旅宿搶攻「老屋新商機」 舊大樓改造旅館帶動觀光升級  在觀光產業復甦的浪潮下，旅宿市場正掀起一股「老屋新用」的熱潮。根據實價登錄資料，今年多家連鎖旅宿集團大舉承租屋齡超過20年的舊大樓，透過重新裝修與品牌化經營，搶占交通便利的精華地段商機。從台中中港商圈、高雄捷運站周邊，到新北三重捷運沿線，這些高齡建物正被賦予新生命，成為旅宿業者擴張版圖的重要戰略據點。    旅宿業者「輕資產」經營策略 例如，「百橙橙居」在台中與高雄分別以月租12...

文／林喬慧 麗寶集團旗下名軒開發日前舉行股東會，113年合併營收88.02億，年增68.12%，每股純益7.17元，優於前一年的4.71元，會中通過每股配發現金股利4.5元，總體而言，名軒開發去年大豐收，營收、獲利皆創掛牌以來新高。 名軒開發董事長吳泓瑩指出，去年三案併收業績衝高包括，總銷達200億元的淡海造鎮案「名軒海樂地」、「台中新站」，以及位於桃園小檜溪「國王之森」，今年名軒分別在台北中正區、苗栗後龍及高雄鳳山區再推三案，為營收添新動能。 麗寶集...

文／林喬慧 麗寶集團旗下名軒開發日前舉行股東會，113年合併營收88.02億，年增68.12%，每股純益7.17元，優於前一年的4.71元，會中通過每股配發現金股利4.5元，總體而言，名軒開發去年大豐收，營收、獲利皆創掛牌以來新高。 名軒開發董事長吳泓瑩指出，去年三案併收業績衝高包括，總銷達200億元的淡海造鎮案「名軒海樂地」、「台中新站」，以及位於桃園小檜溪「國王之森」，今年名軒分別在台北中正區、苗栗後龍及高雄鳳山區再推三案，為營收添新動能。 麗寶集...

民間投資公共建設創新高！財政部釋2,364億商機 運動、交通建設成焦點 在行政院「兆元投資國家發展方案」的政策引領下，財政部今年推動民間參與公共建設的規模與成效雙雙刷新紀錄。即將於7月4日在台北南港展覽館二館舉辦的「2025年度民間參與公共建設招商大會」，預計釋出105件招商案，總投資金額上看2,364億元，無論是案件數量或商機規模，均創下歷年新高。   擴大金融業參與 加速公私協力 有別於過往，本次招商大會首度擴大邀請銀行與保險業者參與，希望促進...

高雄捷運黃線啟動TOD開發，串聯城市核心 高雄市政府今日召開都市計畫委員會，通過兩項重大決策，將為城市發展帶來深遠影響。全長22.91公里的捷運黃線，共設23座車站，通車後預計服務116萬市民，佔高雄總人口41.8%。這條路線不僅串聯長庚醫院、高雄醫學大學、澄清湖、衛武營等重要節點，更將成為連結鳥松、三民、鳳山等區域的交通骨幹。   此次審議通過的Y6、Y8、Y18三站，將以「捷運開發區」模式推動複合式開發。其中，Y6站將結合商業與公共設施共構；Y8站與輕...

文／王奕淳 美國總統川普日前對全世界祭出「對等關稅」的強硬政策，儘管目前暫緩對我國具體實施，但消息一出已在金融市場掀起波瀾，短期內導致台股震盪、指數滑落至近年新低，民眾因此產生恐慌，擔憂出現「股房連動」效應；尤其是在先前房市本就因央行選擇性信用管制而急凍之下，出現價格下跌，未來若要再像當年挾「台積宅」題材一般，重現市場交易熱絡的盛況，恐怕是難上加難。 過往高價失去支撐 根據內政部不動產資訊平台統計，去（2024）年第四季全台平均...

文／王奕淳 美國總統川普日前對全世界祭出「對等關稅」的強硬政策，儘管目前暫緩對我國具體實施，但消息一出已在金融市場掀起波瀾，短期內導致台股震盪、指數滑落至近年新低，民眾因此產生恐慌，擔憂出現「股房連動」效應；尤其是在先前房市本就因央行選擇性信用管制而急凍之下，出現價格下跌，未來若要再像當年挾「台積宅」題材一般，重現市場交易熱絡的盛況，恐怕是難上加難。 過往高價失去支撐 根據內政部不動產資訊平台統計，去（2024）年第四季全台平均...

高雄鼓山區一間日本飯糰店因生意太好，遭到房東要求漲租一倍，漲租不成就跑到店前砸花盆，令日籍老闆感到心寒，並且無奈感嘆「台灣的房東都是這樣的嗎？」消息傳出後引發熱議，不僅百萬YouTube「Cheap」砲轟房東的貪婪是台灣商圈沒落的縮影，包括房市專家何世昌也建議飯糰店乾脆提告，更有高雄鄉民自發性號召消費相挺，如今高雄捷運也送上溫暖，力邀進駐高捷車站的商店街。 高雄市鼓山區青海路上的日本飯糰店，門口擺放的花盆日前遭到房東砸毀，經查發現是店租談不攏...

文／住展雜誌 高雄市政府積極推動都市更新，位於苓雅區三多二路與和平一路交會處東北側的苓雅清潔隊舊址，於4月1日舉辦公辦都更招商說明會。此面積約3,452平方公尺的第四種商業區基地，預計透過公辦都更吸引民間投資近50億元，將該地轉型升級為兼具藝文氣息的社區住宅。 高雄市副市長林欽榮指出，苓雅清潔隊舊址的土地使用分區為第四種商業區，開發容積可達法定容積的1.5倍，預估開發總量體約1萬2,000坪。該基地建蔽率為60%、容積率為630%。 高雄苓雅清潔隊舊...

買房是人生中的大事，但你知道嗎？ 買錯地點、貸款計算錯誤，或低估了維護成本，都可能讓你背負數十年的財務壓力！ 想讓第一間房不只是住得安心，還能穩定增值？ 掌握這 5 大關鍵策略，幫助你避開買房陷阱，穩穩踏上財富成長之路。▋第一招｜洞悉市場脈動：知己知彼才能勝買房前不做功課，等於閉眼下注。了解市場動態，才能抓住機會、避開風險，因為房價會隨著政治、經濟而起伏，舉例來說，2025 年央行利率預期微升，可能壓抑部分區域需求、銀行限制放款也影響購屋需求，...