目前報酬率約3％到4％，未來一到五年的新成屋市值有望上漲 高雄捷運紅線R13凹子底站生活圈，被列為高雄房市蛋黃區之一，除了既有的10公頃的農16中央森林公園、捷運紅線R13凹子底站、義大百貨、萬豪飯店，以及鄰近的漢神巨蛋，未來還有富邦、聯上的大型開發案，推升大樓新案每坪開價逾45萬元，置產族基於投報考量，偏愛的中古屋，則是總價800萬到1千萬元二房加車位，自住客則屬意1千萬到1,200萬元的三房產品。 台慶不動產高雄富國明華加盟店店長林哲諭表示，捷運紅...

日前國家發展委員審議通過「高雄捷運小港林園線建設及周邊土地開發計畫」，未來高雄捷運將會延伸至屏東東港，這對東港房市來說無疑是重要利多，從實價登錄也可發現房價變化。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 觀光、建設雙管齊下 東港房市熱 東森房屋研究中心查詢實價登錄資料發現，今年7月東港一預售大樓的成交單價高達每坪28.3萬元、逼近三字頭，創下當地預售案成交單價的歷史新高。對此，東森房屋研究中心...

高雄閒置多年的前御宿商旅五福館，確認由近來投入房市的壹起飛建設集團砸近2億元購買，換算每坪176萬元，未來將再花逾五千萬元重新裝修，初步規劃作為壹起飛建設集團辦公室。 位於高雄市五福路精華區的前御宿商旅五福館，2017年開始，即委由富住通等多家仲介公司出售，近期傳出由富住通成功出售，買家是壹起飛。 壹起飛建設集團執行長蔡宗叡7日證實該筆交易，他說，前御宿商旅五福館樓高10層，基地面積約108坪，集團在今年10月，花了1.91億元購得，換算每坪土地交易金額...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 高雄捷運建設又迎來好消息。捷運黃線YM01標機廠統包工程日前動土，全線預計2028年完工。高雄市府表示，周邊土地將同時進行開發，擴大公共投資並招商引資。 捷運黃線總經費1,440億左右，中央與高雄市府共同負擔。高雄市長陳其邁表示，高雄黃線起跑，代表高雄綠色交通中非常重要的一環已進入版圖；黃線將與紅線、小港林園線、以及輕軌二階四線齊發，讓高雄邁入大眾運輸時代。 發展綠色交通 捷運黃線重中之重 捷運黃線整...

高雄捷運小港林園延伸線預定今年底動工，串連年產值逾1.52兆元的三大國家級產業園區，加上少康營區3萬坪帶狀綠地，華友聯和清景麟看好發展潛力，從今年10月到11月陸續推出「華友聯Power Cit

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】軌道經濟不僅帶動人流和物流，更可創造跨區域的投資貿易活動，因此逐漸成為重要的經濟模式。據報載，商仲業者統計近兩年全台的大型捷運聯開案，總投資額逾1,621億元，可開發樓地板面積共逾65萬坪，其中以「新北捷鑽」規模居全台之冠。 據經濟日報報導，今年到明年上半年，全台北中南共有11個捷運聯開案公告招商，包括高雄市橘線、新北市環狀線、台中捷運G9-1、新北市萬大線、新北市三鶯線等。值得注意的是新北市「新店十...

【住展房屋網/綜合報導】由高雄市政府地政局籌辦的高雄市第102期市地重劃工程，日前舉辦動土典禮，這是高雄縣市合併後，岡山區繼第87期市地重劃區，第二個公辦重劃區，象徵岡山區將成為北高雄的發展重心。 高雄副市長林欽榮主持動土典禮時表示，近年大岡山地區周邊發展迅速，處於路竹科學園區、橋頭科技園區等半導體S廊帶重要樞紐的岡山區，配合楠梓產業園區及橋頭科學園區的發展，產業量能儼然凝聚成形，因應產業發展帶動就業機會大幅提高，城市經濟發展動能加速，...

高雄副市長林欽榮7日指出，高雄產業快速發展帶來的就業機會，將形成強大吸磁效應，帶進新興人口，因此，高雄市府積極推動「都市計畫通盤檢討」、「土地重劃開發」、「危老及都更」、「捷運路網四線齊發」及「落實居住正義」等政策，營造優質居住環境，並以「興建社會住宅」、「課徵囤房稅」、「加碼租金補貼」與「提供自購或修繕住宅貸款利息補貼」等四項多元住宅方案，兼顧青年及弱勢族群的居住權。 工商時報7日主辦「城市再生、安居高雄」高峰論壇，高雄副市長林欽...

高雄捷運R24南岡山站生活圈生活機能趨於完備，加上台積電落腳高雄、橋頭科學園區廠商即將進駐，帶動岡山房市，包括隆大、皇苑、龍騰、藏美等南北建商，進場卡位岡山87期重劃區，導致該區地價從2020年6月的每坪34.79萬元，到去年底的每坪72.8萬元，短短一年半，飆漲109.26％，恐將成為短期的天花板價。 　 富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，87期重劃區的區域高價每坪72.8萬元，是去年12月高雄地政局標售土地時，由鑫龍騰開發創下的紀錄，跟2020年6月的第一次標...

鳳翔安居社宅15日動土，440戶社宅單元，預計115年上旬完工，這是內政部住都中心和高雄市政府合作，在高雄市23處社會住宅基地，總共興建10,500多戶的社宅之一標，雙方未來將再盤點其它基地，目標是把高雄社宅數量推升到12,000戶。 高雄鳳山社會住宅「鳳翔安居」，15日舉行開工動土典禮，由高雄市長陳其邁、內政部政務次長花敬群、以及高雄市議會議長曾麗燕等人一同執鏟，陳其邁表示，高市府充分與中央合作，在高雄以推動1.2萬戶社宅為目標，兼顧青年優先、育兒優先、...