最高的區域，這波房價修正，回檔也最明顯。資料照片信義房屋統計今年Q1、去年Q4及Q1房價，列出全台主要都會區的房價指數，包含台北、新北、桃園、新竹、台中、高雄等，若和去年Q4比較，台中房價...

地震威脅及土壤液化潛勢區公佈，原本被認為將衝擊房市價量，實際卻逼出不少換屋族、來人回升；這當然為眾案齊發的房市檔期，掙得了個好采頭。順此趨勢，房市回暖指日可待…轉眼間，二○一六年第一季已結束，進入初春時節，卻還嗅不到大地回暖的味道，天候狀況仍極度不穩定。同樣地，房市端也一度充斥著不安定感，原因則是小年夜美濃地震之後，政府公佈第一波土壤液化潛勢區。震災反作用 人氣緩回升不可諱言地，上月中相關資訊公佈前，市場的確瀰漫著濃濃的觀望氣氛，第一波...

【住展房屋網/台北報導】土地開發面積占全台之冠的高雄市，今年第一宗開發區土地標售，將精選鳳青、高雄大學及海科大等開發區多筆中小面積土地，適度調整底價推出標售。市府地政局期待新春能開出紅盤，呼籲想搶進開發區土地的投資人，可把握進場時機！ 地政局指出，此次標售的鳳青重劃區緊鄰文山特區、近澄清湖風景區，棋盤式的道路四通八達，為東高雄房市推案重點區域。本季推出7筆5標土地，其中3筆1標面積約134坪，臨熱鬧繁榮的青年路，為本開發區最精華土地；另4筆土...

【住展房屋網/台北報導】高雄房市今年受到大環境影響而疲弱，但推案卻飆上1200億以上的歷史第4大量，而在高雄不動產開發公會爭取後，新屋建築工程期限也獲同意延長；公會也建議，希望中央能放寬首購族房貸成數到九成，期望透過供需兩路並進，為房市帶來生機。 不動產開發公會秘書長林佩樺表示，今年高雄推案總額約1207.73億、年增5.24%，創歷史第4高，戶數則達8563戶、年增23.58%。而理事長張永義則很有信心的表示，由於近五年推案戶數金額均在水準之上，經過各界努力...

認賠？勇搶？ 2016房市下一步漲了3年，高雄房市今年起轉趨冷清，雖不像雙北那樣寒風刺骨，但也讓人不由得擔心，高雄房市究竟要往哪兒走？民眾又該不該出手買房？就讓專家一一來說清楚，講明白。高雄房市下一步該怎麼走？買賣雙方正處於拉鋸狀態。走過3年的多頭，去年下半年高雄房市轉趨向下，今年不僅交易量銳減，新案平均開價也不如去年。面對這樣的房市寒流，消費者該怎麼因應？現在是危機入市的好時機嗎？專家學者表示，若要投資最好先緩一緩，自住客則可趁著這段議價...