文／朱福山　攝影／黃威彬 四種安老宅，你家適合哪一種？ 板塊類型 核心特色 代表案例 適合族群 自我檢視、注意事項 都會區連鎖都更 主打「同鄰不同戶」，長輩住全齡社區（含供餐、診所與復健），兒孫住隔壁棟就近照顧。 台北信義兒福A1、B基地。 健康及亞健康的銀髮族、與銀髮族同住者。 都更新區生活機能是否完善...

雙鐵／三鐵轉乘車站懶人包　全台共構、共站與未來軌道樞紐一次看 【M傳媒／綜合報導】 台灣高鐵、台鐵與捷運路網持續整合，許多大型車站已成為跨系統轉乘樞紐。不過，「共構」、「共站」與「連通」在不同工程及官方資料中的用法並不完全相同，部分車站雖然可以三鐵轉乘，站體結構卻不一定全部共構。 本文以實際轉乘功能整理，並依官方資料區分共構、共站及連通型態。 已營運三系統轉乘樞紐 台北車站 整合台鐵、高鐵、台北捷運板南線與淡水信義線，周邊另可...

文／朱福山　攝影／黃威彬 遊子他鄉打拚，年邁長輩的居住跟照護安排，常是家族難解的題。 去年半夜，北漂打拚數十年的羅先生，接到南投竹山老家來電，得知老父親意外跌倒骨折。他心急如焚地狂飆車趕回，所幸手術順利。出院後，家人決定讓父親住進離老家最近的二姐家。但真正的考驗，也在這時候才開始。 原來，羅先生的二姐長年在市場賣粿，每天清晨5點就得起床備料，白天做生意，還要照顧生活無法自理的父親。半年下來，她跟兄弟姊妹之間的摩擦不斷，忍不住埋怨：...

墨新聞｜楊秉鈞 撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，今天要跟大家分享的主題是，什麼行為可能涉嫌違反公司法的不實驗資行為呢？可以私自將公司設立的資本，任意挪出使用嗎？什麼情況不予處罰呢？以下說明之！ 文章目錄 【案例故事】 A男是B公司負責人，於B公司甫設立登記完成時，A男即將B公司資金轉入自己的私人帳戶C帳戶，該等客觀上可能係不正常挪用資金的行為，立馬遭到檢察官調查。嗣後，於調查程序中，經過A解釋，係因為B...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 在房貸政策趨嚴、房市逐漸回歸自住需求之際，首購族買房除了考慮地段與總價，「中古屋還是預售屋」也是常見難題。房仲江晨慎指出，兩種產品各有優缺點，中古屋勝在實際屋況看得到、可以較快入住，預售屋則有全新屋況、付款時間較長及部分建案可客變等優勢，購屋族應從入住時間、資金規劃及生活需求等面向評估，而不是單純以房子新舊決定。 江晨慎表示，中古屋最大的優勢，就是買方可以直接看到實際屋況，包括採光、通風、格局、停車空間及...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 台北房市交易量回升，房價也同步走揚。台北市政府公布最新實價登錄統計，2026年5月全市交易量為544件，較4月增加3.82%，交易總額達190.97億元，月增6.87%；住宅價格指數則來到130.51，較4月上升0.61%，呈現「量價齊揚」。 從交易量來看，台北市5月實價登錄交易件數共544件，相較4月的524件增加20件、月增3.82%；與去年（2025）同期599件相比，則減少9.18%。 北市2026年5月買賣交易件數與總額分布。圖／台北市政府 交易總額方面，5月...

文／謝曉菁 桃園舊城老屋未來多了一種活化方式！桃園市政府日前正式公告桃園舊城區為「具人文或歷史風貌之相關區域」，未來符合條件的特色老屋，可依《民宿管理辦法》申請設立民宿，盼能引導旅客從「白天造訪、傍晚離去」轉變為「多住一晚」，深入感受桃園舊城的生活風格，進一步帶動周邊文化、餐飲與商業消費。 根據桃園市觀光旅遊局公告，此次劃定範圍以景福宮及桃園火車站周邊為核心，北至三民路、南至建國路、西至民族路，東側則至朝陽街、東國街、安東街及春日...

文／謝曉菁 根據行政院主計總處2025年家庭收支調查，台南市自有住宅率達86.54%，較前一年（2024）的85.01%增加1.53個百分點，高居六都第一，近9成家庭擁有自有住宅；另一方面，台南平均每戶可支配所得也突破百萬元、來到104萬4835元，年增3.47%。 對此，台南市政府主計處表示，家庭所得是觀察民眾經濟狀況的重要指標，不過各城市人口、產業結構、房價及居住成本不同，若要了解家庭實際生活條件，不能只比較所得高低，也應將自有住宅率、居住負擔及所得分配等數據一併...

文／謝曉菁 高雄近年持續增加社會住宅供給，根據內政部統計資料，高雄市社宅興辦戶數從2020年的790戶，增加至2026年逾2.3萬戶，6年間新增2萬2265戶，新增戶數居六都第一，超越台北、新北、台南、台中與桃園。 根據內政部2020年至2026年7月統計，高雄市新增社宅2萬2265戶，為六都最多；其次為新北市新增1萬3642戶、台南市1萬1858戶、台中市1萬1078戶、桃園市9784戶，台北市則增加5860戶。 六都社會住宅興辦戶數統計 （不含規劃） ...

文／陳炳辰 多有總價破億元豪宅的台北市，住展雜誌觀察台北市今年上半年公開且到目前為止揭露超過5筆的一億元以上新案，一共僅二案，各為士林區的「文心天母」、信義區「松裔」，平均總價是1.1449億元、1.0376億元，高總價案買盤為鳳毛麟角的金字塔頂端族群，高處不勝寒，自然案數不多，在去年與前年的上半年這類主力案都只各推兩案。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，多次打房政策都含括豪宅交易，如今貸款限制三成、沒有寬限期，加上過去常見公司法人名義購...